ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市アポー河辺壱番館

最終更新日：2026年4月15日

アポー河辺壱番館資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アポー河辺壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アポー河辺壱番館の参考査定価格： 1,068万円 〜 1,536万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市河辺町5丁目25-2

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,068 万円 66m²の部屋

〜

1,536 万円 66m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】☆外観☆
1/9
【エントランス】☆エントランス☆
2/9
【駐車場】☆駐車場☆
3/9
【周辺】河辺TOKYU 756m
4/9
【周辺】業務スーパー小作店 1353m
5/9
【周辺】ファミリーマート青梅吉野街道店 2759m
6/9
【周辺】ローソン青梅新町五丁目店 2216m
7/9
【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 429m
8/9
【周辺】青梅市役所 1512m
9/9

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アポー河辺壱番館は売ったらいくら？参考査定価格

1,068万円（16万円 / m²） 66m²の部屋

〜

1,536万円（23万円 / m²） 66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	66m²の部屋の場合	66m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,068万円	1,536万円
① 仲介手数料（税込）	41万8,440円	57万2,880円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	45万8,440円	61万2,880円
手元に残る金額（A - B）	1,021万6,001円	1,474万4,007円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アポー河辺壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

アポー河辺壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）

東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

66m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,068万円
買取	641万円〜 854万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アポー河辺壱番館は貸したらいくら？参考賃料

6.78万円 / 月 66m²の部屋

〜

8.4万円 / 月 66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アポー河辺壱番館の賃料掲載履歴（70件）

アポー河辺壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアポー河辺壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2025年4月〜2026年2月
7.6万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2026年2月
7.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 6階	2025年6月〜2026年1月
4.5万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2025年10月〜2026年1月
7.3万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2025年5月〜2025年8月
7.5万円 / 月	66.00m²	3DK / 6階	2025年2月〜2025年7月
7.2万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2024年4月〜2024年11月
7万円 / 月	66.00m²	3DK / 2階	2024年9月〜2024年11月
7.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2024年8月〜2024年10月
7万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2024年8月
7.4万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2024年4月〜2024年7月
7.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 6階	2024年1月〜2024年6月
7.3万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2023年7月〜2023年12月
7.8万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2023年9月〜2023年11月
4.5万円 / 月	66.00m²	3DK / 2階	2023年5月〜2023年9月
6.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2023年4月〜2023年8月
7.2万円 / 月	66.00m²	3DK / 6階	2023年4月〜2023年6月
6.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2022年10月〜2022年11月
6.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 2階	2022年11月
6.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2021年12月〜2022年2月
7万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2021年7月〜2022年1月
7万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2021年3月〜2021年11月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2021年6月〜2021年7月
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2021年5月〜2021年6月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 5階	2021年3月〜2021年4月
6.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2021年3月〜2021年4月
6.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2021年2月
7.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2020年9月〜2021年1月
6.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2020年10月〜2020年11月
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 6階	2020年9月〜2020年10月
7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2020年9月〜2020年10月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2020年9月〜2020年10月
6.6万円 / 月	66.00m²	3DK / 2階	2020年8月
7万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2020年5月〜2020年7月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 6階	2019年6月〜2019年7月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2018年10月〜2019年1月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2018年9月〜2018年11月
7万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2018年3月〜2018年10月
6.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 6階	2018年8月
7万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2018年8月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2018年2月〜2018年7月
6.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 6階	2017年12月〜2018年5月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2017年6月〜2017年8月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2017年3月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2016年1月〜2016年11月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2016年3月〜2016年11月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2016年8月〜2016年10月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2016年1月〜2016年2月
7万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2015年8月〜2016年1月
7.5万円 / 月	66.00m²	3DK / 6階	2015年12月〜2016年1月
7.1万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2015年7月〜2015年8月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 2階	2015年8月
7.1万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2014年5月〜2015年6月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2015年3月〜2015年4月
6.7万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2015年3月〜2015年4月
7万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2014年9月〜2014年10月
6.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 2階	2013年5月〜2013年8月
7.1万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2012年12月〜2013年6月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2012年12月〜2013年5月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2012年12月〜2013年1月
7.1万円 / 月	66.00m²	3DK / 5階	2012年10月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2012年5月〜2012年8月
6.8万円 / 月	66.00m²	3DK / 2階	2012年5月〜2012年7月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2011年1月〜2011年4月
6.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2009年5月〜2010年3月
6.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2009年9月〜2010年3月
6.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2009年9月〜2010年3月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2009年8月〜2009年10月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 3階	2009年3月〜2009年4月
6.9万円 / 月	66.00m²	3DK / 4階	2009年3月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
カサヴェール河辺	686万円〜 1,285万円	東京都青梅市河辺町4丁目21-5	1982年5月（築44年）地上6階 / 全54戸
ソフト第一河辺マンション	865万円〜 1,208万円	東京都青梅市河辺町6丁目2-13	1980年9月（築46年）地上5階 / 全20戸
シャンポール河辺	325万円〜 450万円	東京都青梅市河辺町5丁目12-6	1981年11月（築45年）地上4階 / 全10戸
嶋田マンション	799万円〜 1,040万円	東京都青梅市河辺町5丁目8-2	1983年10月（築43年）地上4階 / 全8戸
グリーンハイツ河辺	503万円〜 788万円	東京都青梅市河辺町4丁目8-20	1981年11月（築45年）地上4階 / 全16戸
富士マンション	444万円〜 885万円	東京都青梅市河辺町7丁目8-9	1980年12月（築46年）地上3階 / 全6戸
ファミネス河辺	933万円〜 1,299万円	東京都青梅市河辺町9丁目8-5	1981年7月（築45年）地上5階 / 全33戸
川杉マンション	1,287万円〜 1,796万円	東京都青梅市師岡町4丁目2-7	1981年1月（築46年）地上5階 / 全30戸
エステート河辺1号棟	947万円〜 1,752万円	東京都青梅市師岡町4丁目4-1	1980年8月（築46年）地上5階 / 全84戸
ロイヤルハイツ多摩	1,386万円〜 1,805万円	東京都青梅市野上町4丁目7-4	1983年4月（築44年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン小山	700万円〜 975万円	東京都青梅市河辺町6丁目23-13	1983年5月（築43年）地上4階 / 全10戸
ウィスタリヤマンション河辺	442万円〜 638万円	東京都青梅市河辺町3丁目1121-1	1980年4月（築47年）地上3階 / 全 - 戸
サンライズマンション河辺	473万円〜 1,161万円	東京都青梅市野上町4丁目6-6	1981年3月（築46年）地上4階 / 全24戸
エステート河辺3号棟	1,403万円〜 1,851万円	東京都青梅市師岡町4丁目4-1	1980年8月（築46年）地上5階 / 全73戸
サンハイツ河辺	426万円〜 589万円	東京都青梅市河辺町8丁目12-2	1980年9月（築46年）地上3階 / 全9戸
ベルハイム河辺	1,208万円〜 1,874万円	東京都青梅市師岡町4丁目5-15	1983年1月（築44年）地上4階 / 全 - 戸
アスカマンション	585万円〜 783万円	東京都青梅市師岡町4丁目7-39	1981年5月（築45年）地上3階 / 全6戸
スカイマンション河辺	523万円〜 864万円	東京都青梅市東青梅4丁目8-3	1980年11月（築46年）地上5階 / 全14戸
グランドハイツ野上	843万円〜 1,959万円	東京都青梅市野上町3丁目5-4	1983年7月（築43年）地上5階 / 全 - 戸
ヴィレッジ青梅	722万円〜 1,028万円	東京都青梅市師岡町3丁目19-8	1982年11月（築44年）地上4階 / 全23戸
ヴェルドミール羽村	1,303万円〜 2,136万円	東京都羽村市小作台4丁目7-5	1982年7月（築44年）地上7階 / 全98戸
インパレス東青梅	592万円〜 1,427万円	東京都青梅市東青梅5丁目16-7	1981年11月（築45年）地上7階 / 全31戸
ファミネス東青梅	648万円〜 922万円	東京都青梅市東青梅3丁目24-7	1981年8月（築45年）地上5階 / 全30戸
宮本マンション	1,069万円〜 1,416万円	東京都羽村市小作台1丁目5-26	1981年4月（築46年）地上5階 / 全 - 戸
アドラシオン小作	1,168万円〜 1,441万円	東京都羽村市小作台1丁目6-9	1982年4月（築45年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン河辺	331万円〜 1,963万円	東京都青梅市野上町2丁目4-10	1980年7月（築46年）地上3階 / 全24戸
サンハイツ小作	590万円〜 762万円	東京都羽村市小作台5丁目16-7	1980年2月（築47年）地上3階 / 全15戸
ドリーム東青梅	569万円〜 801万円	東京都青梅市東青梅1丁目10-4	1981年10月（築45年）地上5階 / 全20戸
セトル東青梅	932万円〜 1,665万円	東京都青梅市東青梅2丁目18-5	1981年5月（築45年）地上6階 / 全62戸
サンシャトー東青梅	180万円〜 935万円	東京都青梅市東青梅3丁目17-7	1980年12月（築46年）地上3階 / 全9戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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アポー河辺壱番館の売却に強い不動産会社 4社

