岡山県岡山市北区奥田本町24-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
414 万円 52.25m²の部屋
〜617 万円 52.25m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで718ｍ」
2/5
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで742ｍ」
3/5
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで292ｍ」
4/5
【周辺】役所「岡山市役所まで1527ｍ」
5/5ヴィレッジ奥田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィレッジ奥田の売却に役立つ情報をチェック！
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414万円 （8万円 / m²） 52.25m²の部屋
〜617万円 （12万円 / m²） 52.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.25m²の部屋の場合 | 52.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 414万円 | 617万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 377万1,076円 | 579万5,390円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴィレッジ奥田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 414万円 |
| 買取 | 248万円 〜 331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 52.25m²の部屋
〜
5.95万円 / 月 52.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィレッジ奥田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィレッジ奥田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン緑香園 | 920万円 〜 1,396万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目6-15 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベクトルガーデン奥田 | 1,180万円 〜 1,590万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目7-10 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル | 485万円 〜 653万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-23 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー奥田 | 427万円 〜 742万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-3 |
1981年4月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第3国際コーポ | 146万円 〜 705万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-6 |
1979年4月（築48年） 地上10階 / 全63戸 |
| アイヨコヤマ | 151万円 〜 445万円 | 岡山県岡山市北区岡町12-10 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山地マンション | 796万円 〜 1,226万円 | 岡山県岡山市北区富田341 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| ORANGE医大北西棟 | 119万円 〜 603万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-17 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| サニーハイム岡山 | 1,088万円 〜 2,025万円 | 岡山県岡山市北区大供表町3-1 |
1982年3月（築45年） 地上11階 / 全75戸 |
| 鹿田コーポ | 876万円 〜 1,023万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-5 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 成広京町マンション | 904万円 〜 1,257万円 | 岡山県岡山市北区京町7-2 |
1980年8月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオーレ大供 | 249万円 〜 341万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-26 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| 大供マンション | 260万円 〜 410万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-21 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバーグリーン柳町 | 1,065万円 〜 1,652万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-4 |
1981年6月（築45年） 地上10階 / 全62戸 |
| 柳町103番館 | 484万円 〜 756万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-6 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハマダハイツ | 677万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区中央町9-7 |
1980年9月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| 第二厚生町マンション | 1,404万円 〜 2,281万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目7-6 |
1981年12月（築45年） 地上10階 / 全44戸 |
| サンハイム厚生町 | 1,053万円 〜 1,634万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目2-14 |
1982年7月（築44年） 地上12階 / 全61戸 |
| 厚生町マンション | 990万円 〜 1,535万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-8 |
1980年3月（築47年） 地上10階 / 全69戸 |
| 永代ビルサントリープラザ | 349万円 〜 615万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-6 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全9戸 |
| コーポ泉田 | 442万円 〜 972万円 | 岡山県岡山市南区泉田21-4 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大和マンション | 790万円 〜 1,050万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目1-30 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| チュリス幸町マンション | 354万円 〜 838万円 | 岡山県岡山市北区幸町6-17 |
1982年3月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 田町ハイツ | 388万円 〜 829万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目6-15 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西川コーポ | 468万円 〜 849万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-3 |
1980年4月（築47年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ豊成 | 359万円 〜 598万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-22 |
1980年7月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 門田屋敷マンション | 1,055万円 〜 1,628万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-31 |
1981年4月（築46年） 地上10階 / 全36戸 |
| 内山下Fマンション | 1,026万円 〜 1,330万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目5-2 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション中山下 | 223万円 〜 744万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-41 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全48戸 |
| コーポ中納言B | 727万円 〜 957万円 | 岡山県岡山市中区中納言町7-5 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィレッジ奥田 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区奥田本町24-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
3DK 2階
2/9
3DK 3階
3/9
3DK 3階
4/9
2LDK 4階
5/9
3DK 4階
6/9
3DK 4階
7/9
3DK 5階
8/9
3DK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1980年10月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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岡山県岡山市北区奥田本町24-19【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1980年10月(築46年)【設備・条件】
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