この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区荒川1丁目28-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,732 万円 26.77m²の部屋
〜4,655 万円 59.41m²の部屋
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,732万円26.77m²の部屋65万円 / m²
〜4,655万円59.41m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,389万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,353万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,732万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,687万円 | 97.4% |
このマンションと、荒川区荒川の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (26.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール荒川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 59.41m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,480万円 | 59.41m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
3,580万円 | 59.41m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
3,699万円 | 59.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,799万円 | 59.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,280万円 | 58.19m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
990万円 | 26.77m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
1,280万円 | 31.44m² | 1LK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,390万円 | 58.19m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
2,590万円 | 58.19m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
1,780万円 | 58.19m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,732万円 |
買取 | 1,039万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.48万円26.77m²の部屋
〜17.6万円59.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール荒川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール荒川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
7.8万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セザール荒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール荒川 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川1丁目28-2 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分。「上野」駅や「恵比寿」駅など乗り換えなしでアクセス可能
【周辺】徒歩圏内にある利用のしやすいスーパーマーケット
【周辺】イートインコーナーもあるコンビニエンスストア
【周辺】荷物の郵送に便利な郵便局
【周辺】荒川公園
【周辺】荒川区役所
【周辺】ジョイフル三ノ輪
【周辺】マツモトキヨシ 荒川南千住店
【周辺】警視庁荒川警察署
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社・株式会社吉原組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレナハイム荒川公園 | 3,663万円 〜 5,520万円 | 東京都荒川区荒川1丁目32-14 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全61戸 |
ライオンズマンション荒川公園 | 3,545万円 〜 5,516万円 | 東京都荒川区荒川3丁目12-16 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全122戸 |
モア・クレスト荒川公園シエール館 | 4,299万円 〜 6,476万円 | 東京都荒川区荒川3丁目21-2 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全135戸 |
モア・クレスト荒川公園ソレーユ館 | 4,550万円 〜 7,093万円 | 東京都荒川区荒川3丁目20-1 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全246戸 |
マンション武蔵野2 | 2,678万円 〜 7,854万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-10 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東林ビル三ノ輪 | 1,674万円 〜 4,769万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6-14 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パインコート三ノ輪 | 3,660万円 〜 4,607万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-16 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
レジェンド東日暮里ウエスト | 3,787万円 〜 4,777万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目2-2 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
エヴァーグリーンM | 2,318万円 〜 3,925万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-5 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・プレス三ノ輪 | 1,779万円 〜 6,003万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全70戸 |
東日暮里ダイカンプラザ | 3,576万円 〜 5,292万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目39-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
サンシティー・ミノワ | 2,759万円 〜 5,274万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-13 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
ボナール三ノ輪 | 1,716万円 〜 4,455万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-7 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカーラ台東根岸 | 4,101万円 〜 5,621万円 | 東京都台東区根岸5丁目25-11 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全27戸 |
ボナール里 | 3,328万円 〜 4,138万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-12 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ東日暮里 | 3,779万円 〜 5,300万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目3-9 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,918万円 〜 4,219万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全112戸 |
シャングリラ138 | 5,080万円 〜 6,265万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-4 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス町屋ファーストステージ | 4,261万円 〜 4,881万円 | 東京都荒川区荒川2丁目32-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
サンアドヴァンス日暮里 | 4,249万円 〜 5,703万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目22-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
プランヴェールEXリバーウイング | 2,641万円 〜 4,304万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-2 |
1998年9月(築27年) 地上15階 / 全115戸 |
レジェンド西日暮里第2 | 1,757万円 〜 4,657万円 | 東京都荒川区荒川3丁目52-4 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
トワ・エ・モア | 4,015万円 〜 5,494万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目11-3 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
ライオンズガーデン町屋 | 2,915万円 〜 5,489万円 | 東京都荒川区荒川4丁目31-18 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全149戸 |
セザール千住天王公園 | 2,811万円 〜 3,715万円 | 東京都荒川区南千住6丁目68-5 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,431万円 〜 6,048万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイシティ日暮里東 | 2,251万円 〜 5,876万円 | 東京都荒川区荒川3丁目61-4 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全59戸 |
キャッスルマンション町屋参番館 | 3,437万円 〜 5,089万円 | 東京都荒川区荒川4丁目6-6 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全39戸 |
ミサワホームズ三ノ輪 | 4,345万円 〜 8,081万円 | 東京都台東区竜泉2丁目20-2 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全108戸 |
ライオンズシティ西日暮里 | 3,046万円 〜 4,455万円 | 東京都荒川区荒川3丁目68-2 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全51戸 |
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