ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ロワイヤル八代

ロワイヤル八代 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市南八代町14-26
交通
JR播但線 / 京口駅 徒歩30分(約2.37km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

478 万円 53.9m²の部屋

854 万円 70.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1980年1月(築47年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【駐車場】

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    3/8
  • 【周辺】姫路市立城乾小学校

    【周辺】姫路市立城乾小学校

    4/8
  • 【周辺】姫路市立城乾中学校

    【周辺】姫路市立城乾中学校

    5/8
  • 【周辺】山本食料品店

    【周辺】山本食料品店

    6/8
  • 【周辺】セブン-イレブン 姫路八代本町2丁目店

    【周辺】セブン-イレブン 姫路八代本町2丁目店

    7/8
  • 【周辺】独立行政法人国立病院機構姫路医療センター

    【周辺】独立行政法人国立病院機構姫路医療センター

    8/8

ロワイヤル八代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロワイヤル八代は売ったらいくら?参考査定価格

478万円 (9万円 / m²) 53.9m²の部屋

854万円 (12万円 / m²) 70.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

ロワイヤル八代周辺の中古マンション価格推移情報

ロワイヤル八代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:1.84%

兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 478万円
買取 287万円 〜 383万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロワイヤル八代は貸したらいくら?参考賃料

4.16万円 / 月 53.9m²の部屋

6.03万円 / 月 70.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワイヤル八代の賃料掲載履歴(28件)

