価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区桑田町3-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
552 万円 22m²の部屋
〜1,083 万円 34m²の部屋
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店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
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まずはお気軽になんでもご相談ください。
店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
552万円22m²の部屋25万円 / m²
〜1,083万円34m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 552万円 |
| 買取 | 331万円 〜 441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.72万円22m²の部屋
〜6.39万円34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンハウス桑田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンハウス桑田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2018年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2015年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.50m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
タウンハウス桑田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タウンハウス桑田町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区桑田町3-19 |
| 交通 |
|
【外観】リノベーション物件
【外観】リノベーション物件
【外観】リノベーション物件
【地図】
【周辺】イオンモール岡山 2014年秋オープン
【周辺】イトーヨーカドー岡山店
【周辺】ファミリーマート岡山東島田店
【周辺】岡山島田郵便局
【周辺】岡山市役所
【周辺】岡山市立幸町図書館
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESCO桑田マンション1 | 658万円 〜 1,802万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRASSO桑田町 | 585万円 〜 934万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-9 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール東島田 | 1,121万円 〜 2,350万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目6-20 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| 中島田ビューシティー | 405万円 〜 804万円 | 岡山県岡山市北区中島田町1丁目5-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイツ中島田 | 1,003万円 〜 1,207万円 | 岡山県岡山市北区中島田町1丁目5-2 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 清幸マンション幸町 | 1,015万円 〜 1,454万円 | 岡山県岡山市北区幸町8-8 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士岡山 | 389万円 〜 784万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-10 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| ホーミー大供 | 550万円 〜 972万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-11 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大供 | 323万円 〜 709万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン富士柳町 | 14万円 〜 652万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-21 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CRASSODAIKU | 624万円 〜 1,087万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-6 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| アミーゴ大供 | 453万円 〜 899万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大野マンション | 1,228万円 〜 2,177万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目5-20 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和中島田ハイタウン | 1,508万円 〜 2,222万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目5-22 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンピア柳町 | 646万円 〜 1,002万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目5-23 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルファ大供 | 299万円 〜 529万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-17 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全45戸 |
| 磯村ハイツ | 905万円 〜 1,630万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-12 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ厚生町 | 409万円 〜 665万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-23 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオックス大供 | 308万円 〜 578万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-17 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェーブレジデンス大供 | 389万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-6 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| アーバンテラス | 1,445万円 〜 2,011万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-20 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トアロード鹿田 | 414万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目1-12 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサボニータ | 362万円 〜 442万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークサイド幸町 | 621万円 〜 1,425万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-12 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドムス大供 | 384万円 〜 729万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目7-3 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 富商ハイツ | 425万円 〜 647万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目3-29 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| パティオ西島田 | 635万円 〜 886万円 | 岡山県岡山市北区西島田町4-22 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春日トーケンレジデンス | 584万円 〜 856万円 | 岡山県岡山市北区春日町2-19 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新屋敷 | 1,369万円 〜 1,769万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目8-1 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランカ新屋敷 | 817万円 〜 1,096万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目10-22 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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