価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区加島4丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
785 万円 23m²の部屋
〜1,378 万円 36.34m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売るなら福屋不動産販売上新庄店!
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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フルサワマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
36.34m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
785万円23m²の部屋34万円 / m²
〜1,378万円36.34m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 785万円 |
買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.91万円23m²の部屋
〜6.8万円36.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルサワマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルサワマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 36.34m² | 2K / 3階 | 2023年6月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 33.78m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6万円 / 月 | 36.34m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2012年5月 |
5.5万円 / 月 | 33.78m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2012年5月 |
5.2万円 / 月 | 26.32m² | 1DK / 2階 | 2012年1月 |
5.3万円 / 月 | 36.34m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
5.3万円 / 月 | 36.34m² | 2DK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5万円 / 月 | 36.34m² | 2DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.3万円 / 月 | 36.34m² | 2DK / 4階 | 2011年6月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2011年5月 |
5.2万円 / 月 | 26.32m² | 1DK / 2階 | 2011年5月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2011年3月 |
5.3万円 / 月 | 36.34m² | 2DK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
5.7万円 / 月 | 36.34m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
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フルサワマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルサワマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【幼稚園】御幣島幼稚園まで1367m
【周辺】【保育園】かぐはし保育園まで274m
【周辺】【小学校】大阪市立 加島小学校まで207m
【周辺】【駅】加島駅まで369m
【周辺】【郵便局】淀川加島郵便局まで142m
【周辺】【銀行】大阪シティ信用金庫加島支店まで73m
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ大阪加島店まで739m
【周辺】【総合病院】桂寿病院まで329m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン加島四丁目店まで325m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン LP_加島駅前まで329m
【周辺】【スーパー】ライフ三津屋店まで844m
【周辺】【スーパー】フレッシュしみず加島店まで65m
【周辺】【その他】ミツヤゴルフクラブまで1079m
築年月(築年数) | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロジュマン芙蓉 | 720万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-13 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
サンヴェール三津屋 | 732万円 〜 862万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目14-3 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン6 | 1,316万円 〜 1,718万円 | 兵庫県尼崎市神崎町8-5 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロッサム2 | 555万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-18 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エル三津屋 | 1,040万円 〜 3,688万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-21 |
1991年7月(築34年) 地上7階 / 全30戸 |
メゾンケー・ユー・エフ | 1,668万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目1-40 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーチ神崎 | 1,070万円 〜 1,561万円 | 兵庫県尼崎市神崎町39-1 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリエール三津屋 | 1,062万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-29 |
1992年6月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルムメゾン神崎 | 770万円 〜 938万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目5-8 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニープラザ | 2,129万円 〜 2,519万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目24-16 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャイン奥村 | 1,984万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-32 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューシティマンション | 760万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目2-2 |
1990年7月(築35年) 地上7階 / 全37戸 |
神崎プラザ | 585万円 〜 1,016万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目4-11 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾンプチ12 | 718万円 〜 846万円 | 大阪府豊中市島江町2丁目10-22 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全22戸 |
CLEAR塚本 | 579万円 〜 907万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目1-35 |
1991年10月(築34年) 地上7階 / 全78戸 |
アールイー・シャトー | 1,461万円 〜 1,707万円 | 兵庫県尼崎市次屋4丁目2-22 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドールサンパティオ | 1,492万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目3-3 |
1989年6月(築36年) 地上8階 / 全108戸 |
シャトー福 | 1,060万円 〜 1,431万円 | 兵庫県尼崎市額田町17-1 |
1990年10月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルム五反田 | 1,684万円 〜 2,152万円 | 兵庫県尼崎市次屋3丁目2-3 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フェンテ | 1,617万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-29 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
Helios | 679万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目7-5 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
アメニティー新高一番館 | 748万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目4-25 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハウスアイ歌島 | 645万円 〜 1,262万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目9-20 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
アメニティー新高二番館 | 747万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目4-25 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イマキタハイツ29 | 1,511万円 〜 1,913万円 | 兵庫県尼崎市額田町5-1 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
グラン・ドムール塚本北 | 1,092万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-18 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
パストラル菅原2 | 2,003万円 〜 2,427万円 | 大阪府豊中市庄内宝町1丁目5-20 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
グラン・ピア歌島 | 510万円 〜 752万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目11-13 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
新高壱番館 | 862万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目15-12 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンスフジ | 608万円 〜 784万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-7 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください