この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区桑田町4-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
989 万円 30m²の部屋
〜1,220 万円 30.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
989万円30m²の部屋33万円 / m²
〜1,220万円30.03m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区桑田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区桑田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 573万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 512万円 | 89.2％ |
| 築30年(10年後) | 450万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 989万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 883万円 | 89.2％ |
| 10年後(築30年) | 776万円 | 78.5％ |
このマンションと、岡山市北区桑田町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
989万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 989万円 |
| 買取 | 594万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.65万円30m²の部屋
〜6.46万円30.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンレック桑田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンレック桑田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 7階 | 2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 7階 | 2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 6階 | 2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 5階 | 2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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サンレック桑田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンレック桑田町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで762ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立桑田中学校まで441ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで827ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,216万円 〜 6,433万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全58戸 |
| ジュビリーS | 1,357万円 〜 1,692万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,555万円 〜 2,848万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,090万円 〜 1,635万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ピュアベルデ大供 | 889万円 〜 1,631万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナスライフ | 761万円 〜 1,354万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アイステージ幸町 | 965万円 〜 2,748万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エレガンス大供 | 743万円 〜 1,341万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,131万円 〜 1,891万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 2,006万円 〜 4,183万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全89戸 |
| プログレス鹿田本町 | 1,907万円 〜 4,074万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全29戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,570万円 〜 2,871万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| はるなガーデン | 1,180万円 〜 3,727万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全64戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 940万円 〜 1,433万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| アンジュール | 1,316万円 〜 1,647万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,176万円 〜 3,098万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,829万円 〜 2,989万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| ラフィーネ大供 | 949万円 〜 1,306万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| マベルエトワール | 1,221万円 〜 2,223万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジディア岡山駅前 | 1,018万円 〜 1,570万円 | 岡山県岡山市北区寿町6-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全108戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,684万円 〜 4,579万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,530万円 〜 4,236万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランローゼ | 1,017万円 〜 1,309万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパス東古松 | 972万円 〜 1,261万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイホーク下伊福 | 1,163万円 〜 1,569万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 874万円 〜 1,299万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| グレースタワー | 2,739万円 〜 6,214万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上32階 / 全130戸 |
| アトーレ野田 | 935万円 〜 1,576万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| グレースタワー2 | 3,690万円 〜 6,723万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築19年） 地上29階 / 全76戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,031万円 〜 1,590万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
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