大阪府大阪市淀川区新高6丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,433 万円 61.44m²の部屋
〜3,611 万円 73.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランアッシュ北大阪フィエルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランアッシュ北大阪フィエルテの売却に役立つ情報をチェック!
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,433万円 (40万円 / m²) 61.44m²の部屋
〜3,611万円 (49万円 / m²) 73.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市淀川区新高)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,885万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,849万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,664万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 2,478万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,433万円 |
1年後(築20年) | 98.7% | 2,402万円 |
6年後(築25年) | 92.3% | 2,246万円 |
11年後(築30年) | 85.9% | 2,090万円 |
このマンションと、大阪市淀川区新高の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,433万円 (61.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 48万円 / m² |
グランアッシュ北大阪フィエルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:2.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ北大阪フィエルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 61.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
2,680万円 | 61.44m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年10月 |
2,780万円 | 61.44m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月 |
2,680万円 | 61.44m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月 |
2,880万円 | 61.44m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
2,780万円 | 61.44m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月 |
1,980万円 | 61.44m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年12月 |
2,880万円 | 73.04m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,100万円 | 61.44m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月 |
2,480万円 | 67.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月 |
2,680万円 | 73.04m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,433万円 |
買取 | 1,460万円 〜 1,946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.68万円 / 月 61.44m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 73.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアッシュ北大阪フィエルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ北大阪フィエルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
16.8万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.2万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
9.9万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
11.2万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
12.5万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
10.2万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
11万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
11.7万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
12.5万円 / 月 | 73.04m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォートナカヤマ | 704万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目19-4 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
パレバロワール | 1,060万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目1-5 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
サン・ドミール | 1,436万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目1-6 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾンドール神崎川 | 2,315万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-37 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全54戸 |
プラシード | 1,405万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目6-26 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクエア北大阪センターコート | 4,221万円 〜 5,503万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-2 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全264戸 |
FEEL三国 | 1,191万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-41 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
パークスクエア北大阪エアーコート | 2,788万円 〜 4,920万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3 |
2005年1月(築21年) 地上19階 / 全129戸 |
エクセレント21 | 1,408万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
メープルコート三国 | 1,450万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-7 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
MTFLATS | 2,129万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目8-20 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーザス大阪 | 3,230万円 〜 6,109万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3 |
2005年9月(築20年) 地上22階 / 全289戸 |
ラ・リヴィエールトヨシマ | 1,224万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-18 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イルシオンS.三国 | 1,514万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-7 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
パグーロ三国 | 1,403万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
ローレルスクエア豊中アウレリア | 2,340万円 〜 4,841万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目2-36 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全155戸 |
ブランズ新大阪 | 2,761万円 〜 4,513万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
サンヴェール三国 | 1,474万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ三国 | 1,079万円 〜 1,370万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-65 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
CASSIA豊中三国 | 1,074万円 〜 1,402万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-14 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
factory-N | 1,506万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・エスペランサ | 1,214万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ウィスタリア三国 | 1,416万円 〜 3,703万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
和の杜 | 1,795万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
新大阪ウィスト | 2,529万円 〜 3,931万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32 |
2006年2月(築20年) 地上15階 / 全154戸 |
ドルチェヴィータ新大阪 | 1,407万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全101戸 |
NLC新大阪PART2 | 1,543万円 〜 4,924万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CRUM-1 | 1,418万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
グラマシー十三東1st | 1,519万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
AQUA CORTE | 1,534万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目4-16 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランアッシュ北大阪フィエルテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランアッシュ北大阪フィエルテから近い順に表示しています
「古田敦也氏」でおなじみのハウスドゥ!
元プロ野球選手「古田敦也氏」でおなじみのハウスドゥ!は、全国600店舗のネットワーク!ハウスドゥ!のテレビ・ラジオCM等の圧倒的な宣伝力により、売主様のご所有不動産をどこよりも、「より高く」「より早く」ご売却いたします!
社員画像
大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
社員画像
地域密着型♪不動産のご相談はお任せを!
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
社員画像
女性スタッフ対応!女性も安心してご相談
常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。
お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。
お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。
社員画像
地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
社員画像
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
不動産高く売るなら【アームズ】です!
はじめまして
当社は販売力の強さで貢献し、
握手を生み出す会社【アームズ】と申します。
より高値で『理想の売却』を実現させる為、
当社専門スタッフがフルサポート致します。
どうぞご期待くださいませ!
まずはお客様のご希望価格をぶつけて下さい!
売却専門スタッフがご自宅までお伺い、お手伝い致します。
社員画像
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
社員画像
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
社員画像
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
社員画像
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
社員画像
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
社員画像
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
社員画像
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
社員画像
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランアッシュ北大阪フィエルテ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】阪急神戸線「神崎川」駅徒歩3分
1/11【周辺】阪急神戸線「神崎川」駅
2/11【周辺】グルメシティ神崎川店(新高6丁目)
3/11【周辺】阪急オアシス神崎川駅前(三津屋北1丁目)
4/11【周辺】スーパー万代(新高2丁目)
5/11【周辺】西松屋(新高2丁目)
6/11【周辺】新高郵便局(新高5丁目)
7/11【周辺】十三市民病院(野中北2丁目)
8/11【周辺】ふたば未来園(新高5丁目)
9/11【周辺】新高小学校(新高1丁目)
10/11【周辺】三国中学校(西三国2丁目)
11/11築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください