参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます
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【駐車場】
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【周辺】余部駅(JR西日本 姫新線) 徒歩26分。 2010m
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【周辺】姫路市立青山小学校 徒歩21分。 1650m
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【周辺】姫路市立大白書中学校 徒歩32分。 2550m
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【周辺】マックスバリュ青山店 徒歩2分。 120m
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【周辺】セブンイレブン姫路青山4丁目店 徒歩5分。 390m
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【周辺】ヤマダストアー新青山店 徒歩11分。 880m
11/11サンハイツ青山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイツ青山の売却に役立つ情報をチェック！
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883万円 （11万円 / m²） 78.55m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
サンハイツ青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.88%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ青山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 78.55m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 830万円 | 97.79m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 980万円 | 78.55m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 1,690万円 | 93.30m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2025年6月 |
| 1,130万円 | 78.55m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 880万円 | 97.79m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 990万円 | 97.79m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,090万円 | 97.79m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,190万円 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,330万円 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,380万円 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 888万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 920万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 980万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 980万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,050万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,920万円 | 93.30m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 750万円 | 82.90m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,390万円 | 93.30m² | 4LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.17万円 / 月 78.55m²の部屋
〜
8.36万円 / 月 97.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 79.14m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 78.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ青山2 | 370万円 〜 727万円 | 兵庫県姫路市青山西2丁目20-2 |
1984年10月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| 青山マンション | 522万円 〜 849万円 | 兵庫県姫路市青山南2丁目7-7 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブエナビスタ姫路青山イースト | 446万円 〜 852万円 | 兵庫県姫路市青山西5丁目7-5 |
1986年1月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノース青山 | 1,667万円 〜 2,511万円 | 兵庫県姫路市飾西638-1 |
1986年11月（築40年） 地上13階 / 全47戸 |
| ハイツ山本 | 521万円 〜 846万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田4丁目130 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 今宿ハイツ | 1,074万円 〜 1,792万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目1-9 |
1984年6月（築42年） 地上12階 / 全58戸 |
| リバティ今宿 | 158万円 〜 1,112万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目5-1 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾン中村東今宿 | 569万円 〜 1,144万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目9-17 |
1987年10月（築39年） 地上9階 / 全36戸 |
| 東今宿中村コーポ1 | 216万円 〜 595万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目9-16 |
1987年4月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| 土山中村コーポ | 241万円 〜 543万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-7 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全32戸 |
| 大塩マンション | 323万円 〜 525万円 | 兵庫県姫路市土山6丁目2-8 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あづみマンション | 500万円 〜 848万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目6-19 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブエナビスタ姫路 | 378万円 〜 649万円 | 兵庫県姫路市田寺5丁目3-60 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルハイツ白鷺2 | 769万円 〜 1,307万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-18 |
1985年9月（築41年） 地上10階 / 全41戸 |
| MISTRAL神子岡前 | 376万円 〜 823万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目2-5 |
1988年4月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハイツバルビゾン岡田 | 553万円 〜 1,402万円 | 兵庫県姫路市岡田354-1 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリーンピア広畑夢前川 | 573万円 〜 728万円 | 兵庫県姫路市広畑区才343-1 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション姫路 | 514万円 〜 853万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目5-50 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| ホワイトシャトー車崎 | 632万円 〜 1,085万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-4 |
1984年12月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルミール姫路 | 299万円 〜 459万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目4-5 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全15戸 |
| 第一手柄マンションブランシェ | 1,328万円 〜 1,738万円 | 兵庫県姫路市岡田104-1 |
1985年9月（築41年） 地上8階 / 全59戸 |
| クリーンピア英賀保 | 618万円 〜 1,373万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目70-1 |
1986年1月（築41年） 地上9階 / 全45戸 |
| ハイライズ東雲 | 1,252万円 〜 2,232万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-28 |
1986年3月（築40年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドメゾン姫路 | 937万円 〜 1,999万円 | 兵庫県姫路市東辻井3丁目3-15 |
1986年6月（築40年） 地上9階 / 全1戸 |
| エクレール東辻井 | 410万円 〜 1,162万円 | 兵庫県姫路市東辻井4丁目1-38 |
1988年4月（築38年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤルコーポ東雲 | 727万円 〜 1,310万円 | 兵庫県姫路市東雲町5丁目6-3 |
1988年3月（築38年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヌーベルメゾン清水 | 732万円 〜 1,309万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目13 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| クリーンピア十二所前線花影町 | 590万円 〜 1,115万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目20 |
1987年9月（築39年） 地上9階 / 全24戸 |
| コーポふくい | 441万円 〜 745万円 | 兵庫県姫路市琴岡町289-3 |
1986年3月（築40年） 地上7階 / 全17戸 |
| タカラハイツ | 589万円 〜 812万円 | 兵庫県姫路市船丘町301 |
1988年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ青山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市青山西2丁目23-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 5階
4/7
4LDK 6階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1986年6月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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