価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区今1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,122 万円 60m²の部屋
〜1,439 万円 60m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランデュール今の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,122万円60m²の部屋19万円 / m²
〜1,439万円60m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.37万円60m²の部屋
〜7.17万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュール今の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール今が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
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グランデュール今周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデュール今 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで3120ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン岡山ドーム前店まで330ｍ」
【周辺】ドラックストア「くすりのラブ今店まで580ｍ」
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュール今2号館 | 983万円 〜 1,532万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目1-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルクベールチボリ | 1,374万円 〜 1,829万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| 今ハイツA棟 | 300万円 〜 525万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目18-17 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今ハイツB棟 | 293万円 〜 492万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目18-16 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル野田公園 | 1,348万円 〜 2,457万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目3-8 |
1988年6月（築37年） 地上11階 / 全87戸 |
| クイーンコーポ | 420万円 〜 609万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目8-10 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上杉第三ビル野田 | 993万円 〜 1,604万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-35 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション岡山中仙道 | 1,247万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目7-37 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーパス西古松1 | 976万円 〜 1,990万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全110戸 |
| ハイデンスホンダ | 1,092万円 〜 1,859万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-23 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全61戸 |
| エスポアール大森 | 666万円 〜 859万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目1-43 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス西古松2 | 1,439万円 〜 2,727万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラ・ヴェスパ | 413万円 〜 591万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目8-23 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清幸マンション野田 | 889万円 〜 1,961万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目1-30 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エリヤ・コーポ | 399万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目12-9 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ大元駅前 | 388万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目34-9 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コロニアルリビングニシシマダウエストタワー | 1,292万円 〜 1,599万円 | 岡山県岡山市北区西島田町9-11 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松1 | 339万円 〜 637万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松2 | 911万円 〜 1,318万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-117 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール大供西 | 1,266万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-23 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全33戸 |
| 大元マンション | 1,107万円 〜 1,579万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目18-8 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトレアン | 1,379万円 〜 1,855万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-18 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今B | 299万円 〜 440万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-22 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今A | 335万円 〜 632万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランカ新屋敷 | 817万円 〜 1,096万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目10-22 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今C | 438万円 〜 921万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-20 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイド新屋敷 | 1,369万円 〜 1,769万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目8-1 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ西島田 | 635万円 〜 886万円 | 岡山県岡山市北区西島田町4-22 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンムシカ | 268万円 〜 457万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目7-18 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソーワハイツ | 272万円 〜 454万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目7-20 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
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