価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目14-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,821 万円 62m²の部屋
〜2,657 万円 68.43m²の部屋
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
財形第1新大阪ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
64.3m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
64.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,821万円62m²の部屋29万円 / m²
〜2,657万円68.43m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに財形第1新大阪ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,498万円 | 64.30m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月 |
2,480万円 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,380万円 | 64.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
1,420万円 | 61.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
1,480万円 | 61.08m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,490万円 | 68.43m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
1,380万円 | 64.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
1,480万円 | 64.30m² | 2LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,330万円 | 82.10m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
1,280万円 | 82.10m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
1,280万円 | 64.30m² | 2LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
1,480万円 | 82.10m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,280万円 | 82.10m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月 |
1,480万円 | 82.10m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月〜2011年3月 |
1,480万円 | 64.35m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
1,380万円 | 67.74m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年8月 |
1,380万円 | 64.35m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月 |
1,380万円 | 74.05m² | 4LDK / 1階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,821万円 |
買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9万円62m²の部屋
〜11.19万円68.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
財形第1新大阪ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに財形第1新大阪ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年6月 |
9万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
9.2万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
9万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
9.2万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年9月 |
8.8万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 650.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8.8万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年12月〜2013年6月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月 |
7.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2009年11月〜2011年10月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
6.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年6月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年12月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
財形第1新大阪ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 財形第1新大阪ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目14-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【駐車場】バイクなども置いていただける広めの共有部!
【周辺】ダイエー西中島店まで400m
【周辺】グルメシティ新大阪店まで600m
【周辺】新大阪駅(JR 東海道新幹線)まで560m
【周辺】新大阪駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで400m
築年月(築年数) | 1978年2月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第2スエヒロハイツ | 1,345万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-12 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全48戸 |
グリーンハイツ新大阪 | 1,075万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-31 |
1977年10月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
財形第3新大阪ハイツ | 1,958万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目6-20 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全38戸 |
西中島ホワイトハイツ | 1,304万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2 |
1979年2月(築46年) 地上11階 / 全74戸 |
コスモハイツ新大阪 | 1,934万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4 |
1980年1月(築45年) 地上11階 / 全97戸 |
チサン第8新大阪 | 488万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1-3 |
1977年12月(築48年) 地上14階 / 全182戸 |
ドイマンション | 659万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-37 |
1977年1月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ新和 | 768万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-6 |
1979年10月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションサルナート | 866万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-17 |
1977年3月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイマート第2新大阪 | 1,321万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38 |
1979年11月(築46年) 地上13階 / 全93戸 |
星栄ハイツ | 742万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-22 |
1977年12月(築48年) 地上7階 / 全28戸 |
マンション冨士 | 743万円 〜 972万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目11-15 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マッセ新大阪ハイツ | 1,201万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-10 |
1976年2月(築49年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビラ新大阪松野 | 1,291万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-2 |
1978年12月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンリット新大阪 | 534万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-13 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズコーポ新大阪5 | 1,406万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-50 |
1980年1月(築45年) 地上14階 / 全101戸 |
メゾンリーフ | 1,248万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-15 |
1977年8月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新大阪コミュニケーションプラザ | 1,142万円 〜 4,742万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-36 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全40戸 |
新大阪ホワイトハイツ | 1,600万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-20 |
1977年4月(築48年) 地上11階 / 全74戸 |
ラパンジール新大阪 | 306万円 〜 895万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-27 |
1977年6月(築48年) 地上5階 / 全19戸 |
VIP新大阪 | 1,054万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-28 |
1976年11月(築49年) 地上11階 / 全68戸 |
西中島東行マンション | 1,268万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目2-19 |
1976年4月(築49年) 地上8階 / 全43戸 |
サニーサイド新大阪 | 1,290万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目8-10 |
1978年10月(築47年) 地上10階 / 全71戸 |
シティーアーク新大阪 | 636万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-6 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
新大阪第2スカイハイツ | 1,291万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-24 |
1977年9月(築48年) 地上11階 / 全136戸 |
ノアーズアーク新大阪 | 640万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-7 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
大旺第3マンション | 597万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-16 |
1979年1月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
成光マンション | 1,140万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-23 |
1978年9月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メティス有馬 | 758万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目11-4 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレーシィ新大阪 | 1,157万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-16 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全10戸 |
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