ホームズマンション売却マンション査定大阪府富田林市ルナコート富田林

ルナコート富田林 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,852 万円 65.65m²の部屋

2,834 万円 80.07m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【周辺】コノミヤ富田林店まで335m

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    3/10
  • 【周辺】富田林駅(近鉄 長野線)まで164m

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    4/10
  • 【周辺】セブンイレブン富田林若松町西店まで331m

    【周辺】セブンイレブン富田林若松町西店まで331m

    5/10
  • 【周辺】ローソン近鉄富田林駅前店まで144m

    【周辺】ローソン近鉄富田林駅前店まで144m

    6/10
  • 【周辺】ウエルシア富田林若松店まで268m

    【周辺】ウエルシア富田林若松店まで268m

    7/10
  • 【周辺】ザ・ダイソー富田林店まで366m

    【周辺】ザ・ダイソー富田林店まで366m

    8/10
  • 【周辺】りそな銀行富田林支店まで119m

    【周辺】りそな銀行富田林支店まで119m

    9/10
  • 【周辺】三井住友銀行富田林支店まで156m

    【周辺】三井住友銀行富田林支店まで156m

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ルナコート富田林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルナコート富田林の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ルナコート富田林2階2,800万円

売出し中

価格 2,800万円

75.11m² 3LDK 南西 物件詳細

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ルナコート富田林は売ったらいくら?参考査定価格

1,852万円 (28万円 / m²) 65.65m²の部屋

2,834万円 (35万円 / m²) 80.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富田林市若松町西)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

富田林市若松町西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,482万円 100%
築25年(3年後) 2,263万円 91.2%
築30年(8年後) 1,885万円 75.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,852万円
3年後(築25年) 91.2% 1,688万円
8年後(築30年) 75.9% 1,407万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、富田林市若松町西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,852万円 (65.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 35万円 / m²

ルナコート富田林周辺の中古マンション価格推移情報

ルナコート富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.31%、 2年前→1年前:-7.41%、 1年前→今年:3.86%

大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富田林市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,590万円 65.00m² 2LDK / 3階 2023年6月
2,600万円 80.00m² 3LDK / 8階 2022年5月
2,600万円 76.50m² 3LDK / 8階 2021年6月〜2022年2月
2,480万円 75.11m² 3LDK / 6階 2020年11月〜2021年2月
1,880万円 65.65m² 2LDK / 8階 2020年7月〜2020年9月
2,280万円 70.29m² 3LDK / 8階 2020年7月〜2020年9月
2,430万円 80.07m² 3LDK / 6階 2019年10月〜2019年12月
2,150万円 75.11m² 3LDK / 4階 2014年1月
2,150万円 75.11m² 3LDK / 5階 2011年4月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,852万円
買取 1,111万円 〜 1,482万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルナコート富田林は貸したらいくら?参考賃料

8.69万円 / 月 65.65m²の部屋

11.93万円 / 月 80.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルナコート富田林の賃料掲載履歴(7件)

ルナコート富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 76.00m² 3LDK / 11階 2023年6月
8.5万円 / 月 65.65m² 2LDK / 6階 2021年3月〜2021年6月
8.6万円 / 月 65.65m² 2LDK / 6階 2021年2月
9万円 / 月 70.29m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2020年1月
12万円 / 月 80.07m² 3LDK / 6階 2013年7月〜2013年8月
11万円 / 月 65.65m² 2LDK / 10階 2013年3月
12万円 / 月 80.07m² 3LDK / 6階 2011年8月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルクランドマーク富田林 1,540万円 〜 1,920万円 大阪府富田林市常盤町4-9 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全46戸
セザールサヤマ 1,818万円 〜 3,342万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全47戸
南海シティコート金剛 2,327万円 〜 4,701万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目2-1 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
南海シティコート金剛プラザ 3,470万円 〜 4,701万円 大阪府大阪狭山市金剛1丁目1-19 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
ディークラディア金剛 2,249万円 〜 3,108万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
エムス金剛2 624万円 〜 950万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目6-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全18戸
アルス大阪狭山 1,774万円 〜 2,819万円 大阪府大阪狭山市狭山4丁目2452-1 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全51戸
ロイヤルアーク狭山 2,145万円 〜 2,722万円 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
エレガンシア金剛 611万円 〜 1,589万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目272-1 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
さやま池公園アーバンコンフォート 1,872万円 〜 3,227万円 大阪府大阪狭山市狭山2丁目974-8 2004年11月(築21年)
地上15階 / 全265戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルナコート富田林の売却に強い不動産会社 4社

ルナコート富田林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルナコート富田林から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
7.5
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
10.4
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
13.8
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
22.0
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号

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ルナコート富田林の物件概要

マンション名称 ルナコート富田林
所在地 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3
交通
  • 近鉄長野線 / 富田林駅 徒歩1分
築年月(築年数) 2004年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 107戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月13日]

ルナコート富田林の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルナコート富田林を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルナコート富田林の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ルナコート富田林に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルナコート富田林の売り時ですか?
ルナコート富田林がある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で8.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.31%、2年前→1年前:-7.41%、1年前→今年:3.86%)
大阪府の直近3年間の変動(12.19%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションルナコートルナコート富田林