ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ネオハイツ花の北

ネオハイツ花の北 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
兵庫県姫路市保城357
交通
JR播但線 / 野里駅 徒歩15分(約1.20km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

614 万円 49.76m²の部屋

1,088 万円 69.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
56戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1993年3月(築33年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

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    3/12
  • 【地図】

    【地図】

    4/12
  • 【周辺】【小学校】水上小学校まで953m

    【周辺】【小学校】水上小学校まで953m

    5/12
  • 【周辺】【中学校】増位中学校まで1248m

    【周辺】【中学校】増位中学校まで1248m

    6/12
  • 【周辺】【公園】小川公園まで3148m

    【周辺】【公園】小川公園まで3148m

    7/12
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 野里店まで1551m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 野里店まで1551m

    8/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート保城店まで757m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート保城店まで757m

    9/12
  • 【周辺】【ホームセンター】モリスホームセンター花田店まで3953m

    【周辺】【ホームセンター】モリスホームセンター花田店まで3953m

    10/12
  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 姫路野里店まで1574m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 姫路野里店まで1574m

    11/12
  • 【周辺】【郵便局】姫路西中島局まで1325m

    【周辺】【郵便局】姫路西中島局まで1325m

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ネオハイツ花の北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ花の北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ネオハイツ花の北7階1,280万円

売出し中

価格 1,280万円

69.12m² 3LDK 物件詳細
1階 ネオハイツ花の北1階780万円

売出し中

価格 780万円

60.16m² 3LDK - 物件詳細
1階 ネオハイツ花の北1階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

60.16m² 3LDK 物件詳細
1階 ネオハイツ花の北1階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

60.16m² 3LDK 物件詳細

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ネオハイツ花の北は売ったらいくら?参考査定価格

614万円 (12万円 / m²) 49.76m²の部屋

1,088万円 (16万円 / m²) 69.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

ネオハイツ花の北周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ花の北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.80%、 2年前→1年前:1.08%、 1年前→今年:1.90%

兵庫県の直近3年間の変動(3.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ花の北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 69.12m² 3LDK / 7階 2025年12月〜2026年1月
780万円 60.16m² 3LDK / 1階 2026年1月
540万円 60.16m² 3LDK / 4階 2025年11月
1,250万円 75.45m² 3LDK / 8階 2024年10月
1,250万円 75.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年8月
1,280万円 75.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年1月
750万円 60.16m² 3LDK / 6階 2021年7月〜2021年8月
800万円 60.16m² 3LDK / 6階 2021年6月
590万円 52.64m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年5月
790万円 60.16m² 3LDK / 6階 2017年4月〜2017年10月
830万円 60.16m² 3LDK / 6階 2016年3月〜2017年2月
680万円 58.00m² 3LDK / 2階 2014年6月〜2014年7月
870万円 69.12m² 3LDK / 7階 2013年9月〜2013年12月
490万円 60.16m² 3LDK / 5階 2013年11月〜2013年12月
870万円 66.16m² 3LDK / 7階 2013年5月
890万円 75.45m² 3LDK / 8階 2013年2月〜2013年4月
980万円 74.45m² 3LDK / 8階 2012年12月〜2013年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 614万円
買取 369万円 〜 491万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ花の北は貸したらいくら?参考賃料

4.37万円 / 月 49.76m²の部屋

6.92万円 / 月 69.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ花の北の賃料掲載履歴(42件)