アポー河辺壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アポー河辺壱番館から近い順に表示しています

ハウスドゥ　青梅河辺　ファミリアホームサービス株式会社

物件から: 約0.4㎞

東京都青梅市河辺町５丁目10番10　クレセント河辺1B
JR青梅線河辺駅徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

代表者金子　英之
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

DAC不動産紹介　株式会社ディー・エー・シー

物件から: 約0.5㎞

東京都青梅市河辺町５丁目5-4　DACビル1～3階
JR青梅線河辺駅徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務（仲介）、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

代表者岡田　秀一
免許番号東京都知事(03)第097707号

アクティリビング株式会社　湘南支店

物件から: 約50.2㎞

神奈川県平塚市見附町5-7　藤和平塚コープ2　1F
JR東海道本線平塚駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海平塚駅徒歩8分

相続・空家・築古物件の直接買取専門です。

【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！

社員画像

代表者荒川　遼太
免許番号国土交通大臣(02)第009523号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約61.7㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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アポー河辺壱番館の物件概要

マンション名称	アポー河辺壱番館
所在地	東京都青梅市河辺町5丁目25-2 地図を見る
交通	JR青梅線 / 小作駅徒歩21分(約1.62km) JR青梅線 / 河辺駅徒歩9分(約700m)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 2階
1/22
3DK 2階
2/22
3DK 3階
3/22
3LDK 3階
4/22
3DK 3階
5/22
3DK 3階
6/22
3DK 3階
7/22
3DK 3階
8/22
3DK 4階
9/22
3DK 4階
10/22
3DK 4階
11/22
3DK 4階
12/22
3DK 5階
13/22
3DK 5階
14/22
3DK 5階
15/22
3LDK 5階
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3DK 5階
17/22
3DK 5階
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3DK 6階
19/22
3DK 6階
20/22
3DK 6階
21/22
3DK 6階
22/22

築年月（築年数）	1982年2月(築45年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓アポー河辺壱番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アポー河辺壱番館の参考査定価格：1,068万円〜 1,536万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、アポー河辺壱番館の売り時ですか？

アポー河辺壱番館がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.33%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、2年前→1年前：0.40%、1年前→今年：-1.35%）
東京都の直近3年間の変動（17.51%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓アポー河辺壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アポー河辺壱番館の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓アポー河辺壱番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。