ロワイヤル八代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル八代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年3月
5.1万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2025年2月
5.1万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2020年3月
4.5万円 / 月 56.57m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年2月
5.1万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2019年11月
4.8万円 / 月 67.03m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
5.6万円 / 月 67.03m² 2LDK / 3階 2019年10月
4.7万円 / 月 67.03m² 2LDK / 3階 2019年9月
5.6万円 / 月 67.03m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年8月
5.9万円 / 月 67.03m² 2LDK / 2階 2018年12月〜2019年8月
4.5万円 / 月 53.90m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2019年2月
4.5万円 / 月 53.90m² 3LDK / 3階 2017年12月
6.4万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年7月
6.4万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2017年3月
6.4万円 / 月 70.88m² 3DK / 2階 2015年9月〜2017年1月
5.9万円 / 月 56.57m² 2LDK / 4階 2014年12月〜2015年2月
6.4万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2014年4月〜2014年11月
5.7万円 / 月 56.57m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年9月
5.8万円 / 月 67.03m² 2LDK / 3階 2014年4月〜2014年9月
5.5万円 / 月 53.90m² 3LDK / 2階 2014年9月
5.5万円 / 月 53.90m² 3DK / 2階 2014年4月〜2014年6月
5.5万円 / 月 56.57m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2014年1月
5.7万円 / 月 56.57m² 3DK / 4階 2012年3月〜2013年4月
5.5万円 / 月 53.90m² 3DK / 3階 2011年12月〜2012年10月
5.5万円 / 月 56.57m² 3LDK / 4階 2011年9月〜2012年2月
6.4万円 / 月 70.88m² 3DK / 2階 2011年10月〜2011年11月
5.5万円 / 月 53.90m² 3LDK / 3階 2010年2月〜2010年6月
5.5万円 / 月 53.90m² 3DK / 4階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
土居パレス 443万円 〜 736万円 兵庫県姫路市八代本町1丁目7-22 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全12戸
ニューハイツ新在家 454万円 〜 710万円 兵庫県姫路市新在家中の町17-22 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全17戸
シャトー山の井 632万円 〜 940万円 兵庫県姫路市山野井町135 1979年2月(築47年)
地上4階 / 全20戸
上月ハイツ 503万円 〜 728万円 兵庫県姫路市坊主町37-1 1978年7月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
Crystal小姓町 416万円 〜 725万円 兵庫県姫路市小姓町85-11 1979年5月(築47年)
地上5階 / 全15戸
クロバーハイツ 224万円 〜 373万円 兵庫県姫路市車崎1丁目11-3 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全16戸
フタバマンション 336万円 〜 458万円 兵庫県姫路市西新町125 1982年1月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
船場スカイハイツ 473万円 〜 752万円 兵庫県姫路市船丘町300-1 1980年2月(築46年)
地上6階 / 全22戸
ANGELO西二階町 1,017万円 〜 1,634万円 兵庫県姫路市西二階町118 1978年3月(築48年)
地上7階 / 全 - 戸
白鷺百番街メゾン白鷺 159万円 〜 671万円 兵庫県姫路市城北新町2丁目1-3 1981年3月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
しののめロイヤルハイツ 581万円 〜 957万円 兵庫県姫路市東雲町3丁目6 1980年1月(築47年)
地上8階 / 全40戸
グランヴェール南車崎 544万円 〜 824万円 兵庫県姫路市南車崎2丁目6-15 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全45戸
坂根ハイツ 531万円 〜 981万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目119 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全20戸
ソレイユ南車崎 292万円 〜 499万円 兵庫県姫路市南車崎2丁目7-20 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全11戸
グランツ野里 291万円 〜 616万円 兵庫県姫路市梅ケ枝町904-1 1980年10月(築46年)
地上5階 / 全35戸
インタービレッジ坂田町 621万円 〜 1,744万円 兵庫県姫路市坂田町15 1978年12月(築48年)
地上6階 / 全30戸
グランドハイツ 683万円 〜 1,925万円 兵庫県姫路市久保町122 1980年5月(築46年)
地上6階 / 全15戸
メゾン中村 350万円 〜 2,018万円 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 1979年11月(築47年)
地上8階 / 全24戸
コーポサンロイヤル 547万円 〜 880万円 兵庫県姫路市北条口2丁目65 1979年5月(築47年)
地上7階 / 全16戸
グリーンヒルズ平野町 421万円 〜 1,103万円 兵庫県姫路市平野町60 1980年3月(築46年)
地上6階 / 全32戸
万葉ハイツ姫路 593万円 〜 859万円 兵庫県姫路市土山3丁目3-10 1981年1月(築46年)
地上8階 / 全51戸
メゾンM 282万円 〜 662万円 兵庫県姫路市南今宿1-2 1981年5月(築45年)
地上8階 / 全32戸
コーポラスエル 247万円 〜 596万円 兵庫県姫路市神子岡前1丁目11-1 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全20戸
京口第2団地8号棟 436万円 〜 631万円 兵庫県姫路市城東町野田2-2 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全230戸
姫路西スカイハイツ 778万円 〜 1,247万円 兵庫県姫路市千代田町740-2 1980年11月(築46年)
地上8階 / 全109戸
京口第2団地9号棟 668万円 〜 1,282万円 兵庫県姫路市城東町野田2-2 1978年2月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
京口第2団地4号棟 614万円 〜 889万円 兵庫県姫路市城東町野田2-2 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全30戸
ビラ土山 295万円 〜 507万円 兵庫県姫路市土山5丁目7-35 1979年4月(築47年)
地上5階 / 全20戸
京口第2団地2号棟 467万円 〜 757万円 兵庫県姫路市城東町野田2-2 1978年2月(築48年)
地上5階 / 全24戸
土山ハイツ 372万円 〜 757万円 兵庫県姫路市土山2丁目9-5 1978年9月(築48年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロワイヤル八代の売却に強い不動産会社 7社

ロワイヤル八代の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロワイヤル八代から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路北店
物件から
0.8
  • 兵庫県姫路市西新在家1丁目6番30号
  • JR山陽本線 姫路駅 西新在家下車 徒歩1分

豊富な成約実績から的確なアドバイスを提案

購入希望のお客様が多数来店されており、まだまだご紹介できる不動産が不足している状態です。現在ご売却をご検討中の方は是非一度当社へお問い合わせください。◆姫路北店では(仲介活動)、(関連会社による買取)、(一旦仲介活動してからの買取)を行っております。皆様のご来店、スタッフ一同心よりお待ちしております

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
1.6
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
井田産業株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社リノワイズ
物件から
3.1
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
4.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
5.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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ロワイヤル八代の物件概要

マンション名称 ロワイヤル八代
所在地
兵庫県姫路市南八代町14-26 地図を見る
交通
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩30分(約2.37km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩30分(約2.33km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロワイヤル八代3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • ロワイヤル八代2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/7
  • ロワイヤル八代3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • ロワイヤル八代2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/7
  • ロワイヤル八代3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/7
  • ロワイヤル八代2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/7
  • ロワイヤル八代3DK4階間取り

    3DK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1980年1月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロワイヤル八代を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワイヤル八代の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロワイヤル八代の売り時ですか?
ロワイヤル八代がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で2.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:1.84%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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