価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県姫路市西今宿3丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,126 万円 88.79m²の部屋
〜1,724 万円 98.75m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
今宿ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
98.75m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,126万円 88.79m²の部屋 13万円 / m²
〜1,724万円 98.75m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今宿ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 98.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,098万円 | 93.14m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 1,100万円 | 88.79m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,198万円 | 93.14m² | 4LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,250万円 | 93.14m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月〜2013年11月 |
| 980万円 | 93.14m² | 4LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.04万円 88.79m²の部屋
〜8.68万円 98.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
今宿ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 今宿ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーマックスバリュ・西今宿店まで888ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年6月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神崎組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高楽ハイツ | 686万円 〜 1,172万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目10-13 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| 土山中村コーポ | 261万円 〜 542万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-7 |
1984年8月（築40年） 地上5階 / 全32戸 |
| あづみマンション | 531万円 〜 813万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目6-19 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルハイツ白鷺2 | 781万円 〜 1,232万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-18 |
1985年8月（築39年） 地上10階 / 全41戸 |
| 大塩マンション | 358万円 〜 537万円 | 兵庫県姫路市土山6丁目2-8 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インタービレッジ琴丘 | 417万円 〜 970万円 | 兵庫県姫路市南今宿1-25 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| ホワイトシャトー車崎 | 665万円 〜 1,049万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-4 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライズ東雲 | 1,337万円 〜 2,262万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-28 |
1986年3月（築39年） 地上13階 / 全52戸 |
| コーポふくい | 476万円 〜 746万円 | 兵庫県姫路市琴岡町289-3 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全17戸 |
| 第一手柄マンションブランシェ | 1,282万円 〜 1,564万円 | 兵庫県姫路市岡田104-1 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全59戸 |
| グランドメゾン姫路 | 954万円 〜 1,953万円 | 兵庫県姫路市東辻井3丁目3-15 |
1986年6月（築38年） 地上9階 / 全1戸 |
| グリーンハイツ東山 | 417万円 〜 760万円 | 兵庫県姫路市辻井8丁目17-17 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブエナビスタ姫路 | 474万円 〜 755万円 | 兵庫県姫路市田寺5丁目3-60 |
1986年6月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニー・ハイツ嵐山 | 811万円 〜 1,263万円 | 兵庫県姫路市嵐山町27 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MISTRAL城西1 | 834万円 〜 1,245万円 | 兵庫県姫路市吉田町38-5 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| MISTRAL城西2 | 739万円 〜 1,598万円 | 兵庫県姫路市龍野町1丁目7-2 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンカネヨ | 754万円 〜 1,319万円 | 兵庫県姫路市忍町136 |
1983年11月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハイツ西二階町 | 644万円 〜 870万円 | 兵庫県姫路市西二階町56 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイヤモンドコーポ | 829万円 〜 1,429万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目124 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| コーポ青山2 | 457万円 〜 801万円 | 兵庫県姫路市青山西2丁目20-2 |
1984年10月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 青山マンション | 617万円 〜 855万円 | 兵庫県姫路市青山南2丁目7-7 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヌーベルバーグ・イヌイ | 653万円 〜 1,032万円 | 兵庫県姫路市中地南町109 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン北八代 | 745万円 〜 1,059万円 | 兵庫県姫路市北八代1丁目13-12 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| MISTRAL姫路駅南 | 1,636万円 〜 2,628万円 | 兵庫県姫路市安田1丁目57 |
1984年1月（築41年） 地上11階 / 全18戸 |
| シャルム白鷺 | 628万円 〜 1,665万円 | 兵庫県姫路市坊主町37 |
1984年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル北八代 | 1,069万円 〜 1,308万円 | 兵庫県姫路市城北本町15-17 |
1985年1月（築40年） 地上8階 / 全52戸 |
| パークハイツ | 812万円 〜 1,208万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町205 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブエナビスタ姫路青山イースト | 500万円 〜 887万円 | 兵庫県姫路市青山西5丁目7-5 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全45戸 |
| ハッピーコート三宅 | 379万円 〜 1,130万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目167 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| リッチウォーク城の東 | 670万円 〜 1,010万円 | 兵庫県姫路市堺町26 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全12戸 |
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