この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市下手野4丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
571 万円 71.33m²の部屋
〜808 万円 72.41m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
571万円 71.33m²の部屋 8万円 / m²
〜808万円 72.41m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市下手野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市下手野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,230万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 571万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 538万円 | 94.1％ |
このマンションと、姫路市下手野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
571万円 (71.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも58％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 8万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 571万円 |
| 買取 | 343万円 〜 457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.76万円 71.33m²の部屋
〜7.9万円 72.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバード高岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバード高岡 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市下手野4丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路下手野店まで453ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール姫路夢前台 | 1,344万円 〜 1,862万円 | 兵庫県姫路市下手野4丁目13-77 |
1998年8月（築26年） 地上9階 / 全57戸 |
| パストラル青山 | 925万円 〜 1,545万円 | 兵庫県姫路市青山北3丁目14-5 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| シルトクレーテ青山 | 1,081万円 〜 1,605万円 | 兵庫県姫路市青山北3丁目16-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| バレルビラ | 983万円 〜 1,664万円 | 兵庫県姫路市下手野2丁目14-17 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラースガーデン今宿 | 1,071万円 〜 1,646万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目8-31 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルコート高岡 | 1,030万円 〜 1,554万円 | 兵庫県姫路市西今宿1丁目10-12 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全65戸 |
| 高岡中村コーポ・パート2 | 690万円 〜 2,081万円 | 兵庫県姫路市西今宿2丁目1-19 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全55戸 |
| プレステージ姫路青山2 | 737万円 〜 1,128万円 | 兵庫県姫路市青山6丁目39-2 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全74戸 |
| コーポ青山3 | 793万円 〜 1,511万円 | 兵庫県姫路市青山6丁目42-12 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| リバード東今宿 | 622万円 〜 862万円 | 兵庫県姫路市東今宿6丁目14-47 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| パティオタカタ | 961万円 〜 1,463万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目3-19 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| コージーコートM. | 901万円 〜 1,378万円 | 兵庫県姫路市北今宿2丁目2-8 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイグランス田寺 | 722万円 〜 1,222万円 | 兵庫県姫路市田寺7丁目7-58 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| サクラメント今宿 | 965万円 〜 1,669万円 | 兵庫県姫路市東今宿2丁目2-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロワイヤル田寺二番館 | 934万円 〜 1,383万円 | 兵庫県姫路市田寺8丁目13-16 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺 | 1,165万円 〜 2,288万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-24 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全61戸 |
| プレステージ姫路神子岡前 | 938万円 〜 1,704万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目4-30 |
1997年9月（築27年） 地上12階 / 全80戸 |
| コーポラス神子岡 | 515万円 〜 773万円 | 兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-8 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| キャッスルコート東辻井 | 824万円 〜 1,757万円 | 兵庫県姫路市東辻井4丁目1-7 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全70戸 |
| エンゼルハイム姫路 | 1,127万円 〜 1,562万円 | 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| ルネス土山 | 1,191万円 〜 1,818万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベル・アーバニティ姫路土山 | 924万円 〜 1,295万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-38 |
1995年6月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライフアベニュー城山二番館 | 1,076万円 〜 1,640万円 | 兵庫県姫路市広畑区城山町1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,634万円 〜 2,553万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| テルツォ南新在家 | 731万円 〜 2,099万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤルヴィーゼ南新在家 | 1,347万円 〜 1,974万円 | 兵庫県姫路市南新在家21-12 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全53戸 |
| ロワイヤル西新町 | 1,377万円 〜 1,848万円 | 兵庫県姫路市西新町108 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロワイヤル元町 | 976万円 〜 1,523万円 | 兵庫県姫路市元町71-1 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| ネオハイツ姫路手柄公園 | 1,151万円 〜 1,404万円 | 兵庫県姫路市西延末113-5 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンヒルズ・岡田 | 976万円 〜 1,396万円 | 兵庫県姫路市岡田607-1 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
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