兵庫県姫路市元塩町108-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,603 万円 64.03m²の部屋
〜2,828 万円 80.66m²の部屋
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地域密着５１年、豊富な地域情報が強みです
井田産業株式会社は昭和４６年に創業し、今年で５１年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
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姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,603万円64.03m²の部屋25万円 / m²
〜2,828万円80.66m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市元塩町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市元塩町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,765万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,693万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,317万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,603万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,562万円 | 97.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,343万円 | 83.8％ |
このマンションと、姫路市元塩町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,603万円 (64.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路元塩町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 80.66m² | 4LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,300万円 | 80.66m² | 4LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,798万円 | 64.03m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 1,350万円 | 64.03m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.89万円64.03m²の部屋
〜14.22万円80.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ姫路元塩町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：4.28% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ姫路元塩町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 邦栄建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 2,089万円 〜 2,659万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,598万円 〜 3,786万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,554万円 〜 2,838万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,123万円 〜 3,142万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラジオ北条口 | 2,326万円 〜 3,684万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ坂田町 | 1,901万円 〜 3,282万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレステージ姫路坂田町 | 1,081万円 〜 1,673万円 | 兵庫県姫路市坂田町155 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| マーレ北条口 | 1,863万円 〜 2,511万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 1,879万円 〜 3,456万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| キャッスルコート国府寺町 | 1,722万円 〜 2,741万円 | 兵庫県姫路市国府寺町65-1 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,767万円 〜 4,772万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| ネオクオーツ幸弐番館 | 633万円 〜 2,034万円 | 兵庫県姫路市幸町45-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,105万円 〜 3,495万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全19戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,150万円 〜 3,457万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロワイヤル神屋町 | 1,429万円 〜 2,437万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラジオ神屋町 | 2,082万円 〜 2,806万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| MKFORT | 870万円 〜 2,145万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,844万円 〜 2,449万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全65戸 |
| セルジュYS姫路 | 921万円 〜 7,816万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,731万円 〜 2,333万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 432万円 〜 692万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 明治グランドヒル白鷺 | 1,211万円 〜 2,107万円 | 兵庫県姫路市河間町46-5 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,727万円 〜 2,327万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| 明治グランドヒル姫路 | 1,421万円 〜 1,997万円 | 兵庫県姫路市河間町61-1 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| アスリート東延末 | 979万円 〜 1,374万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール姫路駅前2 | 1,472万円 〜 1,948万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町228 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,142万円 〜 3,119万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローバル姫路土山 | 980万円 〜 1,366万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 3,113万円 〜 4,195万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,399万円 〜 1,955万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
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