ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市姫路シティハイツ

姫路シティハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市日出町3丁目7

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

997 万円 61.44m²の部屋

1,590 万円 71.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】【小学校】姫路市立東小学校まで323m

    【周辺】【小学校】姫路市立東小学校まで323m

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  • 【周辺】【中学校】姫路市立東光中学校まで1703m

    【周辺】【中学校】姫路市立東光中学校まで1703m

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姫路シティハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

姫路シティハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 姫路シティハイツ8階1,200万円

売出し中

価格 1,200万円

66.61m² 3LDK 物件詳細
株式会社くらすONE
1階 姫路シティハイツ1階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

69.3m² 3LDK 物件詳細
株式会社GranHomes 姫路店

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姫路シティハイツは売ったらいくら?参考査定価格

997万円 (16万円 / m²) 61.44m²の部屋

1,590万円 (22万円 / m²) 71.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.44m²の部屋の場合 71.19m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 997万円 1,590万円
① 仲介手数料(税込) 39万5,010円 59万700円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 43万10円 63万700円
手元に残る金額(A - B) 953万3,820円 1,526万6,371円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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姫路シティハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

姫路シティハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:1.88%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姫路シティハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,200万円 66.61m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2026年3月
1,780万円 71.19m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年12月
1,480万円 63.00m² 2LDK / 1階 2022年4月〜2022年7月
700万円 69.30m² 3LDK / 1階 2021年6月〜2021年7月
840万円 69.30m² 3LDK / 1階 2021年2月
1,080万円 69.30m² 3LDK / 8階 2019年8月
950万円 69.30m² 3LDK / 7階 2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 997万円
買取 598万円 〜 798万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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姫路シティハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.4万円 / 月 61.44m²の部屋

8.2万円 / 月 71.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

姫路シティハイツの賃料掲載履歴(13件)

姫路シティハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姫路シティハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 69.30m² 3LDK / 1階 2026年3月
6.8万円 / 月 69.30m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2021年3月
6.8万円 / 月 61.44m² 3LDK / 7階 2019年12月〜2020年2月
6.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2019年11月
7.1万円 / 月 63.53m² 3LDK / 8階 2018年5月〜2018年10月
7.4万円 / 月 69.30m² 3LDK / 7階 2018年4月〜2018年9月
7万円 / 月 71.76m² 3LDK / 1階 2013年2月〜2013年3月
6.5万円 / 月 71.76m² 3LDK / 7階 2011年12月〜2012年10月
7.5万円 / 月 71.76m² 3LDK / 1階 2012年5月〜2012年10月
8万円 / 月 71.76m² 3LDK / 1階 2012年4月
7.5万円 / 月 71.76m² 3LDK / 1階 2012年1月〜2012年3月
7万円 / 月 71.76m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2011年12月
6.8万円 / 月 58.00m² 3LDK / 5階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
朝日プラザ姫路東 1,001万円 〜 1,408万円 兵庫県姫路市日出町2丁目19 1990年9月(築36年)
地上7階 / 全56戸
ドムール姫路 740万円 〜 1,064万円 兵庫県姫路市京町1丁目1350-1 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全41戸
ジュネス神屋町 381万円 〜 601万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目20-2 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全26戸
コムロワイヤル姫路幸町 1,132万円 〜 1,727万円 兵庫県姫路市幸町91-1 1991年8月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
クリーンピア神屋町 586万円 〜 1,327万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目15 1988年5月(築38年)
地上9階 / 全54戸
ライオンズマンション姫路城東町 825万円 〜 1,371万円 兵庫県姫路市城東町野田1-5 1990年1月(築37年)
地上8階 / 全57戸
ライオンズマンション姫路下寺町 822万円 〜 1,188万円 兵庫県姫路市下寺町74 1989年1月(築38年)
地上9階 / 全21戸
グランディオールサカタ 578万円 〜 1,794万円 兵庫県姫路市北条口5丁目67 1989年2月(築38年)
地上9階 / 全54戸
ジュネス京口 376万円 〜 701万円 兵庫県姫路市京口町91 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全16戸
ライオンズマンション姫路平野町 854万円 〜 1,842万円 兵庫県姫路市平野町15 1988年9月(築38年)
地上8階 / 全21戸
カサ・ディ・フォーレ 883万円 〜 1,763万円 兵庫県姫路市古二階町32 1988年3月(築39年)
地上6階 / 全18戸
ラインビルド五軒邸エイト 1,291万円 〜 1,872万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目39 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全8戸
ハイツソレイユ 454万円 〜 675万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目126 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全12戸
藤和シティコア姫路駅前 358万円 〜 604万円 兵庫県姫路市北条口1丁目35 1992年2月(築35年)
地上9階 / 全27戸
HOUMI北条口 375万円 〜 661万円 兵庫県姫路市北条口1丁目31 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンハイツ南駅前 308万円 〜 744万円 兵庫県姫路市南駅前町16 1991年6月(築35年)
地上10階 / 全67戸
ライオンズマンション姫路野里 881万円 〜 1,505万円 兵庫県姫路市野里502-1 1991年10月(築35年)
地上9階 / 全39戸
マンション外堀川 1,135万円 〜 1,903万円 兵庫県姫路市豊沢町105 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全27戸
メゾン・ド・姫路野里 397万円 〜 1,417万円 兵庫県姫路市野里488-1 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全68戸
ロイヤルコーポ姫路北条 824万円 〜 1,656万円 兵庫県姫路市北条梅原町27 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全14戸
マヨ姫路 277万円 〜 421万円 兵庫県姫路市鍵町20 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全20戸
パークハイツ 986万円 〜 1,702万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町205 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全12戸
西二階町正木ビルクリーンピア西二階町 880万円 〜 2,395万円 兵庫県姫路市西二階町45 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全25戸
タムラマンション 769万円 〜 1,131万円 兵庫県姫路市西二階町50 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
第2岡崎マンション 1,421万円 〜 2,283万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町95 1992年1月(築35年)
地上6階 / 全24戸
メゾンデール本町 584万円 〜 870万円 兵庫県姫路市本町196 1990年11月(築36年)
地上9階 / 全 - 戸
ジュネス姫路 561万円 〜 1,055万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目71 1988年3月(築39年)
地上9階 / 全51戸
野里寺町中村コーポ 540万円 〜 1,260万円 兵庫県姫路市野里寺町16 1989年12月(築37年)
地上7階 / 全28戸
インタービレッジ東延末 384万円 〜 689万円 兵庫県姫路市東延末1丁目17 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・ド・アルシュ 582万円 〜 1,083万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町70 1989年12月(築37年)
地上7階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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姫路シティハイツの売却に強い不動産会社 8社

