価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県姫路市名古山町8-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
818 万円 65.12m²の部屋
〜1,362 万円 70m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーオークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
70m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
70m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
70m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
818万円 65.12m²の部屋 13万円 / m²
〜1,362万円 70m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 818万円 |
| 買取 | 491万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.19万円 65.12m²の部屋
〜7.78万円 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーオーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーオーク |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市名古山町8-28 |
| 交通 |
|
【外観】リバーオーク
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン姫路まで400ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コスモスまで277ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルコート東辻井 | 824万円 〜 1,757万円 | 兵庫県姫路市東辻井4丁目1-7 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全70戸 |
| アルコラカーサ姫路土山 | 584万円 〜 1,141万円 | 兵庫県姫路市土山6丁目12-22 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール姫路龍野町 | 331万円 〜 946万円 | 兵庫県姫路市龍野町3丁目34 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全47戸 |
| ガーデン西庄の里 | 313万円 〜 458万円 | 兵庫県姫路市西庄乙48-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| ベーセ・ベージェ西今宿 | 1,001万円 〜 1,770万円 | 兵庫県姫路市西今宿1丁目2-2 |
1992年11月（築32年） 地上10階 / 全60戸 |
| クリーンピア姫路土山 | 517万円 〜 1,316万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-1 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション姫路西今宿 | 523万円 〜 1,524万円 | 兵庫県姫路市西今宿6丁目2-22 |
1991年12月（築33年） 地上9階 / 全124戸 |
| デュプレックス船場 | 1,519万円 〜 2,131万円 | 兵庫県姫路市小姓町85 |
1994年5月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー三和船場 | 380万円 〜 534万円 | 兵庫県姫路市小姓町85 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヴィーゼ南新在家 | 1,347万円 〜 1,974万円 | 兵庫県姫路市南新在家21-12 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全53戸 |
| バレルビラ | 983万円 〜 1,664万円 | 兵庫県姫路市下手野2丁目14-17 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ神田 | 1,214万円 〜 1,760万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目12 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| リゾティ城南 | 565万円 〜 880万円 | 兵庫県姫路市坂元町113 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東 | 1,582万円 〜 2,340万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 |
1993年6月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺 | 1,165万円 〜 2,288万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-24 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全61戸 |
| サンヴェール坊垣 | 761万円 〜 1,229万円 | 兵庫県姫路市田寺8丁目9-11 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| スカイハイツ田寺 | 660万円 〜 1,095万円 | 兵庫県姫路市田寺8丁目13-43 |
1992年9月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセルピアカラムロ | 717万円 〜 1,140万円 | 兵庫県姫路市田寺8丁目13-30 |
1993年8月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| 延末アートスカイハイツ | 476万円 〜 755万円 | 兵庫県姫路市延末280-3 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラージュ城北 | 1,007万円 〜 1,307万円 | 兵庫県姫路市城北本町15-29 |
1992年10月（築32年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークサイドナガイ | 789万円 〜 1,295万円 | 兵庫県姫路市御立西5丁目5-28 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・パルフェ・ド・アフェール | 384万円 〜 803万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目21 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全50戸 |
| めぞんあさひ | 582万円 〜 1,292万円 | 兵庫県姫路市豊沢町12-5 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティーオデオン | 1,116万円 〜 1,661万円 | 兵庫県姫路市坂田町48 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| 藤和シティコア姫路駅前 | 414万円 〜 642万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目35 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全27戸 |
| グランドビュー島本 | 1,989万円 〜 3,447万円 | 兵庫県姫路市東延末3丁目3 |
1994年8月（築30年） 地上14階 / 全36戸 |
| サリチェ青山 | 593万円 〜 1,311万円 | 兵庫県姫路市青山1丁目35-1 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全47戸 |
| 泉マンション | 806万円 〜 1,293万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目20 |
1992年12月（築32年） 地上9階 / 全40戸 |
| 青山NKマンション | 704万円 〜 1,313万円 | 兵庫県姫路市青山4丁目20-20 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全58戸 |
| プレステージ姫路青山 | 815万円 〜 1,244万円 | 兵庫県姫路市青山北3丁目31-20 |
1994年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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