この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,319 万円 33m²の部屋
〜2,671 万円 53m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
買取保証付きのスピード売却査定!
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売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,319万円33m²の部屋40万円 / m²
〜2,671万円53m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区木川西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,199万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,104万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,319万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,261万円 | 95.7% |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,319万円 |
買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.47万円33m²の部屋
〜11.12万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
木川ドリームハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:4.27%、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 木川ドリームハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【地図】
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」毎日がお買い得。スーパー玉出
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪木川西4丁目店」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】病院「大阪市立十三市民病院」大阪市立十三市民病院
【周辺】スーパー「グルメシティ西中島店」24時間営業のスーパー
【周辺】銀行「りそな銀行新大阪駅前支店」りそな銀行
【周辺】郵便局「淀川木川西郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】役所「大阪市淀川区役所」各種証明書の発行・各種手続きなど
【周辺】スーパー「食品館木川店」食品館木川店
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンセール裕恵 | 849万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス新大阪WEST | 1,489万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全29戸 |
ドミール木川東 | 2,207万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
今川マンション | 1,312万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
木川東エクセルハイツ | 621万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-31 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全88戸 |
グランシャトー | 816万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-23 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
フローラルハイツ明和 | 1,721万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目11-30 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
セントラル新大阪 | 2,418万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-17 |
1999年7月(築26年) 地上12階 / 全66戸 |
リバーサイド新大阪 | 761万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-19 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全100戸 |
新大阪ファミール | 1,479万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-23 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ユニヴェール新大阪 | 869万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-31 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース辻 | 1,055万円 〜 3,955万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-31 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
グランメール八洲 | 2,179万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目3-23 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シュロスKSK | 947万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目5-14 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
シンセリティ野中 | 773万円 〜 999万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-18 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
ロイヤル輝 | 2,017万円 〜 2,930万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目6-6 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
フェリエ新大阪 | 1,060万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-19 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバティハイム淀川 | 952万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目2-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴェローノ新大阪南 | 936万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タイガーマンション | 1,955万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目8-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトレ谷山 | 2,116万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目2-22 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
フルーブ・シャトー | 2,038万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-22 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タイガーアネックス | 2,549万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-54 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
ベルフィード2 | 1,485万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-33 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SAMTY新大阪ウエスト | 1,650万円 〜 7,040万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-36 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全70戸 |
ユニライフ新大阪 | 2,684万円 〜 4,313万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
淀川ハイライフマンション | 2,386万円 〜 4,003万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目17-34 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
ラフィネ淀川 | 1,872万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-2 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全91戸 |
メゾンエトワル | 938万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目25-2 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
ミコノス625 | 936万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-6 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください