価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府富田林市美山台7-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
932 万円 72.27m²の部屋
〜1,296 万円 79.47m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
メゾンドールウイングヒルズ4番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
79.47m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
79.47m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
79.47m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
79.47m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
932万円72.27m²の部屋13万円 / m²
〜1,296万円79.47m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドールウイングヒルズ4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 79.47m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 1,890万円 | 79.47m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,890万円 | 79.47m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,990万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 880万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 980万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 2,090万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,150万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,280万円 | 89.37m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,198万円 | 72.27m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
| 1,080万円 | 79.47m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,180万円 | 79.47m² | 3LDK / 14階 | 2013年4月 |
| 1,080万円 | 79.47m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月 |
| 1,040万円 | 79.47m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 1,180万円 | 76.25m² | 3LDK / 13階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 1,080万円 | 79.47m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 932万円 |
| 買取 | 559万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.38万円72.27m²の部屋
〜9.09万円79.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドールウイングヒルズ4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドールウイングヒルズ4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 15階 | 2010年12月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.47m² | 3LDK / 14階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンドールウイングヒルズ4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：0.32% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンドールウイングヒルズ4番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市美山台7-4 |
| 交通 |
|
【外観】小中学校が徒歩圏内。生活利便施設が充実！大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。
【駐車場】
【周辺】【小学校】小金台小学校まで915ｍ
【周辺】【中学校】富田林市立 明治池中学校まで777ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将外環富田林店まで455ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 向陽台店まで505ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 金剛東店まで569ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】にぎり長次郎富田林店まで570ｍ
【周辺】【幼稚園】平成幼稚園まで602ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 富田林店まで636ｍ
【周辺】【その他】すばるホールまで682ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 富田林向陽台店まで751ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 211戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドールウイングヒルズ2番館 | 938万円 〜 1,576万円 | 大阪府富田林市美山台7-2 |
1990年3月（築35年） 地上17階 / 全196戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ3番館 | 1,179万円 〜 1,938万円 | 大阪府富田林市美山台7-3 |
1990年8月（築35年） 地上20階 / 全703戸 |
| メゾンドールウイングヒルズ1番館 | 1,057万円 〜 1,327万円 | 大阪府富田林市美山台7-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富田林グリーンマンション | 955万円 〜 1,342万円 | 大阪府富田林市甲田6丁目9-30 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全48戸 |
| アメニティレジス富田林 | 636万円 〜 909万円 | 大阪府富田林市甲田6丁目1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアザレア | 776万円 〜 1,071万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目9-8 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 川辺マンション | 537万円 〜 1,390万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目4-24 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅1号棟 | 1,305万円 〜 1,979万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅5号棟 | 1,008万円 〜 1,749万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-5 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅2号棟 | 1,241万円 〜 1,694万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-2 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全172戸 |
| リベルテタナカ | 580万円 〜 816万円 | 大阪府富田林市常盤町3-17 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅10号棟 | 1,391万円 〜 1,746万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-10 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地1棟 | 1,358万円 〜 1,989万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-1 |
1990年12月（築34年） 地上8階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地3棟 | 907万円 〜 1,243万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| 津々山台第2住宅3号棟 | 1,019万円 〜 1,393万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-3 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全172戸 |
| 津々山台第2住宅4号棟 | 1,494万円 〜 2,040万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-4 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅8号棟 | 901万円 〜 1,130万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-8 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津々山台第2住宅9号棟 | 966万円 〜 1,221万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目14-9 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベラス21金剛東団地4棟 | 775万円 〜 1,143万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-4 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地6棟 | 1,000万円 〜 1,449万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス富田林ステーションスクェア | 849万円 〜 2,267万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目7-22 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全112戸 |
| リベラス21金剛東団地7棟 | 1,068万円 〜 1,910万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-7 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全130戸 |
| リベラス21金剛東団地9棟 | 899万円 〜 1,336万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-9 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全63戸 |
| リベラス21金剛東団地8棟 | 1,211万円 〜 1,654万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-8 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地12棟 | 1,131万円 〜 1,686万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-12 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全50戸 |
| リベラス21金剛東団地11棟 | 1,307万円 〜 2,503万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-11 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全865戸 |
| リベラス21金剛東団地13棟 | 1,082万円 〜 1,688万円 | 大阪府富田林市向陽台3丁目3-13 |
1993年1月（築32年） 地上11階 / 全865戸 |
| ニューパレス | 772万円 〜 982万円 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1879-1 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンフロアハイツ | 264万円 〜 565万円 | 大阪府富田林市若松町西2丁目1734-2 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゲマインシャフト | 692万円 〜 913万円 | 大阪府富田林市若松町2丁目1-10 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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