この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,266 万円 29.2m²の部屋
〜1,741 万円 30m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,266万円29.2m²の部屋43万円 / m²
〜1,741万円30m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 840万円 | 100% |
築30年(3年後) | 804万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,266万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,211万円 | 95.7% |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (29.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,266万円 |
買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.88万円29.2m²の部屋
〜7.84万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルーム新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルーム新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2020年8月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2019年2月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
6.7万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
6.6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2017年9月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2017年6月 |
6.6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 7階 | 2017年5月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2017年4月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2017年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2017年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2016年5月〜2016年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2016年5月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.7万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
6.5万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2015年9月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2015年9月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年8月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2015年8月 |
6.7万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2015年3月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2015年3月 |
6.5万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2015年3月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2015年2月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2015年2月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
6.4万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2014年11月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
6.5万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2013年8月 |
6.6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 6階 | 2013年5月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 7階 | 2013年2月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
7.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 8階 | 2011年12月〜2012年10月 |
6.4万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年10月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2011年3月〜2012年9月 |
7万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 6階 | 2011年6月〜2012年1月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6.8万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 6階 | 2011年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2010年12月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
6.5万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
6.3万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年7月 |
6.5万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 5階 | 2009年3月〜2009年7月 |
6.7万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルーム新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルーム新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-12 |
交通 |
|
【外観】単身者様に人気の宮原エリア
【外観】単身者様には嬉しい宅配BOX付マンション
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】郵便局「淀川東三国二郵便局」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」互恵会大阪回生病院
【周辺】スーパー「ライフ新大阪店」食品売場は毎日24時まで営業。
【周辺】スーパー「ライフセントラルスクエア西宮原店」1階食料品売り場は24時まで営業しています
【周辺】スーパー「グルメシティ新大阪店」24時間営業スーパー
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築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リーガル新大阪5 | 753万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-10 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
新大阪プライマリーワン | 876万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレッソコート新大阪シティ | 2,351万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
ハイムフィオリア | 772万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33-14 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビー東三国 | 1,410万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目2-25 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全92戸 |
エステムコート新大阪 | 791万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全83戸 |
リーガル新大阪 | 584万円 〜 1,016万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9 |
1996年6月(築29年) 地上9階 / 全84戸 |
シティライフディナスティ新大阪 | 791万円 〜 1,251万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-25 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
新大阪セレニテ | 1,054万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
リーガル新大阪2 | 778万円 〜 1,214万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-29 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
ベルデフラッツ新大阪 | 1,512万円 〜 9,167万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全34戸 |
リーガル新大阪6 | 1,247万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
NOW新大阪 | 661万円 〜 995万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37-3 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全134戸 |
エストリーヴル | 782万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目7-15 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪3 | 640万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全62戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,023万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュウェル東三国 | 796万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スティーム高島 | 903万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目6-8 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルム東三国 | 1,255万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-12 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
新大阪ホワイティ土井マンション | 801万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-9 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全67戸 |
モンセーヌ東三国 | 2,551万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全178戸 |
ノルデンハイム新大阪 | 866万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目8-10 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全100戸 |
FRENTE新大阪 | 1,424万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
サンロード新大阪2 | 843万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-8 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
第2サンハイツ中村 | 2,117万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-23 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム東三国2 | 817万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全50戸 |
コスモプラザ新大阪 | 812万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目3-15 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全73戸 |
メゾンエスト | 1,595万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目29-12 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
ヴィルヌーブ東三国 | 2,146万円 〜 4,104万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-21 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全81戸 |
モンテ新大阪 | 947万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-14 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
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