この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区下伊福上町9-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
678 万円 23.15m²の部屋
〜825 万円 23.15m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレセール下伊福の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
23.15m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
23.15m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
23.15m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
678万円23.15m²の部屋29万円 / m²
〜825万円23.15m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区下伊福上町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区下伊福上町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 296万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 281万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 678万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 643万円 | 94.9％ |
このマンションと、岡山市北区下伊福上町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
678万円 (23.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも93％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 678万円 |
| 買取 | 407万円 〜 542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.63万円23.15m²の部屋
〜4.14万円23.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセール下伊福の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセール下伊福が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2018年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.15m² | 1K / 1階 | 2017年5月〜2017年11月 |
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クレセール下伊福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレセール下伊福 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下伊福上町9-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ニシナフードバスケット三門店まで899m
【周辺】セブンイレブン岡山下伊福1丁目店まで439m
【周辺】ザグザグ下伊福店まで619m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fサンビレッジ3 | 769万円 〜 1,036万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町5-10 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ツボイ3 | 732万円 〜 883万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目1-13 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン奉還町 | 1,508万円 〜 2,383万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ奉還町 | 711万円 〜 972万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレジデント高柳 | 1,020万円 〜 2,549万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-55 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカーレットハイム | 726万円 〜 887万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-22 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート島田本町 | 1,832万円 〜 2,263万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| 岩田ビル第1 | 717万円 〜 1,039万円 | 岡山県岡山市北区昭和町10-16 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタ山本・岡山 | 1,507万円 〜 2,201万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町1-11 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| 藤和ハイタウン京山 | 1,622万円 〜 1,890万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目2-52 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサエスペランサ | 669万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市北区駅元町13-8 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| パルロイヤル東島田 | 811万円 〜 1,306万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目1-12 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントあくら通り | 1,561万円 〜 2,255万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレスト東島田 | 2,192万円 〜 2,682万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目7-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンハウス東島田 | 844万円 〜 1,119万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデール野田 | 693万円 〜 942万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エア・ラウンズ桑田町 | 785万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区桑田町1-23 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアクラート | 573万円 〜 754万円 | 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,540万円 〜 1,997万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー日興 | 646万円 〜 1,088万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マローン野田 | 724万円 〜 958万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレア | 631万円 〜 2,184万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メディアコムプランタン | 681万円 〜 821万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ | 568万円 〜 682万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-25 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊島 | 1,716万円 〜 2,818万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全51戸 |
| キャッスル絵図町 | 619万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区絵図町5-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| リベール厚生町 | 2,070万円 〜 2,887万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| キャッスル津島 | 597万円 〜 792万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 579万円 〜 882万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク絵図 | 639万円 〜 3,352万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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