価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区青江4丁目20-35
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
340 万円 19.44m²の部屋
〜724 万円 34.7m²の部屋
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収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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価格をご提示できます
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイム青江1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.9万円 |
19.44m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
340万円19.44m²の部屋17万円 / m²
〜724万円34.7m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 340万円 |
| 買取 | 204万円 〜 272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
2.8万円19.44m²の部屋
〜5.4万円34.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイム青江1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム青江1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.81m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.81m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.81m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.06m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイム青江1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイム青江1 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-35 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイム青江2 | 253万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-34 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー青江マンション | 684万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目4-8 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| チェルシー青江1 | 323万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-4 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田1 | 348万円 〜 612万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-1 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田2 | 348万円 〜 612万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-2 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江2 | 323万円 〜 493万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ豊成 | 1,142万円 〜 1,579万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-11 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brabo! | 348万円 〜 906万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目17-3 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| シティコーポ青江 | 1,014万円 〜 1,785万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目17-11 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江2 | 372万円 〜 596万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-15 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール豊成 | 609万円 〜 887万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-32 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミヤコハイツ豊成 | 954万円 〜 1,332万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目19-15 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| クリーンピア豊成 | 920万円 〜 1,229万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| リトルハイム青江1 | 372万円 〜 596万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-16 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ泉田2 | 373万円 〜 602万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目4-3-2 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊成ハイツ | 872万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目20-15 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン豊成 | 933万円 〜 1,306万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目18-35 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション青江 | 627万円 〜 973万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロビニエ豊成 | 1,053万円 〜 2,495万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目23-23 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション豊成 | 871万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目6-16 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| GrandarcAoe | 246万円 〜 398万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-68-2 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルメゾン岡山 | 663万円 〜 2,888万円 | 岡山県岡山市北区富田173-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全50戸 |
| ラ・パルテール豊浜壱番館 | 419万円 〜 659万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール豊浜弐番館 | 419万円 〜 664万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンセス新保 | 1,354万円 〜 1,791万円 | 岡山県岡山市南区新保1124-6 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田1南棟 | 474万円 〜 759万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田2北棟 | 299万円 〜 523万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンソフィア | 1,537万円 〜 1,938万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション神田 | 979万円 〜 1,669万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目11-14 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| クオリティ武田 | 940万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目4-1 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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