ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市サンハイツ青山

サンハイツ青山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市青山西2丁目23-9

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

969 万円 78.55m²の部屋

1,759 万円 97.79m²の部屋

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  • 【周辺】【小学校】姫路市立青山小学校まで1795m

    【周辺】【小学校】姫路市立青山小学校まで1795m

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  • 【周辺】【中学校】姫路市立大白書中学校まで2551m

    【周辺】【中学校】姫路市立大白書中学校まで2551m

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  • 【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 青山店まで124m

    【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 青山店まで124m

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  • 【周辺】【スーパー】ヤマダストアー青山店まで915m

    【周辺】【スーパー】ヤマダストアー青山店まで915m

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  • 【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 姫路下手野店まで2082m

    【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 姫路下手野店まで2082m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア姫路青山店まで442m

    【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア姫路青山店まで442m

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サンハイツ青山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンハイツ青山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 サンハイツ青山8階980万円

売出し中

価格 980万円

78.55m² 3LDK 物件詳細
6階 サンハイツ青山6階830万円

売出し中

価格 830万円

97.79m² 4LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンハイツ青山は売ったらいくら?参考査定価格

969万円 (12万円 / m²) 78.55m²の部屋

1,759万円 (18万円 / m²) 97.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

サンハイツ青山周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.74%、 2年前→1年前:4.21%、 1年前→今年:0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(5.57% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ青山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 93.30m² 4LDK / 1階 2021年6月〜2025年6月
830万円 97.79m² 4LDK / 6階 2025年4月〜2025年6月
1,130万円 78.55m² 3LDK / 8階 2025年5月〜2025年6月
880万円 97.79m² 4LDK / 6階 2025年3月
990万円 97.79m² 4LDK / 6階 2024年10月〜2025年2月
1,090万円 97.79m² 4LDK / 6階 2024年8月〜2024年9月
1,190万円 97.00m² 4LDK / 6階 2024年4月〜2024年7月
1,330万円 97.00m² 4LDK / 6階 2024年3月
1,380万円 97.00m² 4LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
888万円 82.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
920万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
980万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年10月
980万円 82.00m² 3LDK / 5階 2023年10月
1,080万円 82.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月
1,180万円 82.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
1,050万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
1,280万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
1,380万円 82.00m² 3LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
1,920万円 93.30m² 4LDK / 1階 2021年3月〜2021年5月
750万円 82.90m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年5月
1,390万円 93.30m² 4LDK / 1階 2015年7月〜2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 969万円
買取 582万円 〜 775万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ青山は貸したらいくら?参考賃料

6.27万円 / 月 78.55m²の部屋

8.52万円 / 月 97.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ青山の賃料掲載履歴(3件)