姫路シティハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

姫路シティハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
2.2
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社リノワイズ
物件から
2.6
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
住宅流通サービス株式会社
物件から
3.3
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社赤鹿地所
物件から
4.4
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
5.3
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

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  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
株式会社くらすONE
物件から
6.0
  • 兵庫県姫路市下手野2丁目4-3 KURASU-ONEビル1F
  • JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 下手野下車 徒歩3分

不動産から建築まで承ります!

くらすONEは一級建築士、宅建取引士、設計士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍しており、不動産仲介を始め注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪
姫路市・たつの市周辺の住まいに関するご相談は株式会社くらすONEまでご相談ください!

社員画像

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  • 代表者堀岡 慶輔
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451506号

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姫路シティハイツの物件概要

マンション名称 姫路シティハイツ
所在地
兵庫県姫路市日出町3丁目7 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 東姫路駅 徒歩3分(約240m)
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩20分(約1.57km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 姫路シティハイツ2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/9
  • 姫路シティハイツ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/9
  • 姫路シティハイツ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/9
  • 姫路シティハイツ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/9
  • 姫路シティハイツ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/9
  • 姫路シティハイツ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/9
  • 姫路シティハイツ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/9
  • 姫路シティハイツ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/9
  • 姫路シティハイツ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/9
築年月(築年数) 1990年3月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

姫路シティハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓姫路シティハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
姫路シティハイツの参考査定価格:997万円 〜 1,590万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、姫路シティハイツの売り時ですか?
姫路シティハイツがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:1.88%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
姫路シティハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓姫路シティハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、姫路シティハイツの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
姫路シティハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓姫路シティハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
姫路シティハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市日出町3丁目7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 東姫路駅 徒歩3分
JR播但線 / 京口駅 徒歩20分
❓姫路シティハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
姫路シティハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年3月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:47戸
施工会社:長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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