ネオハイツ花の北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ花の北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 60.16m² 3LDK / 1階 2025年7月〜2026年1月
6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2022年10月
6.5万円 / 月 60.16m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年10月
5.5万円 / 月 49.76m² 2LDK / 2階 2021年1月〜2021年3月
6.5万円 / 月 69.12m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
5.8万円 / 月 49.76m² 2LDK / 2階 2020年8月〜2020年12月
6.7万円 / 月 60.16m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2020年2月
6万円 / 月 60.16m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2019年10月
5.5万円 / 月 49.76m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
5.8万円 / 月 49.76m² 2LDK / 2階 2018年11月〜2019年2月
6.5万円 / 月 69.12m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2019年1月
6.2万円 / 月 49.76m² 2LDK / 2階 2018年7月〜2018年10月
6.5万円 / 月 60.16m² 3LDK / 2階 2018年8月
6.5万円 / 月 60.16m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年5月
5.6万円 / 月 52.64m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年4月
6.5万円 / 月 56.84m² 3LDK / 1階 2018年2月
6万円 / 月 60.16m² 3LDK / 3階 2017年9月〜2017年10月
5.9万円 / 月 60.16m² 3LDK / 6階 2016年10月〜2017年2月
6.5万円 / 月 60.16m² 3LDK / 1階 2016年10月〜2017年1月
6.8万円 / 月 60.16m² 3LDK / 6階 2015年1月〜2016年9月
6万円 / 月 60.16m² 3LDK / 1階 2016年9月
6.5万円 / 月 60.16m² 3LDK / 1階 2016年6月〜2016年7月
6.5万円 / 月 69.12m² 3LDK / 3階 2015年7月
6.3万円 / 月 69.12m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年6月
6.8万円 / 月 61.00m² 3LDK / 6階 2014年3月
6.8万円 / 月 60.16m² 3LDK / 6階 2013年3月〜2014年1月
6.9万円 / 月 69.12m² 3LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月
8万円 / 月 60.16m² 3LDK / 4階 2012年3月〜2012年10月
6.9万円 / 月 69.12m² 3LDK / 4階 2012年5月〜2012年10月
6.5万円 / 月 69.12m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年10月
6.9万円 / 月 69.12m² 3LDK / 4階 2011年12月〜2012年2月
6.5万円 / 月 69.12m² 3LDK / 3階 2011年12月〜2012年2月
7万円 / 月 61.00m² 3LDK / 4階 2011年5月
6万円 / 月 60.16m² 3LDK / 4階 2011年2月〜2011年4月
6.8万円 / 月 60.16m² 3LDK / 4階 2010年12月〜2011年1月
6万円 / 月 60.16m² 3LDK / 4階 2010年11月
7万円 / 月 60.16m² 3LDK / 4階 2010年10月
6.8万円 / 月 60.16m² 3LDK / 4階 2010年7月〜2010年8月
6.5万円 / 月 60.16m² 3LDK / 4階 2009年11月〜2009年12月
6.9万円 / 月 69.12m² 3LDK / 3階 2009年12月
6.5万円 / 月 69.12m² 3LDK / 3階 2009年10月〜2009年11月
6.9万円 / 月 69.12m² 3LDK / 4階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジュネス白国 229万円 〜 309万円 兵庫県姫路市白国2丁目4-40 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
朝日プラザ野里北野町 1,127万円 〜 1,494万円 兵庫県姫路市野里905-5 1991年7月(築35年)
地上11階 / 全30戸
コンフォール姫路 692万円 〜 1,018万円 兵庫県姫路市威徳寺町63 1991年7月(築35年)
地上10階 / 全 - 戸
ロワイヤル砥堀 562万円 〜 934万円 兵庫県姫路市砥堀991-4 1993年2月(築34年)
地上6階 / 全18戸
ウイングス北平野 162万円 〜 207万円 兵庫県姫路市北平野1丁目6-12 1992年4月(築34年)
地上5階 / 全64戸
メゾン・ド・姫路野里 403万円 〜 1,449万円 兵庫県姫路市野里488-1 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全68戸
クラージュ城北 923万円 〜 1,232万円 兵庫県姫路市城北本町15-29 1992年10月(築34年)
地上8階 / 全30戸
ライオンズマンション姫路野里 826万円 〜 1,498万円 兵庫県姫路市野里502-1 1991年10月(築35年)
地上9階 / 全39戸
イスズベル八代 372万円 〜 652万円 兵庫県姫路市八代744 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全35戸
マヨ姫路 281万円 〜 428万円 兵庫県姫路市鍵町20 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全20戸
ハイツソレイユ 460万円 〜 688万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目126 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全12戸
ハッピーライフフジ 1,102万円 〜 1,701万円 兵庫県姫路市花田町小川3 1994年9月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ジュネス京口 381万円 〜 715万円 兵庫県姫路市京口町91 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全16戸
ロイヤルヴィーゼ南新在家 1,282万円 〜 2,046万円 兵庫県姫路市南新在家21-12 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全53戸
コムロワイヤル姫路幸町 1,155万円 〜 1,771万円 兵庫県姫路市幸町91-1 1991年8月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
シティーオデオン 1,171万円 〜 1,866万円 兵庫県姫路市坂田町48 1995年2月(築32年)
地上8階 / 全40戸
パレ・ロワイヤル田寺東 1,472万円 〜 2,339万円 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 1993年6月(築33年)
地上7階 / 全24戸
キャッスルコート東辻井 761万円 〜 1,748万円 兵庫県姫路市東辻井4丁目1-7 1994年12月(築32年)
地上10階 / 全70戸
スカイハイツ田寺 595万円 〜 1,083万円 兵庫県姫路市田寺8丁目13-43 1992年9月(築34年)
地上6階 / 全20戸
藤和シティコア姫路駅前 358万円 〜 605万円 兵庫県姫路市北条口1丁目35 1992年2月(築35年)
地上9階 / 全27戸
ドール辻井 532万円 〜 1,004万円 兵庫県姫路市辻井8丁目16-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全20戸
プレアール姫路龍野町 305万円 〜 904万円 兵庫県姫路市龍野町3丁目34 1991年10月(築35年)
地上6階 / 全47戸
ロワイヤル安室 689万円 〜 1,133万円 兵庫県姫路市田寺8丁目13-36 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全28戸
シャトー三和船場 366万円 〜 553万円 兵庫県姫路市小姓町85 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
デュプレックス船場 1,540万円 〜 2,163万円 兵庫県姫路市小姓町85 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセルピアカラムロ 657万円 〜 1,113万円 兵庫県姫路市田寺8丁目13-30 1993年8月(築33年)
地上7階 / 全24戸
サンヴェール坊垣 708万円 〜 1,208万円 兵庫県姫路市田寺8丁目9-11 1994年5月(築32年)
地上7階 / 全24戸
リバーオーク 766万円 〜 1,361万円 兵庫県姫路市名古山町8-28 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全36戸
ソレイユ神田 1,200万円 〜 1,739万円 兵庫県姫路市神田町1丁目12 1994年8月(築32年)
地上7階 / 全18戸
クリーンピア姫路土山 476万円 〜 1,245万円 兵庫県姫路市土山東の町16-1 1994年1月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ花の北の売却に強い不動産会社 5社

ネオハイツ花の北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ花の北から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
3.7
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.3
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
株式会社リノワイズ
物件から
5.4
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
6.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
7.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号

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ネオハイツ花の北の物件概要

マンション名称 ネオハイツ花の北
所在地
兵庫県姫路市保城357 地図を見る
交通
  • JR播但線 / 野里駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR播但線 / 砥堀駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ花の北3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • ネオハイツ花の北3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • ネオハイツ花の北2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • ネオハイツ花の北3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • ネオハイツ花の北3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • ネオハイツ花の北2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/10
  • ネオハイツ花の北3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/10
  • ネオハイツ花の北3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/10
  • ネオハイツ花の北3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/10
  • ネオハイツ花の北3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    10/10
築年月(築年数) 1993年3月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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