この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区清水4丁目7-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,635 万円 40.28m²の部屋
〜2,077 万円 40.72m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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グランドゥール清水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
40.28m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,635万円40.28m²の部屋41万円 / m²
〜2,077万円40.72m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区清水)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区清水 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,712万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,613万円 | 94.2% |
築25年(10年後) | 1,514万円 | 88.4% |
築30年(15年後) | 1,416万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,635万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,541万円 | 94.2% |
10年後(築25年) | 1,446万円 | 88.4% |
15年後(築30年) | 1,352万円 | 82.7% |
このマンションと、福岡市南区清水の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (40.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,635万円 |
買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.92万円40.28m²の部屋
〜8.1万円40.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
6.6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
6.6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.7万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.2万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.1万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.2万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
6.1万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
6.5万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年1月 |
6.2万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.1万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
6.1万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6.1万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6.2万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年8月 |
6.7万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
6.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
6.1万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
6.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月 |
6.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月 |
6.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月 |
6.5万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 7階 | 2013年11月 |
5.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドゥール清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市南区清水のマンション「グランドゥール清水」は、2010年5月に完成した地上8階建て・RC造りのマンションです。同マンションから徒歩で約12分のところにJR鹿児島本線・竹下駅があり、約15分のところには西鉄天神大牟田線・高宮駅があります。そして、このマンションには管理人の配置がありません。なお、マンション周辺は住宅街となっています。
マンション名称 | グランドゥール清水 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】グランドゥール清水のオートロック
【駐車場】グランドゥール清水の駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡清水1丁目店まで633m
【周辺】【その他】福岡トヨペット清水店まで673m
【周辺】【その他】Audi(アウディ) 福岡中央まで746m
【周辺】【その他】AOKI(アオキ) 福岡清水店まで767m
【周辺】【ジム】ジムパラダイム(GYMPARADIGM)まで954m
築年月(築年数) | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴィヌーヴォ | 1,388万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
オーヴィジョン塩原 | 3,046万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全63戸 |
クレールライフ高宮 | 2,389万円 〜 4,254万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒルクレスト塩原 | 1,928万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
ファルフォーレ博多 | 1,644万円 〜 2,423万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-35 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 971万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全108戸 |
ボナールカーサ | 2,486万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス高宮東 | 977万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィスキオタカミヤ | 1,399万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市南区玉川町19-26 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KDX清水レジデンス | 1,116万円 〜 3,031万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目21-27 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベネフィス博多南グランスウィート | 1,403万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-29 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全74戸 |
アイ・セレブ博多南 | 1,262万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-26 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングレート高宮アヴァンセ | 2,570万円 〜 5,143万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
アーバンレジデンス | 1,191万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アステリオン | 2,695万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目23-18 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全16戸 |
CourtMidi | 1,743万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
ソシアルーチェ | 2,546万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
サクラノマド | 1,781万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
リスタコート高宮 | 1,768万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビエネスタ向野 | 1,241万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全18戸 |
アクアシティ日赤通り | 1,086万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全55戸 |
チェリーハイム高宮 | 1,330万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
アクセス高宮通 | 2,013万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-10 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール大橋 | 1,319万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
プレミスト大橋WESTWING | 3,112万円 〜 5,975万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全84戸 |
エステムプラザ博多駅南 | 842万円 〜 3,050万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-21 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全99戸 |
ソルモンテはかた | 2,488万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-28 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクアシティ日赤通2 | 967万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
ルグラン博多駅南 | 2,436万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラシュール・イン大橋 | 1,381万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
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