岡山県岡山市北区奥田本町21-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
567 万円 25.92m²の部屋
〜798 万円 28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【周辺】ザ・ビッグ奥田南店
4/9
【周辺】ハピーズ岡輝店
5/9
【周辺】ファミリーマート岡山奥田二丁目店
6/9
【周辺】くすりのラブ奥田店
7/9
【周辺】ニトリ岡山店
8/9
【周辺】ザ・ダイソー岡山岡南店
9/9セルフィッシュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セルフィッシュの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
567万円 （22万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜798万円 （28万円 / m²） 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 567万円 | 798万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 530万749円 | 760万7,414円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セルフィッシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 567万円 |
| 買取 | 340万円 〜 454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.94万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
4.79万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルフィッシュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルフィッシュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.93m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.93m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.93m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2011年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2011年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 2階 | 2011年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リュクス奥田 | 361万円 〜 919万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目3-2 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンシャイン | 228万円 〜 406万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目11-25 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンテ岡山壱番館 | 871万円 〜 1,707万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-30 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランデュール東古松 | 737万円 〜 1,570万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目6-18 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール奥田 | 287万円 〜 453万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-3 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイント・ヴィラ医大南 | 443万円 〜 592万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町11-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パートナー奥田 | 418万円 〜 1,247万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-1 |
1989年1月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナッツクラッカー医大東 | 209万円 〜 605万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目7-19 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 奥田ハイツ | 1,156万円 〜 1,591万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町1-16 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンヒロ | 551万円 〜 765万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小野田ハイツ | 310万円 〜 1,441万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-9 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスハラ | 956万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-12 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ奥田 | 429万円 〜 709万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クール田中 | 233万円 〜 467万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-1 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ | 424万円 〜 701万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| フローリッシュ神田2北棟 | 264万円 〜 481万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 医大南パーク・マンション | 1,421万円 〜 2,159万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目13-2 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全35戸 |
| フローリッシュ神田1南棟 | 262万円 〜 517万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ディエトワール | 492万円 〜 1,184万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-13 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡町 | 232万円 〜 399万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-20 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| エメラルドマンション神田 | 914万円 〜 1,737万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目11-14 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンコーポ医大 | 251万円 〜 488万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-1 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・メドサン | 310万円 〜 1,191万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-1 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全31戸 |
| 第一金尾コーポ | 189万円 〜 271万円 | 岡山県岡山市北区岡町19-15 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール岡山医大東 | 434万円 〜 706万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目7-18 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドフジ | 1,550万円 〜 2,250万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-7 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KM大元駅前 | 513万円 〜 1,355万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松 | 1,417万円 〜 2,786万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス東古松通り | 1,443万円 〜 2,748万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| アスティオン鹿田 | 415万円 〜 962万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町2丁目2-18 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セルフィッシュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セルフィッシュから近い順に表示しています
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セルフィッシュ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区奥田本町21-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1R 3階
2/5
1DK 4階
3/5
1DK 4階
4/5
1DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区奥田本町21-15【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
