価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区奥田1丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,081 万円 64.41m²の部屋
〜1,897 万円 84.16m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,081万円64.41m²の部屋17万円 / m²
〜1,897万円84.16m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンテ岡山壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 1,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,669万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 1,598万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,698万円 | 83.30m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,798万円 | 83.30m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,780万円 | 64.41m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 920万円 | 83.30m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,081万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.11万円64.41m²の部屋
〜8.55万円84.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンテ岡山壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンテ岡山壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 84.16m² | 4LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 64.41m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.41m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.71m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 84.16m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 64.41m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 84.16m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 84.16m² | 4LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.41m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 10万円 / 月 | 84.16m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.41m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.41m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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アバンテ岡山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アバンテ岡山壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる大事な入り口部分になりそうです♪
【周辺】眺望良好なお部屋。こちらの開放感溢れる景色を眺めながら過ごす爽やかライフはいかがですか？
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岡山医大南 | 510万円 〜 755万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-7 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾンサンシャイン | 245万円 〜 417万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目11-25 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルフィッシュ | 540万円 〜 723万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュクス奥田 | 392万円 〜 942万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目3-2 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート奥田 | 409万円 〜 533万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-14 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パートナー奥田 | 404万円 〜 1,190万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-1 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セイント・ヴィラ医大南 | 269万円 〜 373万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町11-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスハラ | 906万円 〜 1,183万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング岡町 | 289万円 〜 604万円 | 岡山県岡山市北区岡町11-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール奥田 | 313万円 〜 471万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-3 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツやまと | 383万円 〜 563万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-13 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルク奥田 | 910万円 〜 1,215万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| アンシャンテダイシン | 800万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-10 |
1990年10月（築34年） 地上11階 / 全35戸 |
| ビッグバーンズマンション清輝橋 | 379万円 〜 630万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-27 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデュール医大南 | 756万円 〜 1,049万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15-2 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション岡山南 | 520万円 〜 1,273万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目4-32 |
1990年7月（築35年） 地上12階 / 全182戸 |
| グランデュール東古松 | 699万円 〜 1,431万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目6-18 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンヒロ | 527万円 〜 695万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル | 526万円 〜 673万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-23 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム医大東 | 250万円 〜 459万円 | 岡山県岡山市北区岡町8-14 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ディエトワール | 526万円 〜 1,204万円 | 岡山県岡山市北区岡町7-13 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーセイント奥田 | 384万円 〜 744万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-14 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール岡山医大東 | 415万円 〜 612万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目7-18 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・メドサン | 336万円 〜 1,213万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-1 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| ルーエ旭川A | 296万円 〜 460万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム旭五六号館 | 286万円 〜 498万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-23-2 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| リトルハイム旭五五号館 | 282万円 〜 498万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-24 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 医大南パーク・マンション | 1,425万円 〜 2,061万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目13-2 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンハイム岡町 | 1,260万円 〜 1,586万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-1 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大南第2 | 509万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-17 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全41戸 |
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