兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
895 万円 57.05m²の部屋
〜1,751 万円 76.39m²の部屋
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【外観】伝統と現代が融合したマンション外観は、魅力的なデザインを実現し、住む人に特別なひとときを提供します。歴史ある街並みに調和したデザインが魅力です
1/8
【エントランス】自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。
2/8
【駐車場】広々としたスペースの駐車場は、大型車も楽々駐車可能です。車種を選ばずに利用できます。
3/8
【周辺】JR姫新線「播磨高岡駅」 徒歩20分。 1560m
4/8
【周辺】姫路市立高岡小学校 徒歩19分。 1470m
5/8
【周辺】姫路市立高丘中学校 徒歩25分。 1930m
6/8
【周辺】業務スーパー今宿店 徒歩5分。 360m
7/8
【周辺】マックスバリュ南今宿店 徒歩7分。 540m
8/8プレステージ姫路神子岡前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ姫路神子岡前の売却に役立つ情報をチェック！
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895万円 （16万円 / m²） 57.05m²の部屋
〜1,751万円 （23万円 / m²） 76.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.05m²の部屋の場合 | 76.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 895万円 | 1,751万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万1,350円 | 64万3,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万6,350円 | 68万3,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 855万1,277円 | 1,682万1,965円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市神子岡前)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,254万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,217万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 895万円 |
| 1年後(築30年) | 97.0％ | 869万円 |
このマンションと、姫路市神子岡前の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
895万円 (57.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 21万円 / m² |
プレステージ姫路神子岡前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路神子岡前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 76.39m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,180万円 | 60.22m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,650万円 | 76.39m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 980万円 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,090万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 1,680万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 890万円 | 58.36m² | 3LDK / 12階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 910万円 | 69.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 895万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 57.05m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 76.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ姫路神子岡前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ姫路神子岡前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 76.39m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 69.65m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.91m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.22m² | 4LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.91m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.91m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.05m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.05m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.05m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 69.65m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.06m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.01m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.30m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.30m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年10月 |
| 10万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年6月 |
| 9万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラス神子岡 | 486万円 〜 768万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-8 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| サクラメント今宿 | 850万円 〜 1,552万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルモニー東今宿 | 821万円 〜 1,631万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネオステージ今宿 | 1,223万円 〜 2,193万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全77戸 |
| ルネス土山 | 943万円 〜 1,734万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| エンゼルハイム姫路 | 972万円 〜 1,601万円 | 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全78戸 |
| コージーコートM. | 868万円 〜 1,397万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンシェール信和 | 695万円 〜 1,996万円 | 兵庫県姫路市土山東の町6-15 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバード東今宿 | 596万円 〜 934万円 | 兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| パティオタカタ | 930万円 〜 1,490万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワイヤル元町 | 1,265万円 〜 1,788万円 | 兵庫県姫路市元町71-1 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| ロワイヤル西新町 | 1,432万円 〜 2,072万円 | 兵庫県姫路市西新町108 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネオハイツ姫路手柄公園 | 1,230万円 〜 1,522万円 | 兵庫県姫路市西延末113-5 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| 高岡中村コーポ・パート2 | 574万円 〜 1,846万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-19 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全55戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,380万円 〜 2,523万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全47戸 |
| アルコート高岡 | 981万円 〜 1,572万円 | 兵庫県姫路市西今宿1丁目10-12 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全65戸 |
| グラースガーデン今宿 | 1,082万円 〜 1,734万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目8-31 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テルツォ南新在家 | 666万円 〜 2,064万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-2 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンヒルズ・岡田 | 1,240万円 〜 1,836万円 | 兵庫県姫路市岡田607-1 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| シエスタ姫路 | 437万円 〜 1,686万円 | 兵庫県姫路市塩町113 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全57戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,651万円 〜 2,627万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| グリーンハイツ東山 | 656万円 〜 1,206万円 | 兵庫県姫路市辻井8丁目17-17 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル姫路中地 | 991万円 〜 1,534万円 | 兵庫県姫路市中地706 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全100戸 |
| ネオハイツ姫路駅前 | 2,001万円 〜 4,042万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 |
1997年9月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リバード高岡 | 548万円 〜 821万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目12-7 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア中地インター南 | 942万円 〜 1,442万円 | 兵庫県姫路市中地南町104 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| リベール姫路夢前台 | 1,208万円 〜 1,775万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目13-77 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| フレイグランス田寺 | 669万円 〜 1,200万円 | 兵庫県姫路市田寺7丁目7-58 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| セレスト姫路田寺 | 934万円 〜 1,343万円 | 兵庫県姫路市田寺7丁目5-56 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| エリータス八代 | 863万円 〜 1,602万円 | 兵庫県姫路市八代東光寺町12-10 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全34戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ姫路神子岡前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/7
3LDK 4階
2/7
4LDK 6階
3/7
3LDK 7階
4/7
3LDK 9階
5/7
4LDK 9階
6/7
3LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
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