大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,267 万円 26.28m²の部屋
〜3,195 万円 50.16m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,267万円26.28m²の部屋48万円 / m²
〜3,195万円50.16m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,073万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,020万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 952万円 | 88.7％ |
| 築30年(14年後) | 884万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,267万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,203万円 | 95.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,123万円 | 88.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,044万円 | 82.4％ |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (26.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 54万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.18万円26.28m²の部屋
〜12.58万円50.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
2.シズクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに2.シズクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2.シズク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.63%、 2年前→1年前：1.69%、 1年前→今年：2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に完成した2.シズクは、地上4階建て・RC構造のマンションで、大阪府大阪市淀川区東三国にあります。このマンションから徒歩で4分ほどの場所には、大阪市営御堂筋線の乗り入れる東三国駅が設けられています。なお、近隣エリアには新御堂筋が通っているほか、大阪市立東三国小学校・中学校などが存在します。
| マンション名称 | 2.シズク |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「ユニクロJR新大阪店」
【周辺】スーパー「ライフ」
【周辺】コンビニ「ローソン」
【周辺】ホームセンター「ミドリ電化」
【周辺】スーパー「グルメシティー」
【周辺】病院「大阪回生病院」
【周辺】コンビニ「ミニストップ」
【周辺】ホームセンター「コーナン・ジョーシン・ＤＥＰＯ」
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンスシンオオサカ | 1,133万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目19-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレサンス新大阪クレスタ | 1,080万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全124戸 |
| サニーサイド240 | 1,614万円 〜 7,154万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-22 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア新大阪 | 1,272万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目3-7 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インザグレイス東三国 | 1,833万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-4 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| エリジオン | 1,600万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レオン新大阪 | 1,275万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| デュオン新大阪レジデンス | 1,474万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全112戸 |
| セラーノ新大阪 | 1,574万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| パークフラッツ新大阪 | 734万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-5 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| アドバンス新大阪6ビオラ | 1,095万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全55戸 |
| プリムローズ | 1,938万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルテ新大阪 | 1,239万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレニテ新大阪 | 1,072万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リエート東三国 | 944万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| セントアミー東三国 | 1,226万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-29 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネシティパークス東三国 | 3,587万円 〜 4,733万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全78戸 |
| 東三国FLATS | 2,035万円 〜 4,996万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| WELLFOREST | 1,269万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目3-22 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウィルドゥ新大阪 | 1,222万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-8 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| エル・セレーノ東三国 | 1,242万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-14 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セイントアミー新大阪北 | 1,120万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| フルフィル | 2,064万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,042万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| レジディア新大阪2 | 1,235万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| アリーヴィオ | 1,394万円 〜 6,273万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ新大阪 | 1,429万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| セレニテ新大阪弐番館 | 1,153万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全224戸 |
| セレッソコート新大阪 | 1,266万円 〜 7,695万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全244戸 |
| フィールドライト新大阪 | 948万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全64戸 |
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