この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,340 万円 29.21m²の部屋
〜3,956 万円 70.27m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,340万円29.21m²の部屋46万円 / m²
〜3,956万円70.27m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 820万円 | 100% |
築25年(3年後) | 787万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 731万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,340万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,286万円 | 96.0% |
8年後(築30年) | 1,195万円 | 89.2% |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,340万円 (29.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル新大阪駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,550万円 | 46.88m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年7月 |
2,280万円 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年6月 |
1,680万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,340万円 |
買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.01万円29.21m²の部屋
〜18.19万円70.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーガル新大阪駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル新大阪駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
8.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
8.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
8.4万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
8万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6万円 / 月 | 29.21m² | 1R / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
8.8万円 / 月 | 40.63m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年8月 |
8万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.5万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 51.65m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.4万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
9.5万円 / 月 | 51.65m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年7月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
11.8万円 / 月 | 46.88m² | 2LDK / 10階 | 2017年5月 |
11.5万円 / 月 | 58.59m² | 1LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
11.8万円 / 月 | 46.88m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
9.5万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月 |
8.5万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 29.21m² | 1R / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
9.5万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月 |
8.8万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年10月 |
8.8万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年9月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年7月 |
9.6万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.2万円 / 月 | 29.21m² | 1R / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11万円 / 月 | 58.59m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月 |
9万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.2万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.2万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.4万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 7階 | 2013年7月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
10万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月〜2013年3月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年3月 |
6.3万円 / 月 | 29.21m² | 1R / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
7.2万円 / 月 | 29.21m² | 1R / 2階 | 2012年12月 |
5.7万円 / 月 | 29.21m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2012年11月 |
8.2万円 / 月 | 46.88m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 29.21m² | 1R / 3階 | 2011年9月〜2012年11月 |
10万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年9月 |
6.4万円 / 月 | 29.21m² | 1R / 7階 | 2012年4月〜2012年8月 |
8.6万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月 |
10万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 7階 | 2011年3月〜2012年5月 |
9.1万円 / 月 | 51.65m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
9.5万円 / 月 | 51.65m² | 1LDK / 9階 | 2011年9月〜2012年2月 |
9.5万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年9月 |
11.5万円 / 月 | 58.59m² | 1LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
11.5万円 / 月 | 58.59m² | 1LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 46.88m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
15万円 / 月 | 70.27m² | 2LDK / 10階 | 2009年3月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーガル新大阪駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル新大阪駅前2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】グルメシティ南方店まで352m
【周辺】ダイエー西中島店まで694m
【周辺】デイリーヤマザキ西中島店まで124m
【周辺】セブンイレブン大阪西中島3丁目店まで417m
【周辺】薬のヒグチモアーズワン店まで313m
【周辺】淀川西中島郵便局まで355m
【周辺】関西アーバン銀行新大阪支店まで180m
【周辺】西中島南方駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで396m
【周辺】CoCo壱番屋淀川区西中島店まで130m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スターマイン新大阪 | 2,134万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目2-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
ミドヱスト・ツダ | 1,641万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目10-1 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
リーガル新大阪駅前 | 1,422万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全31戸 |
ユニエトワール新大阪 | 1,123万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
グランシャルマン新大阪 | 1,225万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-20 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全56戸 |
ドゥクレスト新大阪 | 1,070万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目15-15 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
キャピトル新大阪 | 1,190万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-17 |
2003年11月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
アスリート新大阪2番館 | 1,100万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目13-12 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
アール新大阪 | 1,171万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
リッツ新大阪南 | 2,408万円 〜 4,279万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-4 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
メディオカーサ | 1,353万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-6 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラグーン・フライト新大阪 | 1,083万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2-6 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エピ | 1,742万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目2-17 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコート西中島 | 2,225万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目3-11 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
トリニティ北川口 | 2,638万円 〜 5,422万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10-10 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全80戸 |
エリタージュエスト | 1,475万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目4-26 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ルミエ新大阪 | 931万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全6戸 |
ローズコーポ西中島 | 908万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-33 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンエース西中島パル | 1,412万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-11 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全78戸 |
Do・Z | 1,146万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-27 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セントロイヤルクラブ新大阪 | 1,203万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-26 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
メゾン・ド・サクラ大阪 | 853万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-26 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
アトール西中島2 | 1,356万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-21 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
パダム新大阪 | 1,243万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-30 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
メゾンラ・リーブ | 1,899万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11-15 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 3,125万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
ル・グランド新大阪南2 | 3,058万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全19戸 |
シャインビュー新大阪 | 1,149万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
ウエストコート新大阪 | 2,477万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィルコート新大阪南 | 2,849万円 〜 4,826万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
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