この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,408 万円 54.7m²の部屋
〜4,279 万円 71.16m²の部屋
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リッツ新大阪南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
57.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,408万円54.7m²の部屋44万円 / m²
〜4,279万円71.16m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西中島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,409万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,343万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,176万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,408万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,342万円 | 97.3% |
7年後(築30年) | 2,175万円 | 90.3% |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,408万円 (54.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツ新大阪南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 57.63m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,480万円 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,380万円 | 66.07m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,430万円 | 66.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,480万円 | 66.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,180万円 | 71.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
2,580万円 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
2,580万円 | 66.07m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年4月 |
2,680万円 | 57.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,580万円 | 57.63m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,030万円 | 71.16m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,980万円 | 71.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,380万円 | 71.16m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,380万円 | 71.16m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
2,880万円 | 71.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,380万円 | 71.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
2,880万円 | 71.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
2,630万円 | 71.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
2,180万円 | 57.63m² | 1LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年10月 |
2,280万円 | 66.07m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
2,780万円 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,800万円 | 66.07m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年3月 |
2,800万円 | 66.07m² | 3LDK / 9階 | 2009年6月〜2009年10月 |
2,380万円 | 57.63m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,408万円 |
買取 | 1,445万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.22万円54.7m²の部屋
〜17.32万円71.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッツ新大阪南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツ新大阪南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
14万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
13.9万円 / 月 | 54.70m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年9月 |
13.9万円 / 月 | 54.70m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.5万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13.5万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
12万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
13.6万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
15万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
14.5万円 / 月 | 71.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
13.8万円 / 月 | 71.16m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
14万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
10万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
11万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
13万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
12万円 / 月 | 71.16m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.7万円 / 月 | 66.07m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
10.7万円 / 月 | 66.07m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
15万円 / 月 | 71.16m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
9.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12.7万円 / 月 | 57.63m² | 1LDK / 10階 | 2012年6月〜2013年1月 |
11万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2013年1月 |
12.8万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
12.8万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
9.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
8万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
10.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
10.3万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月 |
10万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
12万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
10.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
13.2万円 / 月 | 57.63m² | 1LDK / 10階 | 2011年1月 |
13.5万円 / 月 | 66.07m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
10.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
12万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
23.1万円 / 月 | 66.11m² | - / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
12万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
10.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
10.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2010年3月 |
15.2万円 / 月 | 66.07m² | - / 9階 | 2010年1月 |
12万円 / 月 | 57.63m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月 |
10万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リッツ新大阪南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リッツ新大阪南 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ダイエー西中島店まで500m
【周辺】ミニストップ西中島4丁目店まで140m
【周辺】スギ薬局木川東店まで500m
【周辺】西中島南方駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで214m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワイズコート新大阪シティライフ | 2,523万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-4 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
ローズコーポ西中島 | 908万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-33 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キャピトル新大阪 | 1,190万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-17 |
2003年11月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバンエース西中島パル | 1,412万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-11 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全78戸 |
アトール西中島2 | 1,356万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-21 |
2003年6月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
ルミエ新大阪 | 931万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全6戸 |
Do・Z | 1,146万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-27 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンラ・リーブ | 1,899万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11-15 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾン・ド・サクラ大阪 | 853万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-26 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
ミドヱスト・ツダ | 1,641万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目10-1 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
Sプラウタウン | 1,018万円 〜 1,400万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
トリニティ北川口 | 2,638万円 〜 5,422万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10-10 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全80戸 |
ル・グランド新大阪南2 | 3,058万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-28 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全19戸 |
メディオカーサ | 1,353万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-6 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪駅前2 | 1,340万円 〜 3,956万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-12 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
エステムコート新大阪4パークフロント | 1,249万円 〜 4,656万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全88戸 |
アスリート新大阪2番館 | 1,100万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目13-12 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ニチダイロイヤル西中島 | 1,056万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目15-4 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
グランコート西中島 | 2,225万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目3-11 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
スターマイン新大阪 | 2,134万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目2-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
リーガル新大阪駅前 | 1,422万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目4-35 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全31戸 |
ノイエ新大阪A | 738万円 〜 915万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-2 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
シャネル新大阪 | 732万円 〜 905万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-18 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全15戸 |
NLC新大阪 | 1,179万円 〜 6,298万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-20 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全36戸 |
エステムコート新大阪2ハーブフォリア | 2,689万円 〜 5,445万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-10 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全54戸 |
ユニエトワール新大阪 | 1,123万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
エピ | 1,742万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目2-17 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシャルマン新大阪 | 1,225万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-20 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全56戸 |
ドゥクレスト新大阪 | 1,070万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目15-15 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 3,125万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-15 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
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