価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-32
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,984 万円 53.76m²の部屋
〜2,372 万円 53.76m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,984万円53.76m²の部屋37万円 / m²
〜2,372万円53.76m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,984万円 |
買取 | 1,191万円 〜 1,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.32万円53.76m²の部屋
〜9.51万円53.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン奥村の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン奥村が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
7.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年1月 |
7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
7万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年5月 |
7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
7.5万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン奥村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャイン奥村 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】ふたばこども園まで192m
【周辺】【小学校】大阪市立三津屋小学校まで273m
【周辺】【駅】十三駅まで1099m
【周辺】【駅】神崎川駅まで700m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市淀川区役所まで1392m
【周辺】【警察】淀川警察署まで856m
【周辺】【図書館】淀川図書館まで1335m
【周辺】【郵便局】淀川三津屋郵便局まで335m
【周辺】【公民館】ハローワーク淀川まで957m
【周辺】【信用金庫】北おおさか信用金庫 三津屋支店まで355m
【周辺】【銀行】北おおさか信用金庫 十三三津屋支店まで363m
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ大阪加島店まで796m
【周辺】【総合病院】大阪市立十三市民病院まで475m
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリエール三津屋 | 1,062万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-29 |
1992年6月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネットコーポラス | 664万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目12-7 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エル三津屋 | 1,040万円 〜 3,688万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-21 |
1991年7月(築34年) 地上7階 / 全30戸 |
ブロッサム2 | 555万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-18 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パセオアンビエンテ | 1,786万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
サンヴェール三津屋 | 732万円 〜 862万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目14-3 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
野中北パークハウス | 2,126万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目9-9 |
1994年11月(築31年) 地上8階 / 全53戸 |
バルコーブ光生 | 705万円 〜 1,030万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12-23 |
1994年7月(築31年) 地上7階 / 全36戸 |
メゾンケー・ユー・エフ | 1,668万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-40 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディールミツヤ | 791万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目5-22 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
メゾンウメハラ | 1,394万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-3 |
1994年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィングNo.1 | 787万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-5 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新高壱番館 | 862万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目15-12 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニテック十三 | 758万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目20-12 |
1994年10月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
CLEAR塚本 | 579万円 〜 907万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目1-35 |
1991年10月(築34年) 地上7階 / 全78戸 |
ドミールCS | 2,282万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-37 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全19戸 |
ファミール北大阪マークス | 2,548万円 〜 3,953万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-34 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全95戸 |
ビッグフィールド | 1,359万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目6-20 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルハセトン十三 | 2,203万円 〜 3,980万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-24 |
1995年1月(築30年) 地上15階 / 全118戸 |
パークサイドコート | 914万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-5 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全59戸 |
デ・リード塚本 | 495万円 〜 791万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-25 |
1993年10月(築32年) 地上7階 / 全49戸 |
ユニハイム十三野中 | 2,114万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目3-11 |
1995年1月(築30年) 地上15階 / 全153戸 |
オリエントハイツ | 815万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-15 |
1991年12月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・澤村 | 1,065万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-27 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EPO北野レジデンス | 712万円 〜 968万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-35 |
1992年10月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・パティオ | 2,218万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目6-11 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴィラエスポアール | 1,723万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ミ・パラドール | 923万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目7-3 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全10戸 |
ロイヤルハイツ新北野2 | 1,064万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目1-4 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全27戸 |
ブエナビスタ | 726万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-13 |
1991年10月(築34年) 地上6階 / 全20戸 |
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