大阪府富田林市加太3丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,493 万円 73.62m²の部屋
〜1,882 万円 73.62m²の部屋
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【外観】外観写真
1/1ルモン金剛青葉丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルモン金剛青葉丘の売却に役立つ情報をチェック！
ルモン金剛青葉丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,670万円 |
73.62m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 大阪マンションプレイス | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,493万円 （20万円 / m²） 73.62m²の部屋
〜1,882万円 （26万円 / m²） 73.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.62m²の部屋の場合 | 73.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,493万円 | 1,882万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万8,690円 | 68万7,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万8,690円 | 72万7,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,432万6,535円 | 1,808万4,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富田林市加太)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,344万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,164万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,493万円 |
| 4年後(築30年) | 86.6％ | 1,293万円 |
このマンションと、富田林市加太の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,493万円 (73.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
ルモン金剛青葉丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -3.90%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.98%、 2年前→1年前：3.77%、 1年前→今年：0.64% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.65% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモン金剛青葉丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,670万円 | 73.62m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,780万円 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,780万円 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 75.32m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 1,780万円 | 78.81m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 1,880万円 | 76.90m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,493万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 73.62m²の部屋
〜
10.09万円 / 月 73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザールサヤマ | 1,837万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| ヴィラデルソル | 1,438万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤルアーク狭山 | 2,038万円 〜 3,147万円 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| メゾン成和 | 1,375万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベール | 459万円 〜 706万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,539万円 〜 2,440万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全63戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,532万円 〜 2,505万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| コート北野田カリヨン2番館 | 890万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-10 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全1戸 |
| コート北野田カリヨン1番館 | 625万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-8 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全109戸 |
| Kテラス | 1,342万円 〜 1,738万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストインヒルズ | 1,310万円 〜 1,689万円 | 大阪府富田林市大字新堂2091-1 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレミール・28 | 1,373万円 〜 1,776万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランドメゾン富田林 | 1,741万円 〜 2,659万円 | 大阪府富田林市昭和町1丁目9-17 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ベルク泉北高倉台 | 1,611万円 〜 2,636万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁11-22 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全127戸 |
| パークシティ泉ヶ丘 | 2,254万円 〜 3,014万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁6-3 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全278戸 |
| アビウェル萩原天神 | 935万円 〜 1,378万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンリヴィエール壱番館 | 1,296万円 〜 1,945万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン | 2,141万円 〜 3,342万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全129戸 |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2,357万円 〜 3,191万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2,643万円 〜 3,814万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 2,839万円 〜 4,127万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 |
2000年3月（築27年） 地上15階 / 全112戸 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2,239万円 〜 3,273万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全112戸 |
| nest98 | 860万円 〜 1,569万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町5丁17-1 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
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| マンション名称 | ルモン金剛青葉丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市加太3丁目2-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月11日]
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