大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,556 万円 30.4m²の部屋
〜2,220 万円 31.17m²の部屋
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ライブガーデン新大阪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライブガーデン新大阪の売却に役立つ情報をチェック!
ライブガーデン新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
31.17m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,556万円 (51万円 / m²) 30.4m²の部屋
〜2,220万円 (71万円 / m²) 31.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市淀川区木川西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,808万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,647万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 2,486万円 | 88.5% |
築25年(15年後) | 2,325万円 | 82.8% |
築30年(20年後) | 2,163万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 1,556万円 |
5年後(築15年) | 94.3% | 1,466万円 |
10年後(築20年) | 88.5% | 1,377万円 |
15年後(築25年) | 82.8% | 1,288万円 |
20年後(築30年) | 77.0% | 1,198万円 |
このマンションと、大阪市淀川区木川西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,556万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 70万円 / m² |
ライブガーデン新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:2.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,556万円 |
買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.46万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 31.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライブガーデン新大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライブガーデン新大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 31.17m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2025年1月 |
8.1万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
8.1万円 / 月 | 31.17m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
8.2万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2025年1月 |
8.1万円 / 月 | 30.88m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年5月 |
8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 8階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール新大阪ノースレジデンス | 1,262万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全70戸 |
プランドール新大阪サウスレジデンス | 1,271万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-5 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全70戸 |
ESRISE新大阪フロント | 1,296万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4 |
2016年2月(築10年) 地上15階 / 全120戸 |
エスリード大阪シティノース | 1,255万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月(築9年) 地上12階 / 全196戸 |
スプランディッド新大阪DUE | 1,151万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-7 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全105戸 |
Luxe新大阪南 | 1,391万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-18 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Comforespa新大阪 | 1,230万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベール新大阪 | 3,330万円 〜 5,282万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
リバーヒルズ新大阪 | 1,255万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目1-5 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
CITYSPIRE西中島 | 1,142万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全36戸 |
プレスティージュ新大阪 | 2,104万円 〜 4,299万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目7-20 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全34戸 |
ラクラス新大阪 | 1,286万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全118戸 |
Primavera | 2,580万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-8 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
セルシール木川 | 1,365万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-18 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
Luxe十三東2 | 1,310万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
ASTIA.西中島-2 | 1,389万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-26 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス | 3,018万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
ララプレイス新大阪LD | 1,186万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スペランツァ十三東 | 2,009万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
Luxe新大阪2 | 1,312万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-15 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SSKNorth大阪 | 1,327万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-6 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
Luxe新大阪1 | 1,308万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-44 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス新大阪クロステージ | 1,374万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-6 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
ジュネス新大阪レジデンス | 1,664万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全72戸 |
プレサンス新大阪コアシティ | 1,062万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
W-STYLE新大阪 | 1,319万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ライオンズ三国 | 2,617万円 〜 4,892万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全133戸 |
コーストヒルズ | 1,923万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
Luxe十三東 | 1,116万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メインステージ大阪ノースマーク | 1,283万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月(築10年) 地上12階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライブガーデン新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】2015年築の外観はデザインも魅力。
1/10【外観】アプローチまでもオシャレな造り。
2/10【周辺】スーパー「ライフ十三東店」ライフ十三東店
3/10【周辺】コンビニ「ローソン木川西店」
4/10【周辺】病院「大阪市立十三市民病院」
5/10【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪木川西4丁目店」
6/10【周辺】コンビニ「ファミリーマート木川西店」
7/10【周辺】役所「大阪市淀川区役所」
8/10【周辺】スーパー「グルメシティ西中島店」
9/10【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行十三支店」
10/10築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください