ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ハッピーライフフジ

最終更新日：2026年5月3日

ハッピーライフフジ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ハッピーライフフジを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハッピーライフフジの参考査定価格： 1,097万円 〜 1,697万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県姫路市花田町小川3

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,097 万円 65.28m²の部屋

〜

1,697 万円 65.82m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】姫路市立花田小学校
4/8
【周辺】姫路市立花田中学校
5/8
【周辺】ローソン　姫路花田小川店
6/8
【周辺】ヤマダストアー　花田店
7/8
【周辺】姫路医療生活協同組合共立病院
8/8

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ハッピーライフフジの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ハッピーライフフジの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(67件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ハッピーライフフジの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
6階	賃貸募集中賃料 8万円	65.28m²	3LDK	-	物件詳細
6階	株式会社SUMOMIT				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.3万円	65.8m²	3LDK	-	物件詳細
4階	有限会社有本興産				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.5万円	65.28m²	3LDK	東	物件詳細
4階	有限会社有本興産				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.3万円	65.28m²	3LDK	-	物件詳細
4階	株式会社SUMOMIT				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 6.3万円	65.28m²	3LDK	-	物件詳細
3階	有限会社有本興産				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.5万円	65.28m²	3LDK	-	物件詳細
2階	株式会社SUMOMIT				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.3万円	65.28m²	3LDK	東	物件詳細
2階	株式会社Sumika				物件詳細

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ハッピーライフフジは売ったらいくら？参考査定価格

1,097万円（17万円 / m²） 65.28m²の部屋

〜

1,697万円（26万円 / m²） 65.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	65.28m²の部屋の場合	65.82m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,097万円	1,697万円
① 仲介手数料（税込）	42万8,010円	62万6,010円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	46万8,010円	66万6,010円
手元に残る金額（A - B）	1,050万190円	1,629万9,832円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハッピーライフフジ周辺の中古マンション価格推移情報

ハッピーライフフジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

姫路市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.28m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,097万円
買取	659万円〜 878万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ハッピーライフフジは貸したらいくら？参考賃料

5.97万円 / 月 65.28m²の部屋

〜

7.32万円 / 月 65.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハッピーライフフジの賃料掲載履歴（67件）

ハッピーライフフジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハッピーライフフジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	65.28m²	3LDK / 6階	2026年2月〜2026年4月
8万円 / 月	65.28m²	2LDK / 6階	2026年2月〜2026年4月
6.3万円 / 月	65.28m²	3LDK / 4階	2026年2月〜2026年4月
6.3万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2026年2月〜2026年4月
6.5万円 / 月	65.28m²	2LDK / 4階	2026年2月〜2026年4月
6.3万円 / 月	65.28m²	3LDK / 3階	2026年2月〜2026年4月
6.3万円 / 月	65.28m²	3LDK / 2階	2026年2月〜2026年4月
6.3万円 / 月	65.80m²	3LDK / 2階	2026年2月〜2026年3月
5.7万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2025年11月〜2025年12月
5.8万円 / 月	65.28m²	3LDK / 4階	2021年9月〜2021年10月
6.2万円 / 月	65.80m²	3LDK / 6階	2021年7月〜2021年8月
5.7万円 / 月	65.80m²	3LDK / 2階	2021年7月〜2021年8月
5.7万円 / 月	65.28m²	3LDK / 4階	2021年4月〜2021年7月
5.7万円 / 月	65.80m²	3LDK / 2階	2020年11月〜2021年4月
5.9万円 / 月	65.80m²	3LDK / 3階	2020年5月〜2020年7月
5.9万円 / 月	65.80m²	3LDK / 3階	2019年9月〜2019年10月
5.9万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2018年8月〜2019年1月
5.9万円 / 月	65.28m²	3LDK / 3階	2017年4月〜2017年6月
5.7万円 / 月	65.28m²	3LDK / 3階	2017年3月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 3階	2016年6月〜2016年8月
6.2万円 / 月	65.80m²	3LDK / 6階	2016年4月〜2016年6月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2016年3月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 3階	2016年3月
5.7万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2015年12月〜2016年1月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 3階	2015年12月〜2016年1月
5.9万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2015年6月〜2015年8月
5.7万円 / 月	65.80m²	3LDK / 3階	2015年7月〜2015年8月
5.9万円 / 月	44.59m²	1LDK / 2階	2015年3月〜2015年4月
5.9万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2015年4月
5.9万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2015年2月
5.9万円 / 月	65.80m²	3LDK / 3階	2014年6月〜2014年10月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 2階	2014年10月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2014年5月〜2014年8月
6.2万円 / 月	65.28m²	3LDK / 6階	2014年3月〜2014年5月
5.9万円 / 月	65.28m²	2LDK / 5階	2013年8月〜2013年9月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2013年5月〜2013年8月
5.8万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2013年4月〜2013年6月
6万円 / 月	65.80m²	3LDK / 6階	2011年5月〜2013年4月
6万円 / 月	65.82m²	3LDK / 6階	2013年2月〜2013年3月
7.1万円 / 月	65.28m²	3LDK / 3階	2013年2月〜2013年3月
6.6万円 / 月	65.80m²	3LDK / 2階	2013年2月〜2013年3月
6万円 / 月	65.82m²	3LDK / 6階	2012年7月〜2012年12月
6万円 / 月	65.82m²	3LDK / 6階	2009年10月〜2012年10月
6.2万円 / 月	65.28m²	2LDK / 6階	2010年11月〜2012年10月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2011年12月〜2012年10月
5.8万円 / 月	65.28m²	2LDK / 2階	2011年12月〜2012年10月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2012年5月〜2012年10月
7.1万円 / 月	65.28m²	3LDK / 3階	2012年5月〜2012年10月
6.6万円 / 月	65.82m²	3LDK / 2階	2012年5月〜2012年10月
6.6万円 / 月	65.80m²	3LDK / 2階	2012年5月〜2012年10月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 3階	2012年9月
6.6万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2012年1月〜2012年4月
5.8万円 / 月	65.28m²	2LDK / 3階	2012年1月〜2012年2月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2011年12月
6.6万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2011年2月〜2011年11月
5.8万円 / 月	65.28m²	2LDK / 3階	2011年11月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2011年8月〜2011年10月
5.7万円 / 月	65.82m²	2LK / 4階	2011年10月
5.8万円 / 月	65.82m²	2LDK / 2階	2011年10月
5.7万円 / 月	65.82m²	3LDK / 4階	2011年3月〜2011年5月
5.8万円 / 月	65.28m²	2LDK / 2階	2011年5月
6万円 / 月	65.80m²	3LDK / 6階	2011年3月
5.8万円 / 月	65.28m²	2LDK / 2階	2011年3月
5.7万円 / 月	65.80m²	3LDK / 3階	2010年10月〜2010年12月
6.6万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2010年5月
6.6万円 / 月	65.80m²	3LDK / 4階	2009年5月〜2009年10月
6.2万円 / 月	65.80m²	3LDK / 2階	2009年5月〜2009年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ベアード水上	477万円〜 1,211万円	兵庫県姫路市西中島317	1996年6月（築30年）地上4階 / 全28戸
リブコート姫路北条口	1,247万円〜 2,149万円	兵庫県姫路市北条口5丁目66	1995年9月（築31年）地上10階 / 全 - 戸
ロワイヤル保城	580万円〜 991万円	兵庫県姫路市保城767-1	1996年7月（築30年）地上6階 / 全29戸
シティーオデオン	1,151万円〜 1,823万円	兵庫県姫路市坂田町48	1995年2月（築32年）地上8階 / 全40戸
ネオハイツ花の北	615万円〜 1,125万円	兵庫県姫路市保城357	1993年3月（築34年）地上8階 / 全56戸
土井ハイツ北条口	532万円〜 791万円	兵庫県姫路市北条口3丁目85	1995年10月（築31年）地上5階 / 全25戸
フロンティア砥堀	801万円〜 1,259万円	兵庫県姫路市砥堀312	1996年9月（築30年）地上7階 / 全36戸
リベール白国	1,082万円〜 1,545万円	兵庫県姫路市白国3丁目1-30	1996年7月（築30年）地上11階 / 全63戸
エリータス八代	863万円〜 1,602万円	兵庫県姫路市八代東光寺町12-10	1995年9月（築31年）地上10階 / 全34戸
クラージュ城北	925万円〜 1,274万円	兵庫県姫路市城北本町15-29	1992年10月（築34年）地上8階 / 全30戸
サンワプラザ姫路北条	970万円〜 1,660万円	兵庫県姫路市北条永良町222	1996年7月（築30年）地上5階 / 全25戸
エーデルハイム	699万円〜 1,467万円	兵庫県姫路市塩町40	1995年6月（築31年）地上5階 / 全12戸
リゾティ城南	477万円〜 974万円	兵庫県姫路市坂元町113	1995年4月（築32年）地上8階 / 全24戸
ハピネス北条	942万円〜 1,484万円	兵庫県姫路市北条梅原町83	1996年6月（築30年）地上4階 / 全24戸
ロワイヤル砥堀	565万円〜 923万円	兵庫県姫路市砥堀991-4	1993年2月（築34年）地上6階 / 全18戸
めぞんあさひ	523万円〜 1,261万円	兵庫県姫路市豊沢町12-5	1994年12月（築32年）地上4階 / 全13戸
ロイヤルヴィーゼ南新在家	1,286万円〜 2,030万円	兵庫県姫路市南新在家21-12	1995年2月（築32年）地上7階 / 全53戸
大栄・姫路北条レジデンス	511万円〜 1,154万円	兵庫県姫路市北条宮の町74	1996年5月（築31年）地上6階 / 全 - 戸
パークサイド姫路	570万円〜 1,043万円	兵庫県姫路市南畝町2丁目75	1995年7月（築31年）地上4階 / 全14戸
デュプレックス船場	1,519万円〜 2,120万円	兵庫県姫路市小姓町85	1994年5月（築33年）地上8階 / 全 - 戸
グランドビュー島本	1,477万円〜 3,474万円	兵庫県姫路市東延末3丁目3	1994年9月（築32年）地上14階 / 全70戸
リバーサイド白鷺	545万円〜 1,119万円	兵庫県姫路市三左衛門堀東の町30	1994年12月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
ロワイヤル西新町	1,432万円〜 2,072万円	兵庫県姫路市西新町108	1995年9月（築31年）地上8階 / 全21戸
シャトレ北条	1,173万円〜 2,310万円	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町86	1993年4月（築34年）地上7階 / 全42戸
ソレイユ神田	1,187万円〜 1,707万円	兵庫県姫路市神田町1丁目12	1994年8月（築32年）地上7階 / 全18戸
ハピネス見野	721万円〜 1,204万円	兵庫県姫路市四郷町見野417-1	1996年4月（築31年）地上7階 / 全1戸
リベール上大野	627万円〜 1,128万円	兵庫県姫路市上大野1丁目5-26	1996年3月（築31年）地上9階 / 全84戸
アークYS	385万円〜 612万円	兵庫県姫路市安田4丁目32-8	1994年5月（築33年）地上7階 / 全46戸
泉マンション	897万円〜 1,514万円	兵庫県姫路市安田2丁目20	1992年12月（築34年）地上9階 / 全40戸
クリーンピア姫路土山	476万円〜 1,235万円	兵庫県姫路市土山東の町16-1	1994年1月（築33年）地上8階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ハッピーライフフジの売却に強い不動産会社 3社

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社福屋不動産販売姫路店

物件から: 約3.3㎞

兵庫県姫路市本町213
JR東海道・山陽本線姫路駅徒歩10分
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です！

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

株式会社リノワイズ

物件から: 約4.2㎞

兵庫県姫路市安田４丁目42-13　RENOWISE　BLD．5F
山陽電鉄本線手柄駅徒歩7分
JR山陽本線姫路駅徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

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建築士が住宅診断（インスペクション）を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
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社員画像

代表者田中　義人
免許番号兵庫県知事(02)第451458号

センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

物件から: 約5.3㎞

兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
山陽電鉄本線亀山駅徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

代表者増田　隆治
免許番号兵庫県知事(1)第451796号

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ハッピーライフフジの物件概要

マンション名称	ハッピーライフフジ
所在地	兵庫県姫路市花田町小川3 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 東姫路駅徒歩32分(約2.49km) JR播但線 / 京口駅徒歩25分(約1.99km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1994年9月(築32年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階 / 地下2階建	総戸数	-戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月3日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ハッピーライフフジを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ハッピーライフフジの参考査定価格：1,097万円〜 1,697万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ハッピーライフフジの売り時ですか？

ハッピーライフフジがある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.90%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、2年前→1年前：1.26%、1年前→今年：1.18%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94%）に比べ、同程度の水準です。
ハッピーライフフジの査定を依頼する
情報更新：2026年5月9日

❓ハッピーライフフジを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハッピーライフフジの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
ハッピーライフフジに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ハッピーライフフジへのアクセスや最寄り駅を教えてください。