価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区奥田本町21-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
604 万円 52m²の部屋
〜1,348 万円 77m²の部屋
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レジデンス奥田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
52m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
604万円52m²の部屋12万円 / m²
〜1,348万円77m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 604万円 |
| 買取 | 362万円 〜 483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.56万円52m²の部屋
〜7.53万円77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス奥田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス奥田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 4階 | 2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.90m² | 3DK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 77.00m² | 4DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.90m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 7階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 7階 | 2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
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レジデンス奥田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス奥田 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで782ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで692ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで356ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで1477ｍ」
| 築年月（築年数） | 1984年4月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 深可ヒュッテ | 990万円 〜 1,382万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町23-6 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全23戸 |
| 奥田パークハイツ | 1,159万円 〜 1,575万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目5-28 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール医大南 | 422万円 〜 574万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-21 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン奥田 | 902万円 〜 1,645万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-2 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全42戸 |
| 奥田ハイツ | 1,075万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町1-16 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナッツクラッカー医大東 | 222万円 〜 618万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目7-19 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| 昭和ハイム東古松 | 410万円 〜 563万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-3 |
1984年8月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン東古松 | 933万円 〜 1,261万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目7-5 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・クール田中 | 273万円 〜 528万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン大元 | 333万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目2-30 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡町 | 202万円 〜 336万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ東古松 | 405万円 〜 565万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目1-5 |
1983年8月（築42年） 地上8階 / 全27戸 |
| シティコーポ明伴 | 431万円 〜 653万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-7 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北東棟 | 331万円 〜 512万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-16 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリーせいき | 239万円 〜 463万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目3-17 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全46戸 |
| 大学町パークマンション | 1,034万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-1 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 緑道ハイツ | 304万円 〜 540万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-18 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチホワイエ高山 | 412万円 〜 961万円 | 岡山県岡山市北区京町10-11 |
1985年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 熊谷マンション | 296万円 〜 857万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| シャトレーしょうこう | 581万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目4-20 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| クリーンピア医大前大供 | 1,555万円 〜 1,892万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-1 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全30戸 |
| フォーラム西古松 | 996万円 〜 2,509万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目2-24 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全53戸 |
| ニシムラマンション | 936万円 〜 1,420万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-24 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村枝川公園 | 951万円 〜 1,451万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-8 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファ枝川 | 271万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区南中央町7-17 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全68戸 |
| 難波マンション | 893万円 〜 1,678万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-23 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルフィーネ天瀬 | 169万円 〜 668万円 | 岡山県岡山市北区天瀬南町2-3 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレアール大供2 | 283万円 〜 584万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-5 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラメール東中央 | 198万円 〜 362万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-13 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村西古松 | 1,168万円 〜 1,837万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目13-25 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全56戸 |
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