岡山県岡山市北区鹿田本町1-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,955 万円 69.28m²の部屋
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【外観】◆令和7年3月内装リフォーム済物件！◆南東角部屋のため、日当たり・通風良好！◆ペット飼育可！（使用細則による）◆バリアフリー仕様です！
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【エントランス】敷地内駐輪場が多数あります
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【駐車場】
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【周辺】岡山市立鹿田小学校 420m
4/11
【周辺】岡山大学病院岡山大学病院 770m
5/11
【周辺】新鮮市場きむら 岡山大供店新鮮市場きむら 岡山大供店 830m
6/11
【周辺】杜の街グレース 830m
7/11
【周辺】岡山市立桑田中学校 1000m
8/11
【周辺】大元駅大元駅 860m
9/11
【周辺】セブンイレブン岡山厚生町東店 780m
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【周辺】ファミリーマート岡山鹿田店 120m
11/11プログレス鹿田本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プログレス鹿田本町の売却に役立つ情報をチェック！
プログレス鹿田本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
81.25m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,598万円 |
84.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,955万円 （28万円 / m²） 69.28m²の部屋
〜4,235万円 （35万円 / m²） 120.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(岡山市北区鹿田本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,182万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,041万円 | 93.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,800万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,955万円 |
| 3年後(築25年) | 93.5％ | 1,828万円 |
| 8年後(築30年) | 82.5％ | 1,612万円 |
このマンションと、岡山市北区鹿田本町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (69.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
プログレス鹿田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.11%、 1年前→今年：2.85% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプログレス鹿田本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 81.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,598万円 | 84.33m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,698万円 | 84.33m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,450万円 | 81.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 2,600万円 | 81.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,955万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.94万円 / 月 69.28m²の部屋
〜
17.17万円 / 月 120.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プログレス鹿田本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプログレス鹿田本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンス大供 | 846万円 〜 1,411万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・カンタータ | 768万円 〜 2,695万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,030万円 〜 2,785万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,370万円 〜 3,414万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| ピュアベルデ大供 | 852万円 〜 1,515万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパス東古松 | 956万円 〜 1,258万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大供 | 933万円 〜 1,301万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| カルム厚生町 | 772万円 〜 1,333万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全7戸 |
| レポーズ春日 | 655万円 〜 908万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,565万円 〜 3,444万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| ジュビリーS | 1,338万円 〜 1,646万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレント南中央 | 1,174万円 〜 2,283万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ3 | 854万円 〜 1,122万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| アリベ東古松 | 1,774万円 〜 2,691万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マベルエトワール | 1,198万円 〜 2,225万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンレック桑田町 | 976万円 〜 1,188万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大南 | 2,073万円 〜 3,451万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,750万円 〜 3,585万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,983万円 〜 4,191万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,613万円 〜 3,045万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ | 814万円 〜 1,047万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-27 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションニューヨーク医大東 | 990万円 〜 2,939万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| ルミナスライフ | 767万円 〜 1,413万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセレント東島田 | 1,552万円 〜 2,506万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スタシオン南 | 756万円 〜 1,110万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール野田 | 1,635万円 〜 2,502万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス野田公園 | 1,720万円 〜 2,662万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランデュール幸町 | 753万円 〜 2,695万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| REPOSE1 | 1,472万円 〜 2,096万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,826万円 〜 2,954万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
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| マンション名称 | プログレス鹿田本町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社荒木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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