価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区奥田本町21-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
540 万円 25.92m²の部屋
〜690 万円 28m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
540万円 25.92m²の部屋 21万円 / m²
〜690万円 28m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 540万円 |
| 買取 | 324万円 〜 432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.98万円 25.92m²の部屋
〜4.8万円 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セルフィッシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セルフィッシュ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ザ・ビッグ奥田南店
【周辺】ハピーズ岡輝店
【周辺】ファミリーマート岡山奥田二丁目店
【周辺】くすりのラブ奥田店
【周辺】ニトリ岡山店
【周辺】ザ・ダイソー岡山岡南店
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リュクス奥田 | 372万円 〜 976万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目3-2 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンシャイン | 236万円 〜 437万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目11-25 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンテ岡山壱番館 | 1,031万円 〜 1,967万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-30 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブルク奥田 | 897万円 〜 1,170万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデュール東古松 | 691万円 〜 1,383万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目6-18 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール奥田 | 302万円 〜 496万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイント・ヴィラ医大南 | 257万円 〜 391万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町11-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パートナー奥田 | 411万円 〜 1,147万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-1 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナッツクラッカー医大東 | 211万円 〜 633万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目7-19 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| 奥田ハイツ | 1,058万円 〜 1,378万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町1-16 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル | 520万円 〜 642万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-23 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンヒロ | 527万円 〜 659万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスハラ | 905万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ奥田 | 410万円 〜 619万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クール田中 | 280万円 〜 522万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローリッシュ神田2北棟 | 461万円 〜 684万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 医大南パーク・マンション | 1,164万円 〜 1,391万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目13-2 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| フローリッシュ神田1南棟 | 481万円 〜 735万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ディエトワール | 514万円 〜 1,278万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡町 | 192万円 〜 345万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション神田 | 911万円 〜 1,549万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目11-14 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・メドサン | 331万円 〜 1,297万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-1 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレアール岡山医大東 | 417万円 〜 593万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目7-18 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドフジ | 1,433万円 〜 1,995万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-7 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KM大元駅前 | 480万円 〜 1,137万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイム岡町 | 1,259万円 〜 1,521万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-1 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松 | 1,359万円 〜 2,400万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全119戸 |
| アスティオン鹿田 | 388万円 〜 809万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町2丁目2-18 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北東棟 | 307万円 〜 515万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-16 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大学町パークマンション | 979万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-1 |
1985年9月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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