大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,663 万円 37.89m²の部屋
〜2,158 万円 38.69m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
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秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
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弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,663万円 37.89m²の部屋 44万円 / m²
〜2,158万円 38.69m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,661万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,603万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,504万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,663万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,604万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築30年) | 1,505万円 | 90.5％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,663万円 (37.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,663万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.41万円 37.89m²の部屋
〜8.29万円 38.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エピ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エピ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーグルメシティ南方店まで493ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニチダイロイヤル西中島 | 1,009万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目15-4 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全90戸 |
| グランコート西中島 | 2,383万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目3-11 |
2001年8月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| メディオカーサ | 1,353万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-6 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール新大阪 | 1,111万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-11 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラグーン・フライト新大阪 | 1,073万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2-6 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スターマイン新大阪 | 2,107万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目2-7 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全18戸 |
| ミドヱスト・ツダ | 1,566万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目10-1 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| リーガル新大阪駅前2 | 1,349万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-12 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| トリニティ北川口 | 2,529万円 〜 5,379万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10-10 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランシャルマン新大阪 | 1,210万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| リーガル新大阪駅前 | 1,402万円 〜 3,857万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35 |
2001年11月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| ドゥクレスト新大阪 | 1,058万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目15-15 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| セントロイヤルクラブ新大阪 | 1,191万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全50戸 |
| リッツ新大阪南 | 2,420万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-4 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ワイズコート新大阪シティライフ | 2,445万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-4 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| パダム新大阪 | 1,224万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-30 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全32戸 |
| アール新大阪 | 1,109万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| キャピトル新大阪 | 1,128万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-17 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ローズコーポ西中島 | 860万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-33 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスリート新大阪2番館 | 1,088万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目13-12 |
2002年6月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルミエ新大阪 | 885万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| アトール西中島2 | 1,288万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-21 |
2003年6月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾンラ・リーブ | 1,905万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11-15 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| Do・Z | 1,085万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-27 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・サクラ大阪 | 809万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-26 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ファイブツー | 941万円 〜 4,589万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目1-27 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・グランド新大阪南2 | 2,963万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| ウエストコート新大阪 | 2,440万円 〜 4,562万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-10 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| エステムコート新大阪4パークフロント | 1,194万円 〜 4,607万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全88戸 |
| ベルグランデ新大阪 | 625万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-4 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
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