価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区神田町1丁目7-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,321 万円 65.61m²の部屋
〜2,055 万円 80.8m²の部屋
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション神田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
65.61m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,321万円65.61m²の部屋20万円 / m²
〜2,055万円80.8m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション神田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 65.61m² | 3DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 65.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 2,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,090万円 | 65.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 1,470万円 | 68.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 3DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,360万円 | 65.61m² | 3DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,180万円 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,298万円 | 70.64m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 570万円 | 70.64m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 750万円 | 65.61m² | 3DK / 3階 | 2015年2月 |
| 950万円 | 80.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.78万円65.61m²の部屋
〜9.39万円80.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション神田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション神田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.61m² | 3DK / 1階 | 2021年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.61m² | 3DK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.61m² | 3DK / 6階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.61m² | 3DK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 65.61m² | 3DK / 3階 | 2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.61m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 89.37m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 89.37m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション神田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション神田町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目7-31 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）大京 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス富田 | 1,067万円 〜 2,401万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全67戸 |
| サンハイツ奥田 | 408万円 〜 659万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 奥田西町ハイツ | 492万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-20 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルメゾン岡山 | 663万円 〜 2,947万円 | 岡山県岡山市北区富田173-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全50戸 |
| リーセイント奥田 | 381万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-14 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアジェ90 | 519万円 〜 677万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-13 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ東古松2 | 370万円 〜 960万円 | 岡山県岡山市北区東古松南町9-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンソフィア | 1,540万円 〜 1,987万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルク奥田 | 903万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| アバンテ岡山壱番館 | 1,090万円 〜 1,922万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-30 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| コート奥田 | 406万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-14 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大南 | 515万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-7 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾンラフィーネ | 385万円 〜 5,867万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目2-36 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| リトルハイム旭五五号館 | 292万円 〜 520万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-24 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| リトルハイム旭五六号館 | 296万円 〜 520万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-23-2 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルーエ旭川A | 306万円 〜 481万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パートナー奥田 | 401万円 〜 1,209万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-1 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテダイシン | 793万円 〜 1,813万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-10 |
1990年10月（築35年） 地上11階 / 全35戸 |
| メゾンヒロ | 524万円 〜 708万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保1 | 349万円 〜 580万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保2 | 410万円 〜 665万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-9 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール医大南 | 751万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15-2 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全27戸 |
| 朝日プラザ岡山サウスフロント | 323万円 〜 1,900万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目8-13 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全179戸 |
| ライオンズマンション岡山医大南第2 | 504万円 〜 1,720万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-17 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全41戸 |
| Azalea | 390万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町4-31 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COZET西古松 | 644万円 〜 1,224万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポスト大元1 | 401万円 〜 609万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-102 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール大元 | 487万円 〜 741万円 | 岡山県岡山市北区西古松232-118 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール岡南 | 1,043万円 〜 1,947万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町7-48 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全98戸 |
| ウイング岡町 | 300万円 〜 632万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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