この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-56
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,374 万円 28.9m²の部屋
〜2,324 万円 36.58m²の部屋
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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買取保証付きのスピード売却査定!
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,374万円28.9m²の部屋48万円 / m²
〜2,324万円36.58m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西宮原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 944万円 | 100% |
築20年(3年後) | 908万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 848万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 788万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,374万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,323万円 | 96.2% |
8年後(築25年) | 1,235万円 | 89.8% |
13年後(築30年) | 1,147万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,374万円 (28.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,374万円 |
買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.24万円28.9m²の部屋
〜11.66万円36.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イー・バイ・ユー新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイー・バイ・ユー新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月 |
8.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.9万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
7.9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
7.3万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
8.3万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 3階 | 2021年8月 |
8万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.9万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8.3万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 4階 | 2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2021年5月 |
8.1万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.1万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2021年3月 |
8.6万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.3万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
7.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.4万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
7.3万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
8.2万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.7万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
8.6万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
8万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.9万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 28.90m² | 1R / 7階 | 2019年12月 |
8.5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
8万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 7階 | 2019年11月 |
7.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
8.2万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.4万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 7階 | 2019年10月 |
8.5万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
8.4万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2019年8月 |
8.2万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
8.9万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7.9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.7万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 6階 | 2019年2月 |
7.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
8.1万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
8.5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 5階 | 2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
7.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
8.3万円 / 月 | 32.30m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
8.2万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 7階 | 2018年4月 |
8.1万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 32.30m² | 1DK / 5階 | 2018年4月 |
8.7万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イー・バイ・ユー新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのイー・バイ・ユー新大阪は、2008年4月に完成したRC構造のマンションで、大阪府大阪市淀川区西宮原を所在地としています。最寄駅として挙げられるのは約560m離れた場所にある大阪市営御堂筋線・新大阪駅です。また、このマンションでは管理人が日勤で駐在しています。近隣エリアには、大阪市立西中島小学校が設けられています。
マンション名称 | イー・バイ・ユー新大阪 |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-56 |
交通 |
|
【外観】
【外観】単身生活には嬉しい宅配BOX
【外観】
【エントランス】きれいなエントランス部分。
【駐車場】エントランス。
【地図】
【周辺】役所「大阪市淀川区役所」
【周辺】郵便局「新大阪西宮原郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行新大阪北支店」
【周辺】スーパー「グルメシティ新大阪店」
【周辺】スーパー「業務用食品館新大阪店」
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」毎日がお買い得。スーパー玉出
【周辺】コンビニ「ローソン西宮原店」
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、スーパー 800m以内、フィットネス施設(プール含む)800m以内 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート新大阪6エキスプレイス | 1,102万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46 |
2008年6月(築17年) 地上15階 / 全180戸 |
ドルチェヴィータ新大阪 | 1,404万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全101戸 |
和の杜 | 1,732万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ新大阪2 | 1,312万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
ア・ミュゼ新大阪 | 1,564万円 〜 4,363万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全118戸 |
プラウドフラット新大阪 | 1,251万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
Credence新大阪 | 1,378万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
ブランズ新大阪 | 2,696万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
エイペックス新大阪 | 1,373万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
セレッソコート新大阪 | 1,265万円 〜 7,694万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全244戸 |
スワンズシティ新大阪 | 1,182万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
シエスタ | 3,439万円 〜 4,239万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,141万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
エクセレント21 | 1,379万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
factory-N | 1,382万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ新大阪 | 1,222万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-8 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全66戸 |
カスターニャ三国本町 | 1,149万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
イルシオンS.三国 | 1,487万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-7 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
フルーヴトレーズ | 1,380万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-12 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバンテラス新大阪 | 2,034万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目5-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ新大阪 | 1,429万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
アドバンス新大阪3 | 1,326万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全59戸 |
アリーヴィオ | 1,394万円 〜 6,273万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドゥカクール | 2,845万円 〜 9,087万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
新大阪南グランドマンション | 1,276万円 〜 4,111万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-5 |
2008年8月(築17年) 地上9階 / 全44戸 |
アーバンフラッツ新大阪1 | 1,176万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全160戸 |
MDi三国コート | 1,470万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
セレニテ新大阪 | 1,072万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-8 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴェローノ新大阪北 | 1,117万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-19 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
プラシード | 1,379万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目6-26 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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