価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,269 万円 61.83m²の部屋
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,269万円61.83m²の部屋37万円 / m²
〜2,742万円64.41m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール北大阪リバーサイドA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,760万円 | 64.41m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
2,780万円 | 64.41m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,698万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,269万円 |
買取 | 1,362万円 〜 1,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.68万円61.83m²の部屋
〜10.69万円64.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール北大阪リバーサイドA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール北大阪リバーサイドA棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス神崎川店まで450m
【周辺】万代淀川新高店まで700m
【周辺】ドラッグセガミ阪急三国店まで1200m
【周辺】大阪市立十三市民病院まで650m
築年月(築年数) | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 282戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール北大阪リバーサイドB棟 | 2,272万円 〜 3,707万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16 |
1988年3月(築37年) 地上15階 / 全262戸 |
セゾン新高 | 919万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目16-2 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
リアライズ神崎川駅前 | 644万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-14 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全26戸 |
宮田第2マンション | 637万円 〜 917万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目13-12 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルムメゾン神崎 | 770万円 〜 938万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目5-8 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリア新高 | 520万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目11-14 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
神崎プラザ | 585万円 〜 1,016万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目4-11 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全18戸 |
ベルク新高 | 2,165万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-45 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
千成パークハイツアベ | 1,475万円 〜 1,770万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-25 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全32戸 |
ハイツリッコウ | 1,929万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目1-23 |
1987年11月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クィンテットハイツ | 1,908万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目6-28 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルックパレス | 1,991万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-40 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日誠マンション | 1,336万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-40 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全33戸 |
司ハイツ | 1,397万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目5-1 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾン・ド・ソネット | 495万円 〜 805万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-21 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
マンション・三和 | 893万円 〜 1,674万円 | 大阪府豊中市三和町3丁目8-11 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
サンシャイン三津屋 | 1,372万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-4 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
ラ・ヴィータ豊中三国 | 789万円 〜 1,671万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-33 |
1988年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソアレ | 437万円 〜 958万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全108戸 |
ファミール北大阪パークサイド | 2,306万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-27 |
1987年3月(築38年) 地上15階 / 全413戸 |
アメニティー新大阪四番館 | 730万円 〜 1,373万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-33 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティー新大阪三番館 | 493万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-37 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティー新大阪二番館 | 593万円 〜 1,179万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-37 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティー新大阪一番館 | 835万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-40 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全35戸 |
アメニティー新大阪五番館 | 490万円 〜 1,057万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-31 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IMPERIALSUITECORNICHE | 577万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-30 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレアール新大阪2 | 504万円 〜 1,056万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目2-29 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションピアファイブ | 678万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目5-1 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モンリベルテ野中 | 1,234万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目6-26 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全37戸 |
メゾン三津屋 | 1,855万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目3-10 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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