兵庫県姫路市土山5丁目7-35
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
247 万円 57.81m²の部屋
〜414 万円 57.81m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】姫路市立荒川小学校
5/7
【周辺】姫路市立山陽中学校
6/7
【周辺】社会医療法人三栄会ツカザキ記念病院
7/7ビラ土山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビラ土山の売却に役立つ情報をチェック！
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247万円 （4万円 / m²） 57.81m²の部屋
〜414万円 （7万円 / m²） 57.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.81m²の部屋の場合 | 57.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 247万円 | 414万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 210万3,313円 | 377万4,933円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ビラ土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 247万円 |
| 買取 | 148万円 〜 198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.42万円 / 月 57.81m²の部屋
〜
5.3万円 / 月 57.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビラ土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラ土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.81m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラスエル | 199万円 〜 492万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目11-1 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東今宿中村コーポパート2 | 124万円 〜 515万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目6-12 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン中村 | 252万円 〜 1,667万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全30戸 |
| ソレイユ南車崎 | 243万円 〜 415万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全11戸 |
| 万葉ハイツ姫路 | 692万円 〜 1,113万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目3-10 |
1981年1月（築46年） 地上8階 / 全54戸 |
| 土山ハイツ | 350万円 〜 726万円 | 兵庫県姫路市土山2丁目9-5 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 壱番館今宿 | 451万円 〜 716万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目1-5 |
1980年3月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 船場スカイハイツ | 373万円 〜 595万円 | 兵庫県姫路市船丘町300-1 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全22戸 |
| しののめロイヤルハイツ | 494万円 〜 785万円 | 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 |
1980年2月（築47年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャトーマキ | 753万円 〜 1,022万円 | 兵庫県姫路市岡田147-1 |
1979年9月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高岡中村コーポ・パート1 | 574万円 〜 1,074万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-21 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全24戸 |
| Crystal小姓町 | 331万円 〜 577万円 | 兵庫県姫路市小姓町85-11 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 姫路西スカイハイツ | 753万円 〜 1,183万円 | 兵庫県姫路市千代田町740-2 |
1980年11月（築46年） 地上8階 / 全109戸 |
| マンション船場 | 266万円 〜 490万円 | 兵庫県姫路市福沢町70 |
1977年5月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトー山の井 | 567万円 〜 851万円 | 兵庫県姫路市山野井町135 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニューハイツ新在家 | 430万円 〜 679万円 | 兵庫県姫路市新在家中の町17-22 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全17戸 |
| ANGELO西二階町 | 1,063万円 〜 1,507万円 | 兵庫県姫路市西二階町118 |
1978年3月（築49年） 地上7階 / 全10戸 |
| ハッピーコート手柄駅前 | 788万円 〜 1,058万円 | 兵庫県姫路市東延末5丁目78 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 土居パレス | 446万円 〜 731万円 | 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハッピーコート駅南大路 | 450万円 〜 834万円 | 兵庫県姫路市安田3丁目116 |
1979年7月（築47年） 地上9階 / 全49戸 |
| ハイツ和光 | 625万円 〜 1,050万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町208 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全40戸 |
| コーポサンロイヤル | 537万円 〜 875万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目65 |
1979年5月（築48年） 地上7階 / 全16戸 |
| 上月ハイツ | 509万円 〜 729万円 | 兵庫県姫路市坊主町37-1 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション龍野 | 355万円 〜 601万円 | 兵庫県姫路市青山1丁目23-1 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンヒルズ平野町 | 460万円 〜 1,184万円 | 兵庫県姫路市平野町60 |
1980年3月（築47年） 地上6階 / 全32戸 |
| インタービレッジ坂田町 | 617万円 〜 1,765万円 | 兵庫県姫路市坂田町15 |
1978年12月（築48年） 地上6階 / 全30戸 |
| リノスタイル姫路北条 | 744万円 〜 1,179万円 | 兵庫県姫路市北条449 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ・前田 | 596万円 〜 872万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目55 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全24戸 |
| 第二恵美酒マンション甲 | 661万円 〜 1,014万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒360-2 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全48戸 |
| 第三恵美酒マンション乙 | 389万円 〜 653万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒360-2 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビラ土山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市土山5丁目7-35
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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1LDK 5階
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2LDK 5階
23/23| 築年月（築年数） | 1979年4月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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兵庫県姫路市土山5丁目7-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1979年4月(築48年)【設備・条件】
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