岡山県岡山市南区豊成3丁目19-15
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,078 万円 58.8m²の部屋
〜1,581 万円 62.34m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】セブンイレブン 岡山豊成3丁目店（317m）
2/7
【周辺】ZAG ZAG（ザグザグ） 福富店（513m）
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】岡山芳泉郵便局（773m）
5/7
【周辺】福田小児科（319m）
6/7
【周辺】香川銀行 岡山南支店（558m）
7/7ミヤコハイツ豊成の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミヤコハイツ豊成の売却に役立つ情報をチェック！
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1,078万円 （18万円 / m²） 58.8m²の部屋
〜1,581万円 （25万円 / m²） 62.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.8m²の部屋の場合 | 62.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,078万円 | 1,581万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万1,740円 | 58万7,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万1,740円 | 62万7,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,031万1,275円 | 1,517万6,423円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ミヤコハイツ豊成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：15.37%、 1年前→今年：1.91% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,078万円 |
| 買取 | 647万円 〜 862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 58.8m²の部屋
〜
6.28万円 / 月 62.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミヤコハイツ豊成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミヤコハイツ豊成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 59.52m² | 3DK / 3階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福寿豊成 | 972万円 〜 1,393万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目19-10 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全30戸 |
| 豊成ハイツ | 980万円 〜 1,434万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目20-15 |
1986年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン豊成 | 1,049万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目18-35 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Brabo! | 391万円 〜 1,072万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目17-3 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| ベルメゾン東光豊成 | 905万円 〜 1,482万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目17-16 |
1985年3月（築42年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロビニエ豊成 | 1,182万円 〜 2,925万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目23-23 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイム青江1 | 382万円 〜 869万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-35 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム青江2 | 276万円 〜 697万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-34 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田2 | 391万円 〜 726万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-2 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田1 | 391万円 〜 726万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-1 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小原マンション | 822万円 〜 1,331万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目20-23 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江1 | 367万円 〜 589万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-4 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江2 | 367万円 〜 589万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー青江マンション | 284万円 〜 1,167万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目4-8 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| クリーンピア豊成 | 1,065万円 〜 1,392万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-16 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレアール豊成 | 682万円 〜 979万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-32 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江2 | 428万円 〜 722万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-15 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江1 | 422万円 〜 712万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-16 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション豊成 | 919万円 〜 1,378万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目6-16 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| エメラルドマンション青江 | 614万円 〜 942万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| 熊谷マンション | 322万円 〜 942万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-18 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラ・パルテール豊浜壱番館 | 446万円 〜 746万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール豊浜弐番館 | 444万円 〜 751万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandarcAoe | 268万円 〜 431万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-68-2 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tierra芳泉2 | 969万円 〜 1,371万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目12-13 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンセス新保 | 1,469万円 〜 2,071万円 | 岡山県岡山市南区新保1124-6 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田1南棟 | 319万円 〜 599万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田2北棟 | 319万円 〜 556万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 430万円 〜 723万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション神田 | 909万円 〜 1,761万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目11-14 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミヤコハイツ豊成 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区豊成3丁目19-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
3DK 3階
4/13
3DK 4階
5/13
2LDK 4階
6/13
3DK 5階
7/13
3DK 5階
8/13
3DK 6階
9/13
3DK 6階
10/13
2LDK 6階
11/13
3DK 7階
12/13
3DK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 1987年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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