ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ネオハイツ姫路駅前

ネオハイツ姫路駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市南畝町2丁目60

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,020 万円 64.42m²の部屋

3,823 万円 88.6m²の部屋

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ネオハイツ姫路駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ姫路駅前の売却に強い不動産会社 5社

ネオハイツ姫路駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ姫路駅前から近い順に表示しています

井田産業株式会社
物件から
0.4
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着51年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で51年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(12)第500025号
株式会社福屋不動産販売 姫路市役所前店
物件から
1.0
  • 兵庫県姫路市安田3丁目15
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩5分

姫路市内直営4店舗 総勢20名体制

全国直営96店舗のうち姫路市内に直営4店舗、約20名以上のスタッフがお客様対応させていただきます。姫路市役所前店は姫路市役所の西側斜め向かいにあり工務店も併設しているので建築に関する事やリフォーム相談も賜ります。不動産売却に関わる事にワンストップサービスですべてに対応できます。お気軽にお問合せ下さい

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.2
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号兵庫県知事(7)第450850号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
2.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451659号
株式会社赤鹿地所
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

姫路密着で60年、安心と実績で対応します

地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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ネオハイツ姫路駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,020万円64.42m²の部屋31万円 / m²

3,823万円88.6m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市南畝町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(姫路市南畝町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,916万円 100%
築30年(2年後) 1,805万円 94.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,020万円 100%
2年後(築30年) 1,902万円 94.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市南畝町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,020万円 (64.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ姫路駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,400万円 71.00m² 3LDK / 10階 2024年7月〜2024年8月
3,480万円 86.00m² 4LDK / 3階 2024年4月〜2024年7月
2,580万円 69.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月
2,680万円 69.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
2,880万円 69.00m² 3LDK / 5階 2023年4月
2,990万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2023年3月
3,280万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,020万円
買取 1,212万円 〜 1,616万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ姫路駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

9.3万円64.42m²の部屋

14.47万円88.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ姫路駅前の賃料掲載履歴(6件)

ネオハイツ姫路駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ姫路駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.9万円 / 月 88.00m² 4LDK / 12階 2024年2月
12万円 / 月 88.00m² 4LDK / 12階 2024年1月
13万円 / 月 86.00m² 4LDK / 12階 2023年12月
13.9万円 / 月 88.00m² 3LDK / 12階 2023年11月
15万円 / 月 88.00m² 3LDK / 12階 2023年9月〜2023年10月
9.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2023年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
姫路駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
1

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオハイツ姫路駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ姫路駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、 2年前→1年前:-1.07%、 1年前→今年:1.20%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネオハイツ姫路駅前
所在地 兵庫県姫路市南畝町2丁目60
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 姫路駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩9分
  • 【外観】管理人日勤につき管理体制良好!

    【外観】管理人日勤につき管理体制良好!

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】オートロックシステムで防犯面も安心ですね

    【エントランス】オートロックシステムで防犯面も安心ですね

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】姫路駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩6分。 470m

    【周辺】姫路駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩6分。 470m

  • 【周辺】姫路市立白鷺小中学校 徒歩18分。 1410m

    【周辺】姫路市立白鷺小中学校 徒歩18分。 1410m

  • 【周辺】姫路市立白鷺小中学校 徒歩18分。 1410m

    【周辺】姫路市立白鷺小中学校 徒歩18分。 1410m

  • 【周辺】マックスバリュイオンタウン姫路店 徒歩6分。 460m

    【周辺】マックスバリュイオンタウン姫路店 徒歩6分。 460m

築年月(築年数) 1997年9月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ネオハイツ姫路駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スタシオン 687万円 〜 3,064万円 兵庫県姫路市南畝町1丁目21 1998年9月(築27年)
地上10階 / 全26戸
パレロワイヤル姫路駅前 1,664万円 〜 3,435万円 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全52戸
BLUE-S 1,256万円 〜 1,925万円 兵庫県姫路市安田4丁目152 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全30戸
シエスタ姫路 450万円 〜 1,642万円 兵庫県姫路市塩町113 1997年2月(築28年)
地上9階 / 全57戸
イーストアヴェニュー 537万円 〜 2,033万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全30戸
グレイスコート北条 1,473万円 〜 2,068万円 兵庫県姫路市北条宮の町263 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全16戸
宮西パレス壱号館 698万円 〜 2,618万円 兵庫県姫路市北条宮の町197 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全24戸
ウイングス神姫 775万円 〜 1,115万円 兵庫県姫路市北条507 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全24戸
ロワイヤル栗山二番館 1,337万円 〜 1,618万円 兵庫県姫路市栗山町106 1997年4月(築28年)
地上10階 / 全36戸
ロワイヤル元町 979万円 〜 1,534万円 兵庫県姫路市元町71-1 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
土井ハイツ北条口 574万円 〜 804万円 兵庫県姫路市北条口3丁目85 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全25戸
ソレーユ南条 906万円 〜 2,295万円 兵庫県姫路市南条618 1998年9月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
アルコ・ラ・カーサ佃町 627万円 〜 2,811万円 兵庫県姫路市佃町35 1995年12月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
シャンティ船場 1,201万円 〜 1,541万円 兵庫県姫路市龍野町1丁目21 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
サンワプラザ姫路北条 1,077万円 〜 1,709万円 兵庫県姫路市北条永良町222 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全25戸
ネオグランデ坂田町姫路駅北 1,934万円 〜 2,663万円 兵庫県姫路市坂田町37 1999年7月(築26年)
地上13階 / 全36戸
ロワイヤル西新町 1,497万円 〜 2,014万円 兵庫県姫路市西新町108 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全21戸
リブコート姫路北条口 1,233万円 〜 1,998万円 兵庫県姫路市北条口5丁目66 1995年9月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
リベール姫路駅南1 1,605万円 〜 2,281万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町171 1998年1月(築27年)
地上11階 / 全30戸
プレステージ姫路3 854万円 〜 1,321万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目104 1995年11月(築30年)
地上12階 / 全51戸
プレステージ姫路4 1,132万円 〜 1,370万円 兵庫県姫路市飾磨区野田町89 1998年1月(築27年)
地上11階 / 全30戸
ジュネス姫路2 377万円 〜 638万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118 1997年4月(築28年)
地上8階 / 全42戸
ネオハイツ姫路手柄公園 1,181万円 〜 1,430万円 兵庫県姫路市西延末113-5 1998年8月(築27年)
地上8階 / 全60戸
ハピネス北条 992万円 〜 1,387万円 兵庫県姫路市北条梅原町83 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全24戸
プレステージ姫路坂田町 1,086万円 〜 1,629万円 兵庫県姫路市坂田町155 1999年9月(築26年)
地上10階 / 全36戸
エンブレイス姫路下寺町 1,283万円 〜 4,158万円 兵庫県姫路市下寺町140 1997年8月(築28年)
地上15階 / 全118戸
ルネス土山 1,216万円 〜 1,845万円 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全21戸
サクラメント手柄南 1,032万円 〜 1,444万円 兵庫県姫路市飯田3丁目131 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全23戸
ハイツマエダ2 1,109万円 〜 2,001万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅2丁目54 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全15戸
グローバル姫路三宅 1,088万円 〜 2,131万円 兵庫県姫路市飾磨区三宅3丁目17 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全37戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオハイツ姫路駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ姫路駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ姫路駅前の売り時ですか?
ネオハイツ姫路駅前がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で9.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、2年前→1年前:-1.07%、1年前→今年:1.20%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日