参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】小学校「岡山市立御野小学校まで986ｍ」
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508万円 （21万円 / m²） 24m²の部屋
〜772万円 （26万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
YSハイツ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 508万円 |
| 買取 | 305万円 〜 407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.62万円 / 月 24m²の部屋
〜
5.11万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YSハイツ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYSハイツ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークタウンマンション | 439万円 〜 1,086万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-20 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ACTIVE北方 | 457万円 〜 533万円 | 岡山県岡山市北区北方2丁目1-13 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンシャイン98 | 393万円 〜 645万円 | 岡山県岡山市中区竹田2-1 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビッグバーンズマンション | 161万円 〜 300万円 | 岡山県岡山市中区西川原23-1 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン神宮寺 | 501万円 〜 1,535万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-43 |
1991年4月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・ベル・プレ2号館 | 456万円 〜 552万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-3 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リラ中井町 | 474万円 〜 806万円 | 岡山県岡山市北区中井町1丁目1-11 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール後楽園 | 1,007万円 〜 1,543万円 | 岡山県岡山市中区西川原30-7 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール旭川 | 390万円 〜 1,160万円 | 岡山県岡山市中区西川原22-1 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田1 | 381万円 〜 581万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピーヌ竹田2 | 381万円 〜 563万円 | 岡山県岡山市中区竹田134-5 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポアール | 443万円 〜 770万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-28 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャレードN | 408万円 〜 748万円 | 岡山県岡山市中区西川原50-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスコート2 | 400万円 〜 705万円 | 岡山県岡山市中区西川原248-1 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| あるふぁ南方 | 408万円 〜 577万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-4 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全60戸 |
| メゾン司B | 299万円 〜 427万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-15 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルシェハイツ | 449万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-20 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン司A | 349万円 〜 555万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目6-22 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー南方 | 418万円 〜 515万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目7-13 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスプローネ番町 | 385万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目7-16 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドゥリーム浜 | 359万円 〜 644万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリメゾン岡山南方 | 532万円 〜 640万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目1-17 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S・T南方 | 346万円 〜 797万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目5-9 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン近藤 | 398万円 〜 2,274万円 | 岡山県岡山市北区出石町2丁目4-1 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 番丁三樂亭 | 698万円 〜 1,016万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目9-11 |
1989年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXECOURT番町 | 498万円 〜 833万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-39 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド井上 | 605万円 〜 824万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1,122万円 〜 1,745万円 | 岡山県岡山市北区弓之町8-15 |
1989年8月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| アメニティー伊島 | 579万円 〜 1,840万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-23 |
1988年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス南方 | 468万円 〜 732万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目1-12 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | YSハイツ21 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区北方3丁目6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
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4/15
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5/15
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6/15
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7/15
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8/15
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9/15
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10/15
1K 3階
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12/15
1K 3階
13/15
1K 4階
14/15
1K 4階
15/15| 築年月（築年数） | 1989年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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