サンハイツ青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 79.14m² 3LDK / 8階 2018年8月
6.8万円 / 月 78.55m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年10月
6.8万円 / 月 79.00m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
インタービレッジ青山三番館 565万円 〜 1,164万円 兵庫県姫路市青山西2丁目26-14 1989年5月(築37年)
地上10階 / 全40戸
シャトー三和青山 470万円 〜 1,266万円 兵庫県姫路市青山西2丁目17-1 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーサイド東夢前台 723万円 〜 1,141万円 兵庫県姫路市東夢前台3丁目 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全8戸
ハイツ山本 645万円 〜 988万円 兵庫県姫路市広畑区蒲田4丁目130 1987年9月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
クリーンピア東今宿 804万円 〜 1,317万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目2-34 1989年6月(築37年)
地上6階 / 全46戸
エメラルドマンション西今宿 805万円 〜 1,356万円 兵庫県姫路市西今宿8丁目7-28 1989年9月(築36年)
地上8階 / 全43戸
メゾン中村東今宿 545万円 〜 1,102万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目9-17 1987年10月(築38年)
地上9階 / 全36戸
朝日プラザ東今宿 673万円 〜 1,475万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目10-9 1990年3月(築36年)
地上10階 / 全75戸
ライオンズマンション姫路東今宿 874万円 〜 1,992万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目9-1 1990年12月(築35年)
地上15階 / 全180戸
アルコラカーサ姫路土山 502万円 〜 1,046万円 兵庫県姫路市土山6丁目12-22 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全42戸
エステート土山 416万円 〜 704万円 兵庫県姫路市土山6丁目9-7 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ今宿B棟 755万円 〜 1,629万円 兵庫県姫路市東今宿1丁目5-11 1990年3月(築36年)
地上12階 / 全71戸
ネオハイツ今宿A棟 651万円 〜 974万円 兵庫県姫路市東今宿1丁目5-10 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全71戸
エスティ・クロダ 368万円 〜 1,005万円 兵庫県姫路市北今宿1丁目1-8 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポラス今宿 529万円 〜 1,343万円 兵庫県姫路市東今宿1丁目1-22 1989年3月(築37年)
地上10階 / 全34戸
MISTRAL神子岡前 374万円 〜 735万円 兵庫県姫路市神子岡前1丁目2-5 1988年4月(築38年)
地上6階 / 全20戸
ハイツバルビゾン岡田 534万円 〜 1,278万円 兵庫県姫路市岡田354-1 1988年1月(築38年)
地上5階 / 全17戸
エクセレント神子岡 143万円 〜 229万円 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-45 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全25戸
ヤマエハイツ 1,163万円 〜 1,630万円 兵庫県姫路市苫編375-2 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全12戸
キャッスルコート安室 261万円 〜 886万円 兵庫県姫路市辻井4丁目9-15 1990年10月(築35年)
地上5階 / 全25戸
エメラルドマンション姫路 503万円 〜 816万円 兵庫県姫路市土山5丁目5-50 1987年9月(築38年)
地上5階 / 全48戸
ラブリー姫路英賀保 1,021万円 〜 1,775万円 兵庫県姫路市飾磨区付城1丁目61-1 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全68戸
ブリージェ姫路 746万円 〜 1,594万円 兵庫県姫路市西庄甲261-1 1990年8月(築35年)
地上8階 / 全32戸
ファーストイン英賀保駅前 641万円 〜 1,186万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町1 1989年7月(築37年)
地上9階 / 全35戸
クリーンピアあがほ駅前町 884万円 〜 1,450万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町6-1 1988年10月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
シティエステート城南 471万円 〜 971万円 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目11 1990年10月(築35年)
地上8階 / 全40戸
ドール辻井 468万円 〜 871万円 兵庫県姫路市辻井8丁目16-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全20戸
ホーユウパレス姫路 698万円 〜 976万円 兵庫県姫路市町坪176 1989年12月(築36年)
地上10階 / 全35戸
ラ・バレーヌ辻井 201万円 〜 652万円 兵庫県姫路市辻井6丁目8-9 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルミール姫路 301万円 〜 471万円 兵庫県姫路市土山3丁目4-5 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンハイツ青山の売却に強い不動産会社 5社

サンハイツ青山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ青山から近い順に表示しています

株式会社赤鹿地所
物件から
3.4
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
住宅流通サービス株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
4.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
5.2
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
5.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

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  • 代表者小林 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号

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サンハイツ青山の物件概要

マンション名称 サンハイツ青山
所在地
兵庫県姫路市青山西2丁目23-9 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 バス22分 佐谷医院前下車 徒歩3分(約240m)
  • JR姫新線 / 余部駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ青山4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/7
  • サンハイツ青山3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/7
  • サンハイツ青山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • サンハイツ青山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/7
  • サンハイツ青山4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    5/7
  • サンハイツ青山3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/7
  • サンハイツ青山3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/7
築年月(築年数) 1989年6月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 46戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ青山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ青山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンハイツ青山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンハイツ青山の売り時ですか?
サンハイツ青山がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.74%、2年前→1年前:4.21%、1年前→今年:0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.57%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日