価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市大島町1丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
693万円 21.6m²の部屋 32万円 / m²
〜2,866万円 64.81m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 693万円 |
| 買取 | 416万円 〜 554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.13万円 21.6m²の部屋
〜9.93万円 64.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ビスタ神崎川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビスタ神崎川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1993年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムザ | 2,175万円 〜 2,914万円 | 大阪府豊中市大黒町3丁目5-30 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランディールミツヤ | 778万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目5-22 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| コスモハイツ神崎川 | 1,822万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目10-21 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全61戸 |
| コルナス西館 | 1,948万円 〜 2,590万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目23-10 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コルナス東館 | 1,849万円 〜 2,546万円 | 大阪府豊中市庄内栄町3丁目23-8 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンハピネス | 862万円 〜 1,630万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目20-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン・オ・ミディ | 1,490万円 〜 1,844万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目11-17 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| プランタンKHO | 751万円 〜 1,041万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目22-38 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タロンルージュ | 2,044万円 〜 2,457万円 | 大阪府豊中市庄内宝町1丁目1-34 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユタカマンション | 806万円 〜 2,523万円 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目2-1 |
1993年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンスコート | 1,535万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目12-10 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全46戸 |
| ペットマンション富士 | 1,052万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-14 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| アートコート | 1,629万円 〜 1,940万円 | 大阪府豊中市豊南町南2丁目1-20 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全37戸 |
| クリエール三津屋 | 915万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-29 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン奥村 | 1,834万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-32 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール三国 | 750万円 〜 1,012万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-57 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| イーストフラット | 1,313万円 〜 1,587万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目12-15 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| オクト千歳 | 670万円 〜 762万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目12-27 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| 野中北パークハウス | 1,912万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目9-9 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全53戸 |
| ハピネス園田 | 1,193万円 〜 1,643万円 | 兵庫県尼崎市額田町18-1 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール園田 | 1,558万円 〜 2,142万円 | 兵庫県尼崎市東園田町8丁目66-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネットコーポラス | 673万円 〜 998万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目12-7 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミールCS | 2,315万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-37 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| アーチ神崎 | 1,050万円 〜 1,524万円 | 兵庫県尼崎市神崎町39-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラッディ庄内 | 1,204万円 〜 1,555万円 | 大阪府豊中市庄内栄町1丁目3-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーザベルデ | 531万円 〜 768万円 | 兵庫県尼崎市額田町14-3 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東園田 | 2,056万円 〜 2,544万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目47-1 |
1994年9月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| カサ・ラティード | 674万円 〜 1,067万円 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目8-16 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全90戸 |
| パセオアンビエンテ | 1,810万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目5-13 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガラントアドバン園田 | 1,850万円 〜 2,336万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目47-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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