岡山県岡山市北区幸町5-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
708 万円 28.05m²の部屋
〜2,547 万円 72.01m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで592ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「イオンスタイル岡山まで678ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「くすりのラブ平和町店まで487ｍ」
6/7
【周辺】小学校「岡山市立石井小学校まで1457ｍ」
7/7グランデュール幸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデュール幸町の売却に役立つ情報をチェック！
グランデュール幸町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
28.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
30.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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708万円 （25万円 / m²） 28.05m²の部屋
〜2,547万円 （35万円 / m²） 72.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区幸町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 594万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 568万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 502万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 708万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7％ | 678万円 |
| 7年後(築30年) | 84.5％ | 599万円 |
このマンションと、岡山市北区幸町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
708万円 (28.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
グランデュール幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 708万円 |
| 買取 | 425万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 28.05m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 72.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュール幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 6階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.46m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,076万円 〜 6,154万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| ルミナスライフ | 724万円 〜 1,349万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンス田町 | 691万円 〜 6,497万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目11-20 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コア本町 | 1,487万円 〜 5,044万円 | 岡山県岡山市北区本町4-18 |
2002年12月（築23年） 地上23階 / 全104戸 |
| グレースタワー | 2,672万円 〜 6,318万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築22年） 地上32階 / 全130戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,555万円 〜 3,435万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全56戸 |
| スタシオン南 | 767万円 〜 1,125万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレント南中央 | 1,303万円 〜 2,455万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルシティ城下通り | 2,230万円 〜 3,472万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-16 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| パークスクエアショーワ | 1,653万円 〜 3,437万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 948万円 〜 1,965万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| リベール表町 | 1,920万円 〜 3,174万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,749万円 〜 3,593万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| エクセレント東島田 | 1,565万円 〜 2,523万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ大供 | 864万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,255万円 〜 1,672万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レポーズ春日 | 719万円 〜 966万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム厚生町 | 860万円 〜 1,440万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全7戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,364万円 〜 3,411万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| オーランド富田町 | 1,023万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2,256万円 〜 3,178万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・カンタータ | 805万円 〜 2,698万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンス京町 | 748万円 〜 1,423万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| レジディア岡山駅前 | 1,025万円 〜 1,557万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| エレガンス大供 | 855万円 〜 1,443万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| COCO中島田 | 1,003万円 〜 1,262万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目2-5 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全33戸 |
| ポレスターガーデンシティ清心 | 3,154万円 〜 5,647万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目11-8 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全147戸 |
| プログレス鹿田本町 | 1,951万円 〜 4,288万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全29戸 |
| ロイヤルシャトー | 1,077万円 〜 4,667万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-5 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,040万円 〜 2,833万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランデュール幸町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区幸町5-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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