この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市広畑区本町1丁目
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
819 万円 37.34m²の部屋
〜1,005 万円 37.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
819万円37.34m²の部屋22万円 / m²
〜1,005万円37.34m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市広畑区本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市広畑区本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 829万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 774万円 | 93.3％ |
| 築25年(8年後) | 679万円 | 81.8％ |
| 築30年(13年後) | 584万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 819万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 764万円 | 93.3％ |
| 8年後(築25年) | 671万円 | 81.8％ |
| 13年後(築30年) | 577万円 | 70.4％ |
このマンションと、姫路市広畑区本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
819万円 (37.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 492万円 〜 656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.56万円37.34m²の部屋
〜5.15万円37.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオンドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオンドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.34m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.34m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.34m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.34m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.34m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リオンドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リオンドール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区本町1丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】姫路市立広畑小学校まで517ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ英賀保 | 1,896万円 〜 2,266万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| サクラメント広畑夢咲 | 1,331万円 〜 2,085万円 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,187万円 〜 3,081万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 2,008万円 〜 2,717万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 764万円 〜 1,136万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インプレスト姫路・飾磨 | 1,651万円 〜 2,669万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全88戸 |
| 明治グランドヒル網干駅前 | 1,669万円 〜 2,331万円 | 兵庫県姫路市網干区高田366-3 |
2009年7月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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