この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,757 万円 65.65m²の部屋
〜2,716 万円 80.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,757万円65.65m²の部屋27万円 / m²
〜2,716万円80.07m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富田林市若松町西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富田林市若松町西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,546万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,223万円 | 87.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,812万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,757万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,534万円 | 87.3％ |
| 9年後(築30年) | 1,250万円 | 71.2％ |
このマンションと、富田林市若松町西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (65.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,600万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 2,600万円 | 76.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 2,480万円 | 75.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 65.65m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 70.29m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,430万円 | 80.07m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,150万円 | 75.11m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 2,150万円 | 75.11m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.7万円65.65m²の部屋
〜11.91万円80.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルナコート富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 80.07m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 10階 | 2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 80.07m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年11月 |
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ルナコート富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.05%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：-6.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルナコート富田林 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コノミヤ富田林店まで335m
【周辺】富田林駅(近鉄 長野線)まで164m
【周辺】セブンイレブン富田林若松町西店まで331m
【周辺】ローソン近鉄富田林駅前店まで144m
【周辺】ウエルシア富田林若松店まで268m
【周辺】ザ・ダイソー富田林店まで366m
【周辺】りそな銀行富田林支店まで119m
【周辺】三井住友銀行富田林支店まで156m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルクランドマーク富田林 | 1,511万円 〜 1,901万円 | 大阪府富田林市常盤町4-9 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全46戸 |
| セザールサヤマ | 1,718万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 南海シティコート金剛 | 2,342万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| 南海シティコート金剛プラザ | 3,494万円 〜 4,705万円 | 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| ディークラディア金剛 | 2,266万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムス金剛2 | 628万円 〜 949万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルス大阪狭山 | 1,728万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| ロイヤルアーク狭山 | 2,090万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレガンシア金剛 | 614万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 1,832万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全265戸 |
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