兵庫県姫路市南八代町14-26
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
470 万円 53.9m²の部屋
〜787 万円 70.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】姫路市立城乾小学校
4/8
【周辺】姫路市立城乾中学校
5/8
【周辺】山本食料品店
6/8
【周辺】セブン－イレブン 姫路八代本町2丁目店
7/8
【周辺】独立行政法人国立病院機構姫路医療センター
8/8ロワイヤル八代の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
470万円 （9万円 / m²） 53.9m²の部屋
〜787万円 （11万円 / m²） 70.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.9m²の部屋の場合 | 70.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 470万円 | 787万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 433万4,358円 | 749万9,476円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロワイヤル八代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.38%、 2年前→1年前：1.27%、 1年前→今年：3.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 470万円 |
| 買取 | 282万円 〜 376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.16万円 / 月 53.9m²の部屋
〜
6.16万円 / 月 70.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤル八代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル八代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.57m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3DK / 2階 | 2015年9月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.57m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.57m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.57m² | 3DK / 4階 | 2012年3月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 3階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.57m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.90m² | 3DK / 4階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 土居パレス | 434万円 〜 729万円 | 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューハイツ新在家 | 450万円 〜 641万円 | 兵庫県姫路市新在家中の町17-22 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャトー山の井 | 576万円 〜 883万円 | 兵庫県姫路市山野井町135 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 上月ハイツ | 497万円 〜 727万円 | 兵庫県姫路市坊主町37-1 |
1978年7月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Crystal小姓町 | 368万円 〜 660万円 | 兵庫県姫路市小姓町85-11 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| フタバマンション | 303万円 〜 420万円 | 兵庫県姫路市西新町125 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野里マンション | 293万円 〜 733万円 | 兵庫県姫路市大野町12 |
1980年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 船場スカイハイツ | 425万円 〜 696万円 | 兵庫県姫路市船丘町300-1 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全22戸 |
| ANGELO西二階町 | 1,142万円 〜 1,671万円 | 兵庫県姫路市西二階町118 |
1978年3月（築49年） 地上7階 / 全10戸 |
| 白鷺百番街メゾン白鷺 | 161万円 〜 710万円 | 兵庫県姫路市城北新町2丁目1-3 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全48戸 |
| Iマンション | 217万円 〜 387万円 | 兵庫県姫路市城北新町2丁目19-33 |
1978年6月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| しののめロイヤルハイツ | 558万円 〜 938万円 | 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 |
1980年1月（築47年） 地上8階 / 全40戸 |
| 坂根ハイツ | 519万円 〜 979万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目119 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソレイユ南車崎 | 251万円 〜 437万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 |
1979年6月（築48年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランツ野里 | 366万円 〜 791万円 | 兵庫県姫路市梅ケ枝町904-1 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| インタービレッジ坂田町 | 606万円 〜 1,772万円 | 兵庫県姫路市坂田町15 |
1978年12月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン中村 | 249万円 〜 1,694万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全30戸 |
| コーポサンロイヤル | 522万円 〜 872万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目65 |
1979年5月（築48年） 地上7階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズ平野町 | 452万円 〜 1,192万円 | 兵庫県姫路市平野町60 |
1980年3月（築47年） 地上6階 / 全32戸 |
| 万葉ハイツ姫路 | 679万円 〜 1,119万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-10 |
1981年1月（築46年） 地上8階 / 全54戸 |
| メゾンM | 237万円 〜 591万円 | 兵庫県姫路市南今宿1-2 |
1981年5月（築46年） 地上8階 / 全32戸 |
| コーポラスエル | 205万円 〜 514万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目11-1 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 京口第2団地8号棟 | 433万円 〜 633万円 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全230戸 |
| 姫路西スカイハイツ | 752万円 〜 1,357万円 | 兵庫県姫路市千代田町740-2 |
1980年11月（築46年） 地上8階 / 全109戸 |
| 京口第2団地9号棟 | 662万円 〜 1,288万円 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 京口第2団地6号棟 | 514万円 〜 769万円 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 京口第2団地4号棟 | 592万円 〜 885万円 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビラ土山 | 244万円 〜 438万円 | 兵庫県姫路市土山5丁目7-35 |
1979年2月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 京口第2団地2号棟 | 464万円 〜 760万円 | 兵庫県姫路市城東町野田2-2 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全24戸 |
| 土山ハイツ | 351万円 〜 748万円 | 兵庫県姫路市土山2丁目9-5 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワイヤル八代 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市南八代町14-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
2LDK 3階
4/7
3LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
3DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1980年1月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県姫路市南八代町14-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR播但線 / 京口駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1980年1月(築47